Naapuri laittoi myyntiin 3 vuotta rakentamisen jälkeen asutun ok-talon myyntiin. Hinta 160m2 talolle on 420000€. Lähellä myös myydään kahta myös n. 3 vuotta vanhaa rivaria just samalla hinnalla kuin mitä nämä nykyiset omistajat on niistä maksanut uutena.
Minkä ikäisestä asunnosta voi vielä pyytää uuden hinnan?, onko sijainnilla merkitystä tässä suhteessa? ja löytyykö jostain jokin taulukko jossa näytettäisiin miten hinta tippuu asunnon ikääntyessä?
Minkä ikäisestä asunnosta voi vielä pyytää uuden hinnan?, onko sijainnilla merkitystä tässä suhteessa? ja löytyykö jostain jokin taulukko jossa näytettäisiin miten hinta tippuu asunnon ikääntyessä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eihän ne saa samaa mitä itse maksaneet.
Sitä vaan ei ymmärretä, että inflaatio on syönyt prosentin vuodessa, yhteensä jo 3% eli arvo on tippunut yli 12tonnia vaikka saisivat saman summan millä itse ostaneet.
Ja tokihan he ovat maksaneet varainsiirtoveron ostovaiheessa, sekin on suoraan tappiota.
Tämän takia on yleensä muutaman prosentin hinnannousu sallittua ja jopa toivottavaa.
Onko asunto uusi tai vanha sillä ei liene suurta merkitysta. Tärkeintä om asunnon kunto ja sijainti.
Helsingissä keskustassa 1800-luvulla rakennetut asunnot maksavat miljoonia. Ajatusmaailma asunnon iästä ei siis ole ratkaiseva tekijä. No nyt aloittaja on täysin hukassa.
1800-luvulla ostettuun asuntoon saattaa saada vähän voittoa nykyhinnalla myytäessä, etenkin jos on asunut itse koko ajan siinä :)
Mutta se rakennus; se on parantunut paljon aikojen saatossa, vedet, hissit, sähköt yms mukavuutta tullut mitä tuskin oli siinä uutena.
3 vuotta voisi vielä olla uusi. Sen jälkeen se kyllä alkaa vaikuttamaan jo joltain muulta.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8730248
"UUSI UNIIKKI RIVITALO MERENRANNALLA, jossa ei asuttu valmistumisen jälkeen."
Tuo on rakennettu vuonna 2009. 6 vuotta vanha siis. Mielestäni tuota on vaikea enää mainostaa uutena, vaikka siinä kukaan ei olekaan asunut. Vielä vaikeampaa on nähdä sitä millään lailla kannattavana sijoituksena, jos sitä kukaan ei ole kuuteen vuoteen halunnut. Kayttöarvoa ja asumisen mukavuutta kyllä varmaan riittäisi, jos kaikki siis on kunnossa.
Riippuu miten siinä on asuttu, miten pidetty kunnossa. Joku saa asunnon puolessa vuodessa remonttikuntoon ...