Talossa on meneillään katto ym remontit. Olen tiedustellut isännöitsijä/hallitus voisiko ilmastoinnin korjata nyt mutta en ole saanut vastausta kuten en helsingin kupungin rak.tarkasusvirstolta tek.os kuten en ympäristökeskuksestakaan. on ilmoitettu vain että taloyhtiön täytyy ensin tehdä jotakin mutta kun en saa edes vastausta. Ilmanvaidon ongelmat alkoivat kun yhtiöömme rakennettiin ullakkoasunnot ja vanhoihin hormeihin asennettiin ullakkoasiuntojen ilmanvaihtoja vaikka paineristetun talon vanhoihin hormeihin ei saisi liittää mitään uusia vempaimia.Ilmanvaihto on muuttanut täysin suuntaa eli poistoilma on muuttunut sisääntuloilmaksi ja hirveästi tulee pölyä. Mihin minun täytyisi olla jatkossa yhteydessä kun mikä-n talo ei tunnut ottavan asiaa omakseen???
katajanokalla ongelmia ilmastoinnissa
osakas
15<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Yhtiökokouksessa asiassa esille!
sitäkin on jo yritetty
Ilmeisesti sitten muilla ei ole samaa ongelmaa.
taisiu olla isännöitsijä joka vastasi. ainakin yläkerran asukas on valittanut jatkuvasti ilmastoinnistaan jna sinnekin on lisätty sähkökäyttöinen tuuletin vaikka se vastoin paineistetussa talossa. onko liian suuri kustannus vai mitä että korvausta ei voida tehdä
No, jos muut osakkaat ei koe asiaa ongelmaksi, niin aika heikoilla olet. As.oy:ssä asiat hoidetaan ja päätetään yhdessä ja enemmistön kanta voittaa. Jos olet vähemmistössä, eikä huoneistossasi ole mitään yhtiölle kuuluvaa vikaa korjattavana, niin mitään ei ole tehtävissä.
Asiaa ei ole varmaankaan päättänyt isännöitsijä vaan osakkaat ja isännöitsijä on vain toteuttanut tehdyn päätöksen.
Tässä mielessä isännöitsijä ei voi asiaa muuttaa tai ottaa siihen kantaa.
Ilman tuloaukkoihin voi asentaa suodattimet jotka pysäyttävät pölyn. Kaupungssa on aina pölyä, nokea ym. ei siitä kokonaan pääse eroon muuten kuin muuttamalla korpeen.
ASIAN VOI OTTAA YHTIÖKOKOUKSESSA ESILLE MUTTA KÄSITELLÄ ASIA KUTEN KUULUU EIKÄ SALAILLEN KOKOUKSEN LOPUKSI. nämä kommentit ovet juuri kuin isännöitsijän/hallituksen puheita ilkeilyä ja uhkailua. KIITOS KUMMINKIN KAnnanotosta
Menet hallitukseen hoitamaan as.oy:n asioita, niin voit vaikuttaa asioihin haluamallasi tavalla.
Niin kuin edellä todettiin, niin asiat taloyhtiössä hoidetaan yhteispelillä ja keskustellen. Rähisemään jos alkaa, niin ei kukaan viitsi sellaista kuunnella ja asiat eivät etene. Joten älä ole kiintiöjurnuttaja, joita jokaisessa yhtiössä tuntuu olevan vaan etene asialinjalla.
kiitos sinulle kommentistarsi, aika paha kun et tiedä miten täällä hoidetaan asioita . et saa koukseen asiaasi ja jos saat niin vasyaukset ovat ilkeilyä tai uhkailua. jos sinäkään et pysty keskustelemaan asiasta todellisesti niin elä ota kantaa.
Kuvaamasi tilanne rikkoo Asumisterveysohjeen määräyksiä ja muodostaa terveyshaitan. Jos isännöitsijä ei ryhdy korjaustoimenpiteisiin, voit pyytää ympäristökeskusta tekemään asunnontarkastuksen.
Meillähän on Laajasalossa hiukan samanlainen tilanne, ja sitä tullaan tarkastamaan:
http://www.mlang.name/kuvat/sub/is-neliapila.jpg
Asumisterveysohje löytyy tästä:
http://www.finlex.fi/data/normit/14951-asumisterveysohje_pdf.pdf
Sivulla 24 todetaan: ”Poistoventtiilit eivät saa olla kiinni eikä niiden kautta saa virrata ilmaa sisään asuntoon. Ilman virtaussuunta tarkastetaan merkkisavun avulla.”
Älä luulekkaan, että isännöitsijä maksaa korjaustoimenpiteet omasta pussistaan.
Kyllä se on taloyhtiön hallitus joka päättää, viedäänkö asia yhtiökokouksen päätettäväksi.
Mutta voihan toki olla, että poistoilmakoneet ovat jostain syystä vain pois käytöstä vaikkapa tuon kattoremontin takia. Varmaan ne poistoilmakoneet on laitettu kuntoon silloin kun niitä ullakkoasuntoja taloon tehtiin. Voisi toki huollon pojat ensin selvittää ongelmaa.
kiitos mlag :lle asiallisesta vastauksesta
Heti vaan valittamaan rakennusvalvontaan, ympäristökeskukseen ja muihin paikkoihin. Tulet saamaan paljon hyviä ystäviä taloyhtiössä. Voin vakuuttaa, että mikään esityksesi ei enää tule menemään läpi yhtiökokouksessa. Joskus ihmisten kannattaisi käyttää hieman pelisilmää ja psykologisia taitoja ennen kuin alkaa kirjoitella valituksia jne
> Heti vaan valittamaan rakennusvalvontaan, ympäristökeskukseen
> ja muihin paikkoihin.
Olen samaa mieltä. Jos rakennuksen omistaja ei yhden kirjallisen ilmoituksen jälkeen korjaa vikaa tai ei edes viitsi vastata kirjeeseen, voi asian viedä viranomaisiin.
> Tulet saamaan paljon hyviä ystäviä [tarkoittaa: vihollisia] taloyhtiössä.
Kyllä nyt pelottaa.
> Voin vakuuttaa, että mikään esityksesi ei enää tule menemään
> läpi yhtiökokouksessa.
Sinä et siitä kuitenkaan yksin päätä.
Terveysviranomainen voi velvoittaa korjaukset tehtäviksi sakon uhalla riippumatta siitä, mitä yhtiökokouksessa on päätetty.
Yhtiökokoushan ei voi päättää, että jonkun tietyn asukkaan olisi kärsittävä asunnossaan terveyshaitasta.
Ilmeisesti kuitenkin ullakkohuoneistojen rakentamisesta saatiin yhtiölle rahat tehdä ylipäätään mitään remonttia. Vanhoissa taloissa on paljon korjattavaa. Katajanokan vanhoista taloista tiedän sen verran, että ongelmia on esim. vettä kellareissa, perustan rapautumista, ikkunaremontin tarvetta, putkirikkoja jne. Harvan taloyhtiön budjetti kestää kaikki kerralla kuntoon meininkiä, vaan korjauksia täytyy aikatauluttaa ja priorisoida. Ehjä katto on kohtuullisen tärkeä Katajanokallakin, tuulettaa voi myös ikkunoista.
Suurin osa, eli melkein kaikki, osakkaat eivät kyllä ymmärrä ilmanvihdosta edes alkeellisia asioita. Yhtiökokouksessa käsitellään asioita vain mielipiteiden mukaan, harvoin asiatiedoilla.
Isännöitsijän toimintaa pitäisi ohjata tieto ja etenkin järkevä asenne ilmanvaihtoasioissa.