Oulussa on lähivuosina yleistynyt ilmiö jossa vuokrataan asunto joko omilla taikka jonku ulkopuolisen nimissä. Asuntoon on muuttamassa esim. mukavalta vaikuttava nuoripari jolla on lapsikin näytössä mukana ja kaikki asiat vaikuttavat olevan kunnossa ulospäin. Vaikka luottotiedot ovat menneet, niin se ei yleensä haittaa vuokraajaa jos maksukykyä löytyy, taikka maksut hoitaa säännöllisesti sosiaalitoimi. Saahan vuokranantaja tästä vielä lisäpalkkion neliöiden mukaan, kun vuokraavat hieman "huonompiosaisille".
Todellisuudessa ei yleensä näissä jutuissa ole totta kuin kohta jossa sosiaalitoimi maksaa vuokrat säännöllisesti ja ajallaaan lisineen.
Viikko, kaksi voi mennä ihan kivasti uudessa asunnossa asukeilla. Sitten alkaakin häipyyn kerrostalojen yleisistä tiloista omaisuutta. Pyöriä, autojen renkaita, kaikkea mitä löytyy kellareista. Kylmäkellareista ja lämminkellareista. Asuntoihin tulee erillaisia vahinkoja. Yleisimpiä ovat huomattavat vesivahingot yms. Taloyhtiö maksaa kiltisti viulut, jos vakuutusyhtiö ei ala millekkään. Silloin vuokrasopimus yleensä puretaan ja toimitetaan asukeille häätöilmoitus. Tuolloin on asunnon oviin ilmestynyt useita turvalukkoja, eikä edes omistaja pääse asuntoon sisälle. Asia etenee käräjille jossa juttua käsitellään ns. häätöoikeudenkäyntinä. Oikeudesta päätös tulee joskus. Kestää ja kestää. Helpostikkin on mennyt jo 6-12-18kk ja ylikin kun oikeudesta tulee paperit joka oikeuttaa asukkaiden häätöön virkavallan avustamana!
Tuona aikana keretään aiheuttaa mittavat taloudelliset vahingot. Häädön jälkeen joutuu taloyhtiö mm. uusimaan kaikkiin ulko-oviinsa lukkonsa ja paljon, paljon muuta.
Kuka maksaa nämä kaikki kulut? Yleensä taloyhtiö! Jotka saattavat nousta kymmeniintuhansiin yksien vuokralaisten aikana.
Oulussa on useita tällaisia tapauksia tälläkin hetkellä.
Ongelmat näissä eivät pelkästään rajoitu omaisuusrikoksiin taikka erillaisiin asuntoon kohdistuneisiin vahinkoihin. Lieveilmiöinä taloon saapuu huumeongelmat, pyöräpajat, pilleri, amfetamiini ja subutexkauppa.
ASUNTOJEN VUOKRAAJAT HERÄTKÄÄ JA KATSOKAA KENELLE VUOKRAATTE ASUNTOJANNE! OTTAKAA EDES HIEDÄN TAUSTOISTANNE SELVÄÄ!
SE VOI SÄÄSTÄÄ TEIDÄT, TAIKKA OMAT LAPSENNE, TAIKKA LAPSENLAPSENNE! ESIM. ERILLAISILTA TARTUNTATAUDEILTA JOITA VOITTE SAADA KESÄLLÄ KÄVELLESSÄNNE LIKAISEEN HUUMEPIIKKIN.
Todellisuudessa ei yleensä näissä jutuissa ole totta kuin kohta jossa sosiaalitoimi maksaa vuokrat säännöllisesti ja ajallaaan lisineen.
Viikko, kaksi voi mennä ihan kivasti uudessa asunnossa asukeilla. Sitten alkaakin häipyyn kerrostalojen yleisistä tiloista omaisuutta. Pyöriä, autojen renkaita, kaikkea mitä löytyy kellareista. Kylmäkellareista ja lämminkellareista. Asuntoihin tulee erillaisia vahinkoja. Yleisimpiä ovat huomattavat vesivahingot yms. Taloyhtiö maksaa kiltisti viulut, jos vakuutusyhtiö ei ala millekkään. Silloin vuokrasopimus yleensä puretaan ja toimitetaan asukeille häätöilmoitus. Tuolloin on asunnon oviin ilmestynyt useita turvalukkoja, eikä edes omistaja pääse asuntoon sisälle. Asia etenee käräjille jossa juttua käsitellään ns. häätöoikeudenkäyntinä. Oikeudesta päätös tulee joskus. Kestää ja kestää. Helpostikkin on mennyt jo 6-12-18kk ja ylikin kun oikeudesta tulee paperit joka oikeuttaa asukkaiden häätöön virkavallan avustamana!
