PUTKIREMONTIN HINTA?

niin sun asunto on hetkenpäästä nollan arvoinen ellei sitä remonttia tehdä.

Kustannukset jaetaan neliöitten mukaan ja sen voi rahoittaa taloyhtiö ja periä teiltä yhtiövuokrissa vähitellen.

Asuntoyhtiöllä voi olla rahaa säästössä ja silloin ei maksa sinulle mitään, mutta voi yhtiökokous päättää muunlaisesta ratkaisusta, joten käy kokouksissa kuuntelemassa ja sano oma mielipiteesi siellä.

Arvioksi vois heittää, että 150 eurosta per neliö lähetään. Riippuu niin paljon siitä mitä kaikkea korjataan. Jos vesikiertoinen lämmitys, käyttövesi ja viemärit uusitaan. niin varmaan 300 eurosta ylöspäin tulee neliölle hintaa. Iän puolesta näin varmaan käykin. Siis maaseudulla. Voi olla että olen väärässä, mutta jostain tälläisistä hinnoista olen kuullut puhuttavan. Helsingissä tosin huomattavasti enemmän. Siellä taitaa putkiremontti maksaa halvimmillaankin 500 euroa/m2

jjjjjjjjj kirjoitti:

Arvioksi vois heittää, että 150 eurosta per neliö lähetään. Riippuu niin paljon siitä mitä kaikkea korjataan. Jos vesikiertoinen lämmitys, käyttövesi ja viemärit uusitaan. niin varmaan 300 eurosta ylöspäin tulee neliölle hintaa. Iän puolesta näin varmaan käykin. Siis maaseudulla. Voi olla että olen väärässä, mutta jostain tälläisistä hinnoista olen kuullut puhuttavan. Helsingissä tosin huomattavasti enemmän. Siellä taitaa putkiremontti maksaa halvimmillaankin 500 euroa/m2

Lue lisää

Siis että koko talon (1300m2) putkiremontin hinta olisi 300 e/m2 mukaan 390.000 euroa eli 2.318.835 markkaa. Hiukkasen huikaisevalta hinnalta kuulostaa. Itse asiassa ei voi edes uskoa, että noin kallis!

Ajatelkaa nyt, asuntoa kohden tulee keskimäärin 40 metriä putkea plus asennukset. Mikä siinä maksaa??

Paljonko on hintaeroa siinä, vedetäänkö uudet putket pinta-asennuksena vai upotetaanko kuten alkuperäiset?

Se_pelottaa... kirjoitti:

Siis että koko talon (1300m2) putkiremontin hinta olisi 300 e/m2 mukaan 390.000 euroa eli 2.318.835 markkaa. Hiukkasen huikaisevalta hinnalta kuulostaa. Itse asiassa ei voi edes uskoa, että noin kallis!

Ajatelkaa nyt, asuntoa kohden tulee keskimäärin 40 metriä putkea plus asennukset. Mikä siinä maksaa??

Paljonko on hintaeroa siinä, vedetäänkö uudet putket pinta-asennuksena vai upotetaanko kuten alkuperäiset?

Lue lisää

Tuolla keskimäärin 20.000 euron panostuksella tehdään yleensä putkiremppa vanhoihin hormeihin piiloon, kylppärit uusitaan täysin, yhtiön saunatilat uusitaan ja yleisten tilojen sähköt, nousujohdot asuntoihin ja kaikki keskukset.

Pintavedot ovat ensimmäinen askel huonoon suuntaan. Toinen, jos viemäriä ei uusita, kolmas jos kylppäreitä ei uusita. Noin voi jatkaa.

Pahimmillaan yhtiö tilaa suoraan urakointiliikkeeltä putkistorempan ilman suunnittelua. Ja saa pelkästään käyttövesiputket pinnalle eikä muuta vaikka samalla rahalla saa paljon näkyvääkin. Tosin tuossa hallitusherrat tulee saattaa sitten taloudelliseen vastuuseen.

Se_pelottaa... kirjoitti:

Siis että koko talon (1300m2) putkiremontin hinta olisi 300 e/m2 mukaan 390.000 euroa eli 2.318.835 markkaa. Hiukkasen huikaisevalta hinnalta kuulostaa. Itse asiassa ei voi edes uskoa, että noin kallis!

Ajatelkaa nyt, asuntoa kohden tulee keskimäärin 40 metriä putkea plus asennukset. Mikä siinä maksaa??

Paljonko on hintaeroa siinä, vedetäänkö uudet putket pinta-asennuksena vai upotetaanko kuten alkuperäiset?

Lue lisää

Kyllä asunnonostajia neuvotaan putkirempan tulossa ollessa varautumaan 300-500 euron neliökustannuksiin.

Löysin tuossa juuri netistä Sampo-pankin teettämän selvityksen, jonka mukaan huonoin hetki myydä asunto on juuri ennen putkiremonttia.

Näin ovat myös muut asiantuntijat lausuneet.

Minkä alan asiantuntija Sinä olet?

On 30m2.

Se_pelottaa... kirjoitti:

On 30m2.

Tuohon aikaisemmin kirjoittamaani voin lisätä, että ne neliöhinnat ei ollut hatusta temmattuja vaan toteutuneita hintoja.

Ainut lohtu on, että kerrostalo sijaitsee maasedulla. Saattaa joku urakoitsija tehdä ilman katetta, jos tehdään talviaikaan ja työt muuten vähissä. Sekin vaan, että osa urakoitsijoista kyllästynyt tekemään noita. Niin huonot katteet ja vittumainen työmaa. Melkein joka asiasta tulee sanomista kun paljon huoneistoja taloyhtiössä.
Tarkoitan siis lähinnä rakennusteknisten töiden osalta.

LVI-firmoille tietoni mukaan yleensä ihan kohtuu hyviä urakoita. Yleensä niissä vähemmän tarjoajia, jolloin ei tarvitse ilmaiseksi tehdä.
Mutta älkää nyt ketään LVI-ihminen mua täysin teilatko. Urakkasummia kun vaan olen vertaillut.

jjjjjjjj kirjoitti:

Tuohon aikaisemmin kirjoittamaani voin lisätä, että ne neliöhinnat ei ollut hatusta temmattuja vaan toteutuneita hintoja.

Ainut lohtu on, että kerrostalo sijaitsee maasedulla. Saattaa joku urakoitsija tehdä ilman katetta, jos tehdään talviaikaan ja työt muuten vähissä. Sekin vaan, että osa urakoitsijoista kyllästynyt tekemään noita. Niin huonot katteet ja vittumainen työmaa. Melkein joka asiasta tulee sanomista kun paljon huoneistoja taloyhtiössä.
Tarkoitan siis lähinnä rakennusteknisten töiden osalta.

LVI-firmoille tietoni mukaan yleensä ihan kohtuu hyviä urakoita. Yleensä niissä vähemmän tarjoajia, jolloin ei tarvitse ilmaiseksi tehdä.
Mutta älkää nyt ketään LVI-ihminen mua täysin teilatko. Urakkasummia kun vaan olen vertaillut.

Lue lisää

Jos laskee, että meidän 1300m2 talossa tehtäisiin putkiremontti hintaan 500e/m2, koko remontin hinta olisi 650.000e eli 3.864.724.50mk. Jos tuosta summasta saa edes neljänneksen menemään tarvikkeisiin ja palkkakustannuksiin, niin kyllä ihme on. Meillehän tulis jo halvemmaksi rakentaa uusi talo tämän vanhan viereen!!

Etteikö maaseudulla tehtäis putkiremonttia pinta-asennetuilla putkilla 100e/neliöhintaan? Uskoisin että tehdään. Eihän täällä muuten kukaan ikinä antaisi periksi koko remontin aloittamista. Talo täynnä vähävaraisia eläkeläisiä ja huonopalkkaisessa työssä käyviä.

Miten sitten yleensä on mahdollista, että joku yrittäjä ryhtyisi putkiremonttiin ilman katetta, kuten mainitsit? Eihän siinä ole mitään järkeä.

Se_pelottaa... kirjoitti:

On 30m2.

eihän tuon kokoisessa kanakopissa rempat maksa paljoa.

Pieni on... kirjoitti:

eihän tuon kokoisessa kanakopissa rempat maksa paljoa.

Kiitos kannustuksesta. Sitä kun vihdoinkin on saanut hankittua ihan oman asunnon, onpa mukavaa kuulla asuvansa kanakopissa. Mutta parempi vaan äkkiä vetää ne uudet vesijohdot, ettei eläinsuojeluvalvoja tule ja määrää lopetettavaksi.