Osaako kukaan kertoa onko vuokraoikeuden siirtäminen perheenjäsenelle mahdollista alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa (asunnon ensimmäinen irtisanomisajankohta aikaisintaan 11kk jälkeen)? Muuttaisin muualle nykyisestä asunnostani ja äitini muuttaisi asuntoon tilalleni (ei siis asu kanssani). Mietityttää vaikuttaako tuo alle vuoden kestänyt vuokrasuhde asiaan.
Vuokraoikeuden siirtäminen
ams
3102
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kaipa vuokranantajan tarvitsee se hyväksyä, mutta eikös kaikki ole neuvottelukysymyksiä.
Kysy, voisiko äitisi muuttaa vaikka "jälleenvuokralaiseksi", kunnes 12 kk asumisaika on täynnä, ja tekee sitten oman sopparin. Tai voisi muuttaa siihen omalla sopparilla heti.
Turha mietiskellä itsekseen, koska tuo 12kk vuokrasuhde ei ole mikään laki, vaan ihan sopimuskysymys vuokranantajan ja vuokralaisen kesken. Sehän tarkoittaa määräaikaista sopimusta, joka kestää asumisen alusta 12kk.
Eli jos et saisi jatkosopimusta, saisit kenkää asunnosta tuon ajan jälkeen. Harvemmin näin kuitenkaan on, vaan sopimusta jatketaan toistaiseksi voimassa olevana.
Perheen jäsen voi luovuttaa asuntonsa toiselle perheeseen kuuluvalle ilman vuokrasopimuksen muutosta. Tekee vaan ilmoituksen kuka asunnossa asustelee.
Meillä on ainakin SATON kanssa ollut silleen ,että emäntä on asunnon vuokraaja ,ja poika siellä asunut. Nyt on itsellä vastaava tilanne, että äiti on vuokrannut asunnon ja poika asuu siellä. Äiti maksaa myös vuokran.
17 §
Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.
Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.
18 §
Asuinhuoneiston luovutus väliaikaisesti toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa enintään kahdeksi vuodeksi luovuttaa koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos vuokralainen työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia oleskelee toisella paikkakunnalla eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta.
Vuokralaisen on viimeistään kuukautta ennen huoneiston käytön väliaikaista luovutusta kirjallisesti ilmoitettava asiasta vuokranantajalle. Jollei vuokranantaja hyväksy luovutusta, hänen on 14 päivän kuluessa ilmoituksen saatuaan saatettava vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Jos tuomioistuin hyväksyy vastustamisen perusteen, sen on kiellettävä luovutus. Jos tuomioistuin hylkää vuokranantajan kanteen, vuokranantajan muutoksenhakemus ei estä huoneiston väliaikaista luovuttamista toisen käytettäväksi.
19 §
Asuinhuoneiston toisen käytettäväksi luovuttaneen ja luovutuksensaajan vastuu
Kun vuokralainen on luovuttanut huoneiston kokonaan tai osittain toisen käytettäväksi, vuokralainen vastaa, jollei vuokranantajan kanssa ole toisin sovittu, edelleen vuokrasopimuksen mukaan vuokralaiselle kuuluvista velvollisuuksista sekä vahingosta, jonka huoneiston kokonaan tai osittain käytettäväkseen saanut on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle. Huoneiston käytettäväkseen saanut vastaa vuokranantajalle sellaisesta vahingosta, jonka hän olisi velvollinen korvaamaan, jos vuokranantaja olisi vuokrannut huoneiston tai sen osan hänelle.