Katsoopa aluetta kuin aluetta suomen rajojen sisältä niin on noilla myyjillä hävettävät pyynnöt aikaan nähden.
Kun tietää ettei ne ole linjassaan enään olleet kuukausiin ,osassa suomessa ei vuosiin enään.
Hävettää seurata oikein,itse kuolisin häpeään jos noita mökkejä tai asuntoja pitäs yrittää myydä noilla hinnoilla,ja omistajat ei ilmeisesti edes ymmärrä mitä pyydetään joko itse tai välittäjän kautta.
Useimmat on on kymmeniä prosentteja yli hinnoiteltu,ihan voi järestäin ottaa 60% pois pyynöstä ja siitä vasta alkaa pyytämään.
Hävettää myyjien puolesta,kun useimmat astui miinaan ostaessaan hulluina vuosina 2007-2012 välisenä aikana,silloin maksoi suomessa ilmaa rajusti ostamisestaan.
Kun tietää ettei ne ole linjassaan enään olleet kuukausiin ,osassa suomessa ei vuosiin enään.
Hävettää seurata oikein,itse kuolisin häpeään jos noita mökkejä tai asuntoja pitäs yrittää myydä noilla hinnoilla,ja omistajat ei ilmeisesti edes ymmärrä mitä pyydetään joko itse tai välittäjän kautta.
Useimmat on on kymmeniä prosentteja yli hinnoiteltu,ihan voi järestäin ottaa 60% pois pyynöstä ja siitä vasta alkaa pyytämään.
Hävettää myyjien puolesta,kun useimmat astui miinaan ostaessaan hulluina vuosina 2007-2012 välisenä aikana,silloin maksoi suomessa ilmaa rajusti ostamisestaan.
Vastaukset 56
Vanhimmat
Katsoinpa huvikseni, mitä täältä läheltä löytyisi.
Sattumalta tiedän naapurustosta myydyn peruskuntoisen, noin 30-vuotiaan omakotitalon hintaan noin 250 000 euroa. Myynnin jälkeen asuntoon tehtiin aika perusteellinen remontti.
Ihan naapurissa ei omakotitaloja ole näemmä myynnissä, mutta parin kilsan päästä olisi noin 10-vuotias yksilö, jossa tosin neliöitä on käyttöullakon verran enemmän (arvon saa jokainen itse arvioida). Hintapyynti noin 275 000 euroa. Tulnee toteutumaan aika lähelle, ellei tuossa ole jotain piiloteltu.
Että kyllä nämä pyynnit tuntuvat vastaavan todellisuutta aika hyvin. Ja miksipä eivät vastaisi? Kyllä välittäjä katsoo seudun toteutuneita hintoja kun lähtee myyntiin laittamaan.
Kaikki ei hei asu jossain vitun strömsössä!! Vanhat omakotitalot nyt jo rommaa koko maassa ja kohta myös siellä hevonvitun-helsingissä. Ne tajuu mistään mitään.
Toisaalta kun katsoo etuovessa on monta kohdetta, jotka roikkuu myynnissä kuukausi kaupalla. Asunnossa ei mitään vikaa, Mutta ei vaan mene kaupaksi. Oiskohan hintapyynnöt kuitenkin reippaasti yläkanttiin?
Omakotitalojen keskimääräinen myyntiaika on aika monta kuukautta. Siten ei ole mikään ihme, että löydät kohteita jotka roikkuvat jopa yli vuoden. Toisaalta, osa menee alle kuukaudessa.
Ainakin pienemmillä paikkakunnilla kysyntää on niin vähän, että ostohaluista saa odottaa, ellei nyt ihan pilkkahintaan myy. Helsingissä jos roikkuu useamman kuukauden, niin voi hinta olla väärä, kysyntää kun kuitenkin on jatkuvasti.
Siis jos vaikka Kälviältä myy, niin eihän se kauppa käy hinnasta riippumatta, jos kukaan ei ole kuntaan muuttamassa.
Kyllä talon pitäisi mennä kaupaksi mieluiten saman tien, puhutaan max. viikoista. Jos se roikkuu myynnissä esim 4kk, niin alkaa jo näyttämään huonolta kaