minä rakennan mökin ja myyn sen pois ja muutan sitten omaan osakkeeseen jonka saan mökistä !
mitäs ajatuksia tästä ?
mitäs ajatuksia tästä ?
mökin rakentaminen ja rahan saaminen
rakentaja
30193
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Mitenkäs sinä siihen osakkeeseen muutat, kun se on vain paperia?
Se paperia oleva lappunen on osakekirja, jossa määritellään kuinka suurimäärä osuuksia kuuluu hallintaasi. Osake on taas se jossa asutaan. Minulla on molemmat. Miksi sinä kutsuisit sitä seinien ja katon ynnä lattian osalle jäävää kiinteistön osaa. Se on juuri se jossa asutaan. Selvennäpäs nyt asia eläkeukolle
Luukuksihan sitä tavallisesti sanotaan.
Se osakekirja kertoo kuinka monta ko yhtiön osaketta omistat. Osakkeiden lukumäärä voi sitten määrätä esim kuinka monta ääntä sinulla on yhtiökokouksessa jos yhtiöjärjestys näin määrää.
Yhtiöjärjestyksessä määrätään lisäksi, mikä osakesarja oikeuttaa, minkäkin yhtiön omistaman huoneiston hallintaan.
Osakkeet sinä omistat, mutta et huoneistoa, jossa asut ja jonka hallintaoikeus sinulla on.
Osakkeessa on aika vaikea asua, vaikka niitä kuinka monta omistaisi, huoneistossa voi asua, mutta oma sekään ei as osakeyhtiössä ole.
Ja maksat verot välissä, kuulostaa melko typerältä.
Mikset sanatien rakenna taloa?
Tällä hetkellä voisi olla erittäin kannattavaa.
Tontit ja rakennustarvikkeet ovat kohtuuhintaisia ja myös työvoimaa saa edulisesti kilpailuttamalla rakennusliikkeitä, joilla on työstä pulaa.
Verojen maksu tehdystä voitosta on luonnollinen asia yhteiskunnassamme, joka liittyy kaikkeen yritystoimintaan, joten sen takia ei kannata olla yrittämättä. Jos saa rahoituksen kuntoon, niin nyt on erittäin hyvä hetki tällaiselle projektille.
Hyvälle tontille rakennetusta mökistä pääsee paljon helpommin eroon kuin esim. omakotitalosta.
Onko tämä nyt sitä ironiaa?
Taidat olla pankkiiri ,kun noin yllytät rakentamaan ,lisäämällä rakennusliikkeiden tuloja .Rosvolaitoksia kaikki .Miksi hankkia itselleen vaikeuksia paikallisten sekä EU direktiivien takia ,rakentamalla kalliisti jotakin uutta ,kun joka kylässä seisoo ,
korjauksen tarpeessa oleviä " mökkejä " joita kukaan ei huoli .
Mökkikauppa tosin ei enää toimi. Nuoret ei enää halua mökkeillä ja tuhansia mökkejä seisoo kylmänä laudat ikkunoissa.
Uusi rantamökki menee kaupaksi tälläkin hetkellä, että heilahtaa.
Minulle mökki on rantamökki, eikä mikään perikunnan sukutila Kainuussa.
Valitettavasti ei mene. Hinta tulee olla alle satatonnia ja max tunnin päässä pk seudulta
Sinäkö sen hinnan määrittelet?
No siittä vaan ,rannalle ruikuttamaan . Missään ei ole hyvä olla kun NATO alkaa toimintansa . Turvekattoinen laavu ,ja siinä " rakovalkea edessä ".Ei tartte naulaamisia eikä särkyviä ikkunoita .Raitista ilmaakin ,vaikka muille myydä ,heh.
Kyllä ne mökit alkaa täyttymään ensimmäisten " paukkujen jälkeen ".Maalle pako
tapahtuu varmasti ,niille joilla on johonkin mennä .Laita kalenteriisi muistutus .
Älä kuule höpötä ja juuri möin kuhmoisesta lähes 300 000 euron mökin ja keskellä talvea. Vastarannalta osti formula mies ja maksoi toista miljoonaa. Että pidä kuule pienempää suuta kun et mistään mitään tiedä.
Taidat haluta maksaa veroja. Jos rakentasit pienen omakotitalon ja asuisit siinä 3v ja möisit. Ei menis valtiolle kovaa summaa rahaa. Kunnon kesämökin rakentaminen maksaa saman verran kuin pienen omakotitalonkin.
Ei lyö tuokaan leiville tai sitten pitää osata itse tehdä lähes kaikki. Ja jos siitä nyt muutaman tonnin saa myyntivoittoa niin ei se kyllä kannata. Jos tontti ja talo maksaa 200 000 euroa niin 3 vuoden päästä siitä ei saa eurookaan enemmän. Esim. Oulussa on uusia taloa myynnissä 200 kpl ja kaikki menee alle omakustannushinnan.
Ajatuksena erinomainen. Valitettavasti mäkit ei ole nyt mitään myyntivaltteja, vaikka se olisi keskellä helsinkiä järven rannalla kaikki palvelut muutaman sadan metrin säteellä. Myymällä et saa edes rakennusmateriaaleja katettua.
Veit " jalat suustani ",noin se on .
Meillä on mökki juuri valmistumassa. Hintoja muutaman vuoden tarkkaan seuranneena, siitä varmaankin saisi voittona ihan ok palkan itselleen. Kaikki rakennustyöt tehty itse. Eli saisi tontin arvon, rakennuksen hinnan sekä voittona suurinpiirtein 50% rakennuksen arvosta.
Tuota aloittajan ansaintalogiikkaa en kyllä ymmärrä. Vai tarkoittaako se osake pientä yksiötä Kemijärvellä?
Heti kun pankit sulkevat ovensa ,herää henkiin " antiikin vaihtokauppa ",koska raha menettää merkityksensä .Älä myy mitään arvokasta ,taikka käytännöllistä työkalua
pois ,ne ovat kultaakin arvokkaimpia .Mikään muu ei ole niin tärkeää kuin ruoka ,
ja sen turvaaminen ,puhtaan juomaveden rinnalla .Sisävesistöjen asuinpaikat kaiken turvallisempia piilopaikkoja .Merivesi ei kelpaa juotavaksi ,ja saaristoihin
pääsee veneillä helposti tekemään tuhoa .Sota on ilmeinen,vain ajasta kiinni .
Huonoina aikoina mökit ei tee kauppaa hyvällä hinnalla ja voi olla ettet saa omiasi takaisin mikäli nyt rakennat. Muistan 1989 kun vanhempieni mökin arvo tarkistettuna oli miljoonan markkaa. Muutama vuosi myöhemmin ei edes 500,000 markkaa. jokunen vuosi sitten liki 300,000 euroa mutta tänä päivänä hieman päälle 200,000 euroa. Sillä hinnalla ainakin myytiin naapurin samankaltainen mökki ja tontti.
Mökkisi siis on merellä ja kunnon kartano?
Tilojen hinnat on ajettu tahallisesti alas ,jotta ne voidaan ostaa ylimistölle halvalla ,
silloin hiedän ei tarvitse tuhlata rikollisia rahojaan . " Master - Plan " toimii hyvin USAssa .Köyhä eläkeläinen menettää talonsa verotuksen takia ,jolloin varjossa kyttäävä tulee esiin ja ostaa talosi käteisellä ,polkuhintaan .Sitten olet kadulla .
Köyhyydestä sakotetaan .Rahaa " PITÄÄ OLLA " .
Järjetön ajatus . Mökin omistajat ovat paremmin turvassa mahdollisimman kaukana
tiheistä asuinkeskuksista .Juuri nyt Venäjä on kutsunut valtioiden johtajia moskovaan
neuvottelemaan " uhkaavasta atomisodasta ",joka lähestyy ihan päivittäin .En tekisi
muuta muutosta ,kuin häipyisin mahdollisimman kauaksi korpeen kalaisen järven
riistamaille .Heti perunaa maahan ,ja juurikellari valmiiksi .Entinen CIAn johtajaa ,
Henry Kissingeriä lainaten , " se on kuuro joka ei kuule sotarumpujen pärinää " ?
Et saa edes materiaalisi hintaa myydessäsi .Vanhempi maalaistalon korjaaminen
kannattaa tehdä itse ,siinä on mahdollisuudet päästä voitolle ,mutta älä myy sitä ,
koska jos siinä on viljeltävää maata ,niin voit säästyä hengissä hieman pitempään ,
kuin ateistit ,Darwinistit .
Ensinnäkin ,tidätkö miten vasaraa pidetään kädessä ,sekä montako lapiollista santaa
menee yhteen " betoni - satsiin ???
Onkos sulla pari kaveria apuna ? Suomalaiseen tyyliin ,kaksi ukkoa pitää kakkos -
nelosta pystyssä ,ja kolmas naulaa ,heheh. Meillä naulataan seinä " laanilla
valmiiksi ,aukkoineen ja pintoineen ,ja nostetaan pystyyn ,ja kulmista kiinni ,heheh.
Talo valmiiksi neljässä viikossa ,ja " avaimet käteen " .
Täällä joku ehdottikin, että rakenna pieni talviasuttava omakotitalo sinne rantaan. Asu siinä vaikka nimellisesti sen 2-3 vuotta jotta voit myydä sen verovapaasti.
Kun rakennat kesämökin ja myyt sen, niin sinun on maksettava voitosta myyntivoittoveroa se 32%. Myyntihinnasta saat vähentää rakennuskustannukset jotka kuiteilla todistat tontin hinnasta n. 50%:n osuudesta maksat myös myyntivoittoveroa sen 32%. Näin siis, jos rakennat jo omistamallesi tontille. Voipi kaikki "voitto" mennä veroihin aivan oikeasti.
Kysy nämä asiat joltakin asiantuntijalta. Tällä palstalla voit saada mitä ihmeellisempiä vastauksia hulluilta ja vähemmän hulluilta.
Järven rannalle rakennettu talviasuttava mökki menee kaupaksi milloin vain. Käytettävyys ympäri vuoden on tärkeää. Kauppa käy aina, kun hinta on kohtuullinen laatuun nähden.