Tuona aikana keretään aiheuttaa mittavat taloudelliset vahingot. Häädön jälkeen joutuu taloyhtiö mm. uusimaan kaikkiin ulko-oviinsa lukkonsa ja paljon, paljon muuta.
Kuka maksaa nämä kaikki kulut? Yleensä taloyhtiö! Jotka saattavat nousta kymmeniintuhansiin yksien vuokralaisten aikana.
Oulussa on useita tällaisia tapauksia tälläkin hetkellä.
Ongelmat näissä eivät pelkästään rajoitu omaisuusrikoksiin taikka erillaisiin asuntoon kohdistuneisiin vahinkoihin. Lieveilmiöinä taloon saapuu huumeongelmat, pyöräpajat, pilleri, amfetamiini ja subutexkauppa.
ASUNTOJEN VUOKRAAJAT HERÄTKÄÄ JA KATSOKAA KENELLE VUOKRAATTE ASUNTOJANNE! OTTAKAA EDES HIEDÄN TAUSTOISTANNE SELVÄÄ!
SE VOI SÄÄSTÄÄ TEIDÄT, TAIKKA OMAT LAPSENNE, TAIKKA LAPSENLAPSENNE! ESIM. ERILLAISILTA TARTUNTATAUDEILTA JOITA VOITTE SAADA KESÄLLÄ KÄVELLESSÄNNE LIKAISEEN HUUMEPIIKKIN.
Vastaukset 46
Vanhimmat
Mitään korvauksia tämmöisiltä vuokralaisilta ei tule kukaan koskaan saamaan. Luottotiedoista ei ole tietoakaan, niin silloin ei tämäkään "lysti" käytännössä maksa heille itselleen senttiäkään. Ruuat ja juomat kannetaan suoraan kaupasta ulos maksamatta, koska niitä mahdollisia sakkoja ei tarvitse edes lusia. Ainoastaan oikeudesta määrätyt sakot menevät aikoinaan muuntoon, eli lusittavaksi ja ne kuitataan kätevästi 3kk reissulla vankilassa. Joka tekee hyvää elimistölle.
Häätö tulee laittaa mahdollisimman nopeasti vireille niin silloin oikeden kautta tapahtuva häätö sujuu nopeiten. Jopa alle kolmessa kuukaudessa. Tuokin kolme kuukautta varmasti tuntuu kolmelta vuodelta naapureista jos siinä joku moniongelmainen häirikkö on linnottautunut asumaan.
Jep. Ja häädön jälkee vuokraisäntä joutuu tekemään asuntoon omalla kustannuksellaan täysremontin, sisältäen keittiönkaapit, kylppärin, lattiat, ehkä väliseiniäkin. Sanotaan sellainen 20-30 kEuroa ja 2kk remonttiaika rakenteiden kuivatuksineen.
varoitatko häädön saaneita vuokralaisia?
Kun otatte uutta asukasta, tarkista aina luottotiedot ilmaiseksi ulosotossa. Niissä näkyy vuokrasaatavat ja siivous- ja remontti kulut, vaikkakin hieman viiveellä. Mutta kuitenkaan älä ota asukasta jolla ei ole luottotietoja. Säästät ison rahan vaikka pidät asuntoa jos kun tyhjänä.
Nuoripari ja pari penikkaa, niin ei kannata missään nimessä vuokrata mitään. Todellinen riski. Lapseton ja työssäkäyvä pariskunta, niin kyllä. Kannattaa kysyä kuitenkin että ovat olleet kolmisen vuotta yhdessä.
Kysykää aina henkilöiltä jotka ovat hakemassa asuntoa, henkilöpaperit.
Niiden tietojen perusteella saa selville hakijasta paljon.
Kannattaa myös kysyä työpaikka, jos eivät vastaa, niin unohtakaa.
Kannattaa kysyä myös aiemman asunnon osoite, ja tarkastaa sieltä miksi hakevat uutta asuntoa.
Noilla evästyksillä pärjää jo aika pitkälle, ja voi selvittää sen että kannattaako kuitenkin itse maksaa hoitovastike siihen asti että takuuvarma vuokralainen löytyy.
€urot silmissä €lävät €ivät osaa, taikka viiti nuita perus asioita tarkistamaan. Kunhan soskulta tulee rahat.
Nämä venkulat ottavat jonku viattoman tyttösen siihen asunnon näyttöön ja soppari tehdään hänen nimiinsä. Ummet ja lammet valehdellaan vuokraajalle. Sitten asunnossa asuukin kohta viisi venkulaa. Kavereille avaimet kanssa.
Tämmöiset asuntojen omistajat eivät edes ole käyneet asunolla vuosiin. Soittavat jostakin espanjasta taikka lapista ja antavat jollekkin firmalle tehtäväksi etsiä siihen vuokralaiset. Taloyhtiön haltuun asunnot tuollaisilta omistajilta.
Jos ei työpaikkaa niin pitäisi unohtaa?
Naurettavin asia mitä olen eläissäni kuullut.
Luottotiedot jos ei ole kunnossa niin silloin ei todellakaan ole mitään naurettavaa jättää asuntoa vuokraamatta. Sehän kertoo paljon henkilön kyvystä huolehtia asioistaan.
Ei luottotietoja - ei asuntoa vuokralle!
Jep ja työttömälläkin VOI tosiaan olla luottotiedot kunnossa, kas kun se työttömyys ei niitä luottotietoja pilaa, kyllä se on ihan se oma elämäntyyli.
Se onkin eri asia, olen minäkin työtön, vuokralla ja luottotiedoissani ei ole mitään vikaa.
sulla on hyvin
jos penikat vuokrasopimuksessa niin hankalampi häätää kun eihän lasta voi heittää kadulle-tämmöset asukit voi muuttaa kotiin vanhempien luokse asumaan peräkamariin.
Huostassa on lapset tämmösiltä sakeilta. Piikkihuumeet ovat tuttipullojen tilalla. Ihmiset on vaan niin sinisilmäisiä. Niin härskiä nää pelaa että siellä on vaikka jonku serkun lapsi näytössä mukana. Selvittäkää näiden rottien taustat.
Häätää voi ihan varmasti, lapset vuokrasopimuksessa ei merkkaa mitään. On vanhempien velvollisuus elää niin, että lapsella on hyvä elinympäristö. Ei kenenkään vuokraisännän tehtävä ole huolehtia sellaisesta. Jos vanhemmat ei siihen kykene, sosiaalitoimi kykenee. Vai saatko jotain ekstravuokraa siitä, kun pidät maksukyvyttömiä vanhempia asunnossasi, koska niillä on lapsia? Käytkö hoitamassa niitä, ja annat ruokaa?
Miksi kirjoituksesi on kuin 5-vuotiaan? Isot alkukirjaimet ja välimerkit puuttuu. Virheetön kielioppi antaa uskottavuutta tekstille. Täällä esiintyy usein "johtajia" ja "rekrytoijia", joiden kirjoitus ei menisi edes ala-asteen 1. luokan äidinkielentunnilla läpi, vaan johtaisi välittömästi tukiopetukseen ja mahdollisesti jopa siirtoon apukouluun. Sinä kuulut niihin.
Tuttavani sanoi ettei hänellä ole ollut koskaan ongelmia vuokralaistensa kanssa. En ihmettele asiaa lainkaan. Hän on asuntonäytöissä aina virkapukupäällä.
Aijjaa. Virkapuvuksiko sitä transupukua kutsutaan? Vai onko sillö sellaset nahkahousut joista puuttuu perskannikoiden kohdalta nahka, musta nahkatakki, Raynanin aviatorit päässä jne?
Nämä ehdot vuokrasopimukseen niin se helpottaa sopimuksen purkamistakin tarvittaessa
- Ei lemmikkejä
- Ei tupakointia
- Ei luottohäiriömerkintöjä
- Voimassaoleva kotivakuutus
- Alle 12 kk kestäneessä vuokrasuhteessa sanktio, 1kk vuokra.
Ei ole vuokraajallakaan puhtaat jauhot pusseissa, jos ei käytä näitä ehtoja vuokratessaan:
"- Ei lemmikkejä
- Ei tupakointia
- Ei luottohäiriömerkintöjä
- Voimassaoleva kotivakuutus
- Alle 12 kk kestäneessä vuokrasuhteessa sanktio, 1kk vuokra."
Nuohan ovat ihan minimit mitä voi pyytää.
Miksi ne lemmikkieläimet on joillekkin ongelma? Vittu jos ei koiraa saa olla, niin miten penikat sitten?
Koska lemikkieläimet aiheuttavat toiseksi eniten valituksia. Oli kyseessä vuokra tai omistusasunto.
Omistaja voi halutessaan lisätä kieltolistalle lapset koirien lisäksi. Kaikki on omistajan päätettävissä.
Vähemmän lemmikit ääntä pitää kuin ruokottomat penikat.
Voi olla, mutta lapsia ei jätetä (toivottavasti) yksin ulvomaan työpäivän ajaksi kotiin, ne eivät pure sähköjohtoja tai ovenpieliä. Lapset eivät myöskään rääpi seiniä tai pissaile nurkkiin. Ja tämä ei ollut yleistys. Suurin osa lemmikeistä ei tee tuota, mutta vuokranantajahan ei ole ennustaja, joka tietäisi asian.
Mini penikka aiheuttaa vesivahingot, kusevat nurkkiin, vittuilevat ihmisille, polkupyörät ja vehkeet on pitkin ja poikin jne. Sitten ne aiheuttaa eroja, jolloin jätetään helpolla vuokrat maksamatta. Koirat kulkee narussa ja harvoin ne ulvoo ja syö johtoja. Muutenkin vuokralainen maksaa remontin, jos niin käy että koira tuhoaa. Penikoiden tuhot on "normaalia asumisen jälkeä".
Mitä tarkoitat normaalilla asumisen jäljellä? Elävätkö lapsettomat epänormaalisti?
Normaalit asumisen jäljet korjaa vuokranantaja.
http://static.mitavittua.fi/uploads/2015/03/jGLUul1426324698.jpg
Kylläpä etoo,kun tuota katsoo.
Mikäs tuossa tummaihoisessa sua ärsyttää? Jos sulla on pieni muna, niin puhu lääkärillesi huolestasi. Puhu myöskin siitä miten se, että isäsi ja äitisi on serkkuja - vai oliko ne sisaruksia? - vaikuttaa ajatteluusi.
Kumman ottaisitte opiskelijan esim. Japanista joka opiskelee yliopistolla ja käy töissä vai suomalaisen moniongelmaisen linnavenkulan? Kummalla luulette oleva esim luottotiedot kunnossa?
Tumamaihoinen on niin ällöttävän värinen pinkin värinen kieli näkyy kun huuliaan lipoo entäs alapään väri ei voi edes kuvitella
https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=NYmw-LGOFiA
Varmaan ihan todellista... OSASSA TAPAUKSISTA.
häädössä ollut mukana häätämässä, ja tiedän mikä helvetti se on asunnon omistajalle.
Puolikin vuotta vitkuttelevat, tekevät tuhojaan, häiriköivät taloyhtiön muita asukkaita ja rosvoavat kaiken mikä huutamatta lähtee irti.
Käräjillä käyttö jää häätäjän maksettavaksi kun häädettävällä ei ole muuta kuin aiemmat ulosotossa olevat varat, joten MIETTIKÄÄ ENNEN KUIN VUOKRAATTE!
Kaikki lähtee rosvojen mukaan. Huutamalla taikka ilman. He ovat voittajia tässä. Seuraava asunto on jo katsottuna. Loppuaikoina asunto annetaan julkiseen käyttöön rikollispiireille maksua vastaan. Taloyhtiönkin väki on niin 60-luvun pumpulissa, että herätys voi olla melkoinen kun tällainen todellisuus alkaa paljastua. Vuokraajalle valehdellaan kaikki mahdolliset ja mahdottomat syyt miksi ollaan vuokralla vielä ja lopuksi asuntoon vaan linnottaudutaan.
- Lapsi
- Lapsi tulossa
- Poliisin tärkeä tiedottaja, eli vasikka
- Mielenterveysongelmat (toimitetaan läjäpäin lääkärintodistuksia)
- Ihan mitä tahansa maan ja taivaan väliltä ja VUOKRAAJAT JA OMISTAJAT USKOVAT KAIKEN!!!
Eikö vuokraajilla taikka kapungilla ole mitään mustaalistaa häirikkövuokralaisista, niin toisetkin osaisivat varoa?
Kyllä sellainen "lista" on olemassa. Listaa kutsutaan nimellä luottotiedot.
Taitaa olla rekisterin pito henkilöistä suhteellisen kiellettyä.
Sellanen pieni tiputus todellisuuteen, että ns "kunnollisella ihmisellä" voi kun voikin olla luottotietohäiriö (esimerkiksi jonku venkulan tekaiseman pikavipin takia), samoin näillä "elämänkoululaisilla" voi olla luottotiedot kunnossa... Paras mitä mulle on tullut vastaan: "Sun numeroa ei saa tiedustelusta, se on siinä tapauksessa prepaid ja sun kans en ala millekään"..... Voihyväluoja, täysin normaalissa laskutettavassa liittymässä on täysin mahdollista kieltää tietojen luovutus numeropalveluihin ihan jo puhelinmyyjienkin takia. Toisekseen prepaidin tiedot voi vallan mainiosti antaa numeropalveluille, eli tuokaan luulo ei korvaa tietoa...
Se joka luottotiedottomalle asunnon vuokraa, ottaa samalla täyden vastuun tuhoista. Hieman antaisi lainan luottotiedottomalle. Ei koira perään hauku. Ei edes poliisi koira.
Kukaan ei tällaisille asuntoja vuokraa. Käyttävät ulkopuolista henkilöä joka vuokraavat asunnon heille. Erittäin tarkkana saa olla. Kaikki henkilötodistukset ja muut asiakirjat ovat niin helposti väärennettävissä nykyään. Nimet, osoitteet ja luottotiedot...
Seuraava seikka kannattaa ehdottomasti huomioida vuokratessa asuntoa:
Luottotiedoton ei saa edes kotivakuutusta
Vakuutusyhtiöiden kiristyneet säännökset aiheuttavat hankaluuksia luottotiedottomille. Vaikka asiakas olisi valmis maksamaan vakuutuksen vuodeksi eteenpäin, sopimusta ei tipu.
Vakuutusyhtiö saa valita asiakkaansa
Vakuutusyhtiö saa itse päättää, kenen kanssa vakuutussopimus tehdään.
– Harkinta tehdään tapauskohtaisesti, sillä luottohäiriömerkinnän vakavuus vaikuttaa. Jos asiakkaalla on pieniä häiriöitä, joista on tullut merkintä kauan aikaa sitten, vakuutus voidaan myöntää. Jos merkinnät ovat lähimenneisyydestä, sopimusta ei välttämättä tehdä, LähiTapiolan lakimies Veera Konttinen kertoo.
Joidenkin vakuutusyhtiöiden käytäntöön kuuluu, että luottohäiriömerkinnästä huolimatta vakuutussopimus voidaan tehdä, jos maksu hoidetaan etukäteen.
– Meillä siihen ei ole mahdollisuutta teknisistä syistä. Vakuutusjärjestelmä toimii niin, että laskun voi lähettää vasta sitten kun vakuutussopimus on voimassa. Jos tätä tekniikkaa lähdettäisiin muuttamaan, se olisi kallista ja muut vakuutuksenottajat joutuisivat maksamaan muutoksen korotetuissa vakuutusmaksuissa, Konttinen kertoo.
Koko juttu luettavissa täältä:
https://www.suomenuutiset.fi/luottotiedoton-ei-saa-edes-kotivakuutusta/
Väärin sillä luottotiedot menevät nykyään yhä useammalta kansalaiselta eri syiden takia ja jo ihan pienistä summista!esim:!Ei tarvi kuin työt loppus jolloin laskut alkaa kasaantua ja niistä ei selviä työmarkkinatuella joka on tarkoitettu vain ruokaan,asumiseen ym pieniin kodin ostoksiin!!Työttömyys vaan lisääntyy kokoajan eli myös luottotiedot menevät uhä useammalta ja sitten esim äkillinen sairastumien jne...joten kyllä luottotiedot menettäneissä on paljon myös rehellisiä ihmisiä joille asunnon voi vuokrata!!erikseen sitte ne epärehelliset jotka jättävät kaikki laskut maksamatta!!
Laskuja voi vähentää ja halvempiin liittymiin esimerkiksi vaihtaa.
Esimerkiksi internet ja puhelinlittymä yhdessä on nykyään halpa, puhelin toimii mokkulana ja puhelut ei maksa penniäkään ylimääräistä nettipuheluina.
Tv maksut on verotuksessa nykyään ja sähköä voi säästää sekä vaihtaa vähäkuluttavempiin vaihtoehtoihin.
Lisääntyä ei tarvi, ruokaa voi syödä edullisesti ja silti terveellisesti jne.
Hämeenlinnassa mumut aiheuttivat 50000 euron edestä vesi vahinkoa kun suihkuttelivat wc mistä puuttui lattia kaivo. Eivät tartte mitään maksaa kun eivät ymmärrä. Omistaja joutuu maksumieheksi. Voi vittu kun näitä piruja hyysätään. Eivät mitään vahinkoja tartte maksaa mutta ekana ovat soaaun rahoja kerjäämässä. Liian pitkälle menee paapominen. Ei tommosille tartte mitään asuntoa antaa
Vain köyhät asuu huonoissa talonyhtiöissä missä näitä ongelmia on.