Vuokranantajamme ilmoitti vuokrankorotuksesta, joka on mielestämme kohtuuton. Emme hyväksy korotusta ja tiedämme että vuokranantajalla on tässä tapauksessa oikeus irtisanoa sopimuksemme (kuitenkin 6kk irtisanomisajalla, koska vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden). Kysyisinkin mikä on tulevan irtisanomisajan vuokra, astuuko vuokrankorotus kuitenkin voimaan jo irtisanomisajalla vaikkemme hyväksyisi sitä?
Toivon nopeita vastauksia ja mieluiten linkkejä sivulle mistä löydän virallisen vastauksen tähän! Kiitos
Toivon nopeita vastauksia ja mieluiten linkkejä sivulle mistä löydän virallisen vastauksen tähän! Kiitos
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vuokrasopimuksenne lienee voimassa toistaiseksi, siis ei määräaikainen? Millainen ehto vuokrankorotuksista sopimuksessa on? Onko minkäänlaista?
Toistaiseksi voimassaoleva ja sopimuksessa ei indeksiehtoa vaan muu peruste (meidän tapauksessa ilmoitettu syy: kustannusten nousu, toisin sanoen vuokraisäntä haluaa ennemmän voittoa) Mutta en löytänyt mistään varmaa tietoa siitä mikä on irtisanomisajan vuokra, tämän hetkinen vai joudummeko maksamaan irtisanomisajalta uutta korotettua vuokraa?
Nyt löysinkin http://www.kuluttajaliitto.fi/files/1547/VUOKRAOPAS_FI_2012.pdf kohdasta vuokran tarkistaminen. Tarpeeksi luotettava tieto? :)
Aika yksoikoinen ajatus, että vuokra nousee siksi että vuokraisäntä haluaa lisää voittoa. Omassa sijoitusasunnossani vastike on noussut kahdessa vuodessa euron neliöltä. Tietenkin korotan vuokraa saadakseni lisää voittoa? Eihän se vastekkkeen korotus mitän merkitse. Eiän?
Teidän täytynee viedä tuo asia oikeuden päätettäväksi, maksatte vanhaa vuokraa kunnes asiasta on tuomio. Ja jos häviätte, maksatte tietysti takautuvasti.
Vuokra nousee ensimmäistä kertaa (tänään 1.3 meille tuli ensimmäinen vuosi täyteen asunnossa) ja korotus on 2,5€/neliö. Mitäs olet tähän mieltä.... Syy: kustannusten nousu. Vuokranantaja perusteli sitä kaukolämmön nousulla. Meidän tapauksessa tämä 2,5€/neliö tarkoittaa 120€.
Pitääkö maksaa irtisanomisajalta korotettua vai entisen suuruista vuokraa riippuu myös vuokrasopimuksen ja siinä olevan vuokrankorotusehdon sisällöstä. Siis mitä ehdossa on sanottu vuokrankorotuksen voimaantulosta? Tämä(kin) kun on sopimuksenvarainen asia, laissa eli siihen puututa millään tavalla.
Mutta noin yleisesti: Jos vuokrankorotus on mielestänne kohtuuton, ainoa keino saada sitä alennettua on kanne käräjäoikeuteen. Pienemmän riesan tie taitaa olla muutto toiseen kämppään, kuten olet ajatellutkin. Mutta - vielä kerran - vastaus peruskysymykseesi löytyy vuokrasopimuksestasi. Mitä siinä on sanottu vuokrankorotuksesta ja sen voimaantulon ajankohdasta? Laissa kun ei ole tästä mitään säädetty. Muuten olen kyllä sitä mieltä, ettei korotuksen ajankohdasta kannata ryhtyä sen enempää riitelemään, jos kuitenkin olette aikeissa muuttaa pois.
"Virallinen vastaus" löytyy huoneenvuokralaista
HVL 3 luku
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L3