VOIKO PERINTÖOSAN (MÄÄRÄALA TILASTA) VAIHTAA

PERINTÖPULMIA

Olen perimässä 3 veljeni kanssa vanhempiemme kuoltua kotitilan. Veljieni toive on pitää tila jakamattomana ja voisin vaihtaa osuuteni (1/4) yhden veljeni omistamaan pieneen kiinteistöön (tontti ja rappiorakennus). Tuo kiinteistö on siis vain yhden veljen nimissä. Onko vaihto mahdollinen: siis antaisin hänelle osuuteni tilasta ja hän minulle tuon rappiotilan. Jos tämä tehdään vaihtona, tuleeko vielä veroja maksettavaksi (perintöveron 1/4:n osuudestani olen saanut) ja mitä kaikkea kulua. lainhuudatus ym???Kiinteistöverolapussa tuo tila on arvioitu 15.000 arvoiseksi. Miten käytännössä pesänjaossa kirjataan? Tarkoitukseni olisi päästä vähin kustannuksin, muuten en pysty ottamaan perintöä vastaankaan, tunnesyistä ei kauppatavaraa...

1

79

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • nix_nax

      >> Onko vaihto mahdollinen: siis antaisin hänelle osuuteni tilasta ja hän minulle tuon rappiotilan.<<

      On mahdollinen. Jos perinnönjakoa ei ole tehty, vaihdon kohteena ei ole osuutesi tilasta, vaan osuutesi pesästä (pesäosuus). Kun vaihdossa käytetään kiinteistöä ("rappiotila"), vaihto tulee julkisen kaupanvahvistajan todistaa.

      >>tuleeko vielä veroja maksettavaksi<<

      Tulee, varainsiirtovero on 4 % käyvästä arvosta (joka on muu kuin kiinteistöverotuksen verotusarvo). Luovutusvoittoveroakin voi tulla.

      Lainhuudatus sinun tulee hakea 6 kk.n kuluessa vaihdosta ja veljesi, jos jakoa ei ole tehty, 6 kk:n kuluessa perinnönjaosta.

      http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/varainsiirtovero_A4.pdf

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tollokin tajuaa että Timo Vornanen

      oli joutunut äärimmäiseen tilanteeseen ampuessaa yhden laukauksen katuun. Ei poliisi tee tuollaista hetken mielijohteest
      Maailman menoa
      697
      5839

    2. Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta

      Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul
      Maailman menoa
      510
      3668

    3. Timo Vornanen kilahti

      Mikähän sille kansanedustajalle polisiisi miehelle on noin pahasti mennyt hermot , että tulevaisuudensa pilasi totaalise
      Kotka
      177
      3486

    4. Pullonpalautusjärjestelmä muuttuu - paluu menneisyyteen

      EU suuressa viisaudessaan on päättänyt, että pulloja pitää kierrättää. Jos oikein ymmärsin, nykyisen järjestelmänmme ti
      Maailman menoa
      172
      2694

    5. Sininen farmari - Ford Focus- YFB-842 on poliisilta kadoksissa Kauhajärvellä

      https://alibi.fi/uutiset/poliisilta-poikkeuksellinen-vihjepyynto-autossa-oleva-henkilo-on-avuntarpeessa/?shared=29255-2d
      Lapua
      10
      2469

    6. Mitkä kolme sanaa haluat nyt sanoa ikäväsi kohteelle?

      Niitä tässä odotan.
      Ikävä
      276
      2106

    7. Onko oikeudenmukaista? Yhdellä taholla yllättävä valta-asema Tähdet, tähdet -voittajan valinnassa!

      Näinpä, onko sinusta tämä oikein? Viime jaksossakin voittaja selvisi vain yhden äänen erolla ja tänä sunnuntaina ensimm
      Tv-sarjat
      24
      1553

    8. Persukansanedustaja Timo Vornanen ammuskellut Helsingissä

      Poliisi siviiliammatiltaan, luvallinen ase mukana baarissa tällä hemmetin valopääpersulla. Meni eduskunnasta suoraan baa
      Haapavesi
      107
      1462

    9. No kerros nyt nainen

      Kumpi mielestäsi oli se joka väärinkäsitti kaiken? Nyt voi olla jo rehellinen kun koko tilanne on jo lähes haihtunut.
      Ikävä
      100
      1409

    10. Nainen, mietit miten minä jaksan

      En voi hyvin. Nykyään elämäni on lähinnä selviytymistä tunnista ja päivästä toiseen. Usein tulee epävarma olo, että mite
      Ikävä
      89
      1200
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt