Onko isännöitsijällä tai hallituksella oikeus

Kuulehan kekkules
Asunto-osakeyhtiössä osakkaat maksavat korjaukset. Isännöitsijä ja hallitus tekevät korjaussuunnitelman ja budjetin, joka yleensä menee yhtiökokouksessa läpi sellaisenaan. Joten rahaa on. Korjaussuunnitelmakin oli hyväksytty yhtiökokouksessa, joten rahanmeno oli ennakoitavissa. Ongelma on se, että tässä eräiden osakkaiden yhdenvertaisuutta loukataan sillä, että korjaus jätetään hissunkissun tekemättä, jotta yhtiövastike pysyisi alhaisena niillä, jotka jo saivat remontoidun saunan kaikkien osakkaiden maksamana.
Kerropa onko hallituksella valtuuksia jättää hyväksytty korjaussuunnitelma panematta täytäntöön.

Rahasta se on kiinni, jollei ole saatavilla ilman yhtiökokouksen valtuutusta vastikekorotuksia tai muuta lainarahaa, niin sitten ei ole euroja.

Rahojen loppumista voi aina väittää silloin, kun itselle on jo saatu peruskorjatut saunat. Tosiasiassa rahat eivät loppuneet, se tiedetään jo tilinpäätöksen perusteella. Pelkkä yhtiökokouksessa kysyminen ei hyödytä mitään, ellei asiaa saada esityslistalle ja hallituksen talousarvioesitykseen.

No sitten ei jää muuta mahdollisuutta, kun että valitutat itsesi sinne hallitukseen hoitelemaan asioita. Tervemenoa vaan ja muista ottaa kunnon löylyt.

Karviaispensaalle kommentti: sauna-asian saa yhtiökokouksen asialistalle, kun esittää hallitukselle kirjallisesti (pari) kuukautta ennen yhtiökokousta, että sauna-asia tulee laittaa yhtiökokouksen asialistalle. Lisäksi samalla voi vaati, että yhtiökokouksessa esitetään remontista selkeä hankerahoituslaskelma, jotta rakennuskulujen ja rahoituksen tilanne saadaan osakkaiden tietoon. Hankerahoituslakelma on sama kuin vastikejälkilaskelma, mutta korjaushankkeen osalta. Oikeasti yhteisten tilojen käytöstä ja niiden käyttötarkoitusten muutoksista tulee päättää yhtiökokouksissa ja jopa niin, että vuokralaisilla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen. Varsinki teillä kun on 200 huoneistoa, neljän saunan muuttaminen 3 saunaksi ja jos saunoja on yksi per rakennus, niin hallituksen valtuudet päättää asiasta voi olla kyseenalaiset. Asia kannattaa päättää yhtiökokouksessa, sillä juuri osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta on kysymys. Siis kirjallinen ehdotus asian käsittelemsestä yhtiökokouksessa osoitettuna hallitukselle mahdollisimman pian, HETI, ja sitten tiukkanan yhtiökokouksessa. JOs teitä on useampi samanmieleinen, niin ehdottakaa toisenne hallitukseen, niin ne toisetkin tekevät! Asoylaki kannattaa lukea läpi ja mm. osakkaan oikeudet erityisesti. Jos teitä vaivaa asia, ehdottakaa ettei vastuuvapautta anneta! Pankaa itsenne likoon ja mukaan hallitustyöhön!