Pelottava käänne - Ei tiedä todellakaan hyvää Suomen asuntomarkkinoille
Tyypillisesti positiivisimmin tulevaisuuteen suhtautuvat nuoret ovat nyt kaikkein varovaisimpia asunnonostajia, paljastaa LähiTapiolan Arjen katsaus. Se ei ennusta hyvää Suomen asuntomarkkinoille.
Finanssikriisin jälkeen pankit ovat nostaneet omarahoitusosuutta suhteessa aiempaan. Tämän osuuden hankkiminen ei ole nuorille aikuisille välttämättä niin helppoa, mikä saattaa lykätä ostopäätöstä.
"Ensiasunnon osto on merkittävimpiä taloudellisia päätöksiä, joita ihminen elämänsä aikana tekee. Jos asuntojen hinnat ovat yleisen näkemyksen mukaan korkealla, ihmiset saattavat jäädä seuraamaan markkinatilannetta ja odottaa asuntojen hintojen mahdollista laskua", LähiTapiolan ekonomisti Timo Vesala sanoo.
http://www.talouselama.fi/uutiset/pelottava kaanne ei tieda todellakaan hyvaa suomen asuntomarkkinoille/a2295553
Tyypillisesti positiivisimmin tulevaisuuteen suhtautuvat nuoret ovat nyt kaikkein varovaisimpia asunnonostajia, paljastaa LähiTapiolan Arjen katsaus. Se ei ennusta hyvää Suomen asuntomarkkinoille.
Finanssikriisin jälkeen pankit ovat nostaneet omarahoitusosuutta suhteessa aiempaan. Tämän osuuden hankkiminen ei ole nuorille aikuisille välttämättä niin helppoa, mikä saattaa lykätä ostopäätöstä.
"Ensiasunnon osto on merkittävimpiä taloudellisia päätöksiä, joita ihminen elämänsä aikana tekee. Jos asuntojen hinnat ovat yleisen näkemyksen mukaan korkealla, ihmiset saattavat jäädä seuraamaan markkinatilannetta ja odottaa asuntojen hintojen mahdollista laskua", LähiTapiolan ekonomisti Timo Vesala sanoo.
http://www.talouselama.fi/uutiset/pelottava kaanne ei tieda todellakaan hyvaa suomen asuntomarkkinoille/a2295553
Vastaukset 16
Vanhimmat
"Jos asuntojen hinnat ovat yleisen näkemyksen mukaan korkealla, ihmiset saattavat jäädä seuraamaan markkinatilannetta ja odottaa asuntojen hintojen mahdollista laskua"
Tässähän se kiteytyy.
Mikä yleinen näkemys?
Eikö tätä kannata mitata FAKTISESTI vaikkapa realiansioilla vs. neliöhinta?
Voitaneen ottaa myös eläkeikä ja elinajanodote mukaan.
On hölmöä jäädä odottamaan, jos on mahdollisuus ostaa ja asumisen tarve.
Hölmöä ja hölmöä...KAIKKI merkit viittaavat hintojen laskun jatkuvan. Mutta jos on jostain syystä pakko hommata omistuskämppä ja rahat riittää niin eihän se keltään pois ole.
Välittäjien viesti tietysti on, että ostakaa, ostakaa. Kyllä kannattaa, aina. Mutta jos muuten ottaa selvää, ja ajattelee. Niin ....kannatta miettiä.
"Hölmöä ja hölmöä...KAIKKI merkit viittaavat hintojen laskun jatkuvan."
Tottakai on FIKSUA ostaa halvemmalla kuin kalliimmalla, en minä sitä sano. Ja välittäjiäkin kehoitan välttämään, senkin kulun voi myyjä ja ostaja pitää itsellään.
Mutta tarkoitan, että vuosikausien lykkäämisessä ei ole järkeä, ellei sitten voi asua ilmaiseksi odotteluaikaa. Tinkiä kannattaa, ja nyt siihen on jopa hyvät mahdollisuudetkin.
Odottelu muuten on pirun hankalaa jos ei ole kattoa pään päällä.
Ministeriltä tyly purkaus: "Suomi on kuralla"
Elinkeinoministeri Vapaavuoren mielestä "Suomi on kuralla" ja suomalainen talouskeskustelu on jumittunut leikkauslistoihin ja turhanaikaiseen kinasteluun.
- Nokia vääristi aikanaan talouslukumme. Olemme mitoittaneet julkiset menomme pysyvästi yksityisen sektorin tilapäisen menestyksen tasolle, hän kirjoittaa.
Vapaavuori pelkää, että tuleva hallitus rakentaa hallitusohjelmansa epärealististen talousoletusten varaan.
- Meillä ei ole yhtä yksittäistä ongelmaa, vaan kärvistelemme useamman samanaikaisen murroksen keskellä.
Murroksiksi Vapaavuori listaa muun muassa kilpailua kiristävän digitalisaation, väestön ikääntymisen, kilpailukyvyn heikentymisen ja julkisen talouden kroonisen epätasapainon.
"Työtä, työtä, työtä"
Leikkaukset ovat hänen mielestään vain yksi tarvittavista toimista.
- Myös rakenteellisia uudistuksia erityisesti julkisen sektorin tuottavuuden parantamiseksi ja työn tarjonnan lisäämiseksi on pakko pystyä tekemään.
Vapaavuori peräänkuuluttaa koko Suomen elämäntaparemonttia. Tavalliselle ihmisille se tarkoittaisi lepoa, ravintoa ja liikuntaa, kansakunnalle taas työtä, työtä ja työtä.
Työpaikkojen lisääminen pitäisi asettaa tuloerojen kaventamisen edelle tavoitteissa. Investointien ja työn teettämisen pitäisi olla houkuttelevampaa, työn vastaanottamisen ja tekemisen kannustavampaa.
- Ihan aikuisten oikeesti, Vapaavuori kirjoittaa.
Siinäpä tuli Vapaavuorelta jäätävä tilannekatsaus. Myöntää, että Nokia on vääristänyt Suomen taloustilanteen vuosiksi. Moni vajakki luulee, että se aikakausi oli normaalitilanne, johon päästään vielä takaisin, kunhan tämä taantuma tästä helpottaa. Viimeistään 20 vuoden kuluttua suurin osa tajuaa, että sinne ei päästy eikä päästä. Suomen talous on nyt kohtalaisen normaalilla ja vakaalla pohjalla. Bkt ei tule tästä kasvamaan eikä myöskään työllisten osuus väestöstä, ei enää koskaan. Vuosien kuluessa yhä useampi ymmärtää tämän ja sopeuttaa oman elämänsä suunnitelmat sen mukaan. Se tulee väistämättä vaikuttamaan myös asuntojen hintoihin. Työssäkäyvällä osalla on mahdollisuus ostaa vaikka uusi asunto, muilla ei. Asunnonostajien määrä tulee laskemaan rajusti seuraavien vuosikymmenien aikana. Suurin osa syrjäseutujen asunnoista sekä ok-talot myös kasvukeskuksissa jää tyhjilleen, ja kokee lopulta purkutuomion. Ostajia ei riitä kaikille.
Olipa ministerismies samaa mieltä kanssani, tuntuu hyvältä että sentään joku tajuaa ja myöntää tämän asian.
Muistan hyvin kun vuosia sitten hommat toimi ja talous kasvoi. Silloin puhuttiin työvoimapulasta ja siitä, että tulevaisuudessa suomalaisen ei itse juurikaan tarvitse työskennellä, tuontityöläiset hoitavat työt. Suomalainen lähinnä kattelee päältä, opastaa ja kerää tulokset. Tuota harjoitimme jo silloin mm. Kauko-Idässä, itsellänikin oli oma sisäkkö ja toisen suomalaisperheen kanssa yhteinen puutarhuri.
Se oli hienoa aikaa ja joka sen osasi hyödyntää, elää nyt hienoa aikaa vapaana ja vauraana. Velaton kolmikymppisenä, miljonääri nelikymppisenä. Sisäkkö minulla on edelleen, mutta puutarhuria en juuri nyt ainakaan tarvitse.
"Sisäkkö minulla on edelleen"
Oletko kertonut hänelle, että uskottelet muillle netissä hänen olevan kuuma latinomimmim:)
Sisakko on eurooppalaistaustainen, iakkaampi naishenkilo. Han tuli syksylla kysymaan toita ja aattelin etta otetaan kun muutamalla satasella/kk saan siten hoidatettua arkiaskareet. Han asuu maissa ja siivoilee, kokkailee, pyykkaa ja sellaista nyt kun jahti on ollut laiturissa talvikauden. Sisakko ei tietystikaan lahde mukaan kun hetken kuluttua jatkamme latinokissan kanssa matkaa.
Veneessä on niin paljon hommaa, ettette ehdi latinokissan kanssa hoitamaan näitä askareita? :D
Ehtiihan sita, mutta miksi vaivautua kun joku tekee ne ilomielin parilla satasella kuukaudessa?
Etela-Euroopan lamassa on helppoa hankkia palveluja edullisesti. Samanlaista on tiedossa tulevina aikoina toki Suomeenkin kun sosiaaliturvan alasajo paasee kestolaman, IMF:n, EKP:n jne avulla kayntiin. On turha kuvitella eurooppalaisen tyota tekevan sallivan verovaroillaan teille parempaa sosiaaliturvaa kuin mita hanelle itselleen maksajana on tarjolla. Tilanne tulee eteen noin vuonna 2020.
Suuri osa nuorista joutuu opintojen jälkeen suoraan työttömiksi, ei edes opintorahaa enää ja opiskelija-asuntoa.
Nyt alkanut jopa säälittämään ne jotka ostivat hieman liian arvokkaan kodin nousuaikana,kaikkihan tietää tai ainakin ne jotka ovat perillä asioista ettei sellaista nousua tule koskaan meidän elinaikana kun oli edes 2000 luvun alkutaipale,toisin sanoen säälittää ne jotka nyt maksoivat käytännössä olemattomasta jonka ostaa joku toinen paljonkin halvemmalla,nämä petterit oli niitä nousukkaita velkaostajia.
Nythän on niin ettei ne saisi edes niitä myytyä jos tarvis olisi,käytännössä ne on 0 euron taloja tai joku maksaisi ihan pilkka hinnan,tai siiten kun ajattelee vähänkin syrjemmästä keskustoja esim jo 3 km kaupoilta on per-keleesti,jo niin paljon ettei Luki maksa niistä euroakaan eikä moni muukaan enään.
Suuretkin kaupungit ja 3 km keskustasta on paljon nyt.
Käyköhän tässä niin että ne jotka jotain käsitti,alkavat säälimään ajoissa ostaneita?
Minua oikeasti säälittää ne reppanat koska maksoivat kaikesta ihan utopioita.
Tänäänkin eräs rouva oli myymässä kohdettaan ja piruuttani kysyin kohteesta,oli maksanut ihan huikeasti ja vuonna 1998 ja nyt yrittää saada samaa hintaa,mutta eihän sillä saa sitä mitä rouva oli maksanut 1998.
Säälitti oikein kun oli vedättetty,nyt on ollut vuoden tyhjänä ja rouva mietti että mitähän tekisi tällä?
Kohteesta ei voisi maksaa kuin 20% mitä hän oli maksanut vuonna 1998,kohde eli kiinteistö jää myymättä ja tyhjilleen maineen päivineen,oikein säälitti kun rouva tuumas puutavaraakin olevan valmiina taapelissa yhden omakotitalon verran.
Ehkä arvioni on vieläkin yläkantissa 20% on paljon tässä taloudellisessa tilanteessa.
Vähänkin syrjemmässä niin kiinteistöt on lähellä 0 euon tasoa.
Oikein säälittää kun nuo ei uskoneet ajoissa suomen kohtaavaan katasrofin.
noista kämpistä kyllä pyydellään nokia hintoja. euroaikana pks hinnat 6 kertaistunut. vähän aikakin että pihisee ilmat. sellainen juttu on että kun ostajat ovat vähenemässä ja ostajien rahatilanne pienenemässä... tulee jäämään kaikenlaista palatsia tyhjilleen ja listoille. ihan niinkuin autokaupassa.. ne vaan jäävät inventaarioon eikä ne liiku sieltä mihinkään koskaan, niitä ei tule kukaan ostamaan eikä myymään. koska pankki on omistaja eikä sinä aikana kun pankki itse velkoo tule hyväksymään velkasumman alempaa summaa hinnaksi, ne näköjään päästään myymään vasta sen jälkeen kun pankki itse dumppaa sen velan jollekin muulle, en sinänsä tiedä kelle.. olisiko sitten valtiolle jonkun pankki bail outin jälkeen.. ja vasta sitten se hintapyyntö alenee. eli venataanko näissä asuntojen hinnoissa sitten sitä velan vanhentumista itsessään.. jokin aika minkä jälkeen pankki vain kirjoittaa taseeseensa että on tullut tappiota tai jotain sellaista.. olisi kiva tietää mitä siellä oikeasti näille veloille tapahtuu ja miksi näin yleensä ulosottomies ei hyväksy tarjottuja summia.
tuli mieleen hassuna lisänä että kun helsingin sosiaalistuminen vain jatkuu... ja se rakennettiin suurimmaksi osaksi kerroksiin 50-80 luvuilla.. niin on sitä remppaa tulossa niin perkeleesti ja varmaan purkuakin ja se vasta niitä kuluja lisää (mutta hinnat eivät alene kikkailun vuoksi). ja sen rempan jälkeenkin se silti täysi slummi. itse tiedän että jonkinlainen maamerkki on se että Stockmanni pistää lapun luukulle ja jättää rakennuksen mätänemään koska se ei välttämättä käy samoista syistä kaupaksi kellekään muulle (ei ole varaa ostaa noilla hinnoilla yms). Sitten tietää että Helsinki on kuollut ja hyvä niin, ei muuta kuin hautajaiset.
muistaakseni espanjassa oli se EU:n tukipaketti joka siis oli miljoonia asuntolainoja jotka kaikki tyssäsi ylirakentamiseen ja hinnan laskuun. ehkä tämä EU-bail out on siis se että keskuspankit printtaa ja valtio ottaa itselleen kämppien paperit jne. tällaista kumminkin tapahtuu maailmalla isommille kuin suomelle. siinä taitaa sitten päästä luottoluokituksessa alemmalle tasolle koko maa ja siitä sitten omat seuraukset. hassuja taloudellisia tapahtuma-seuraus ketjuja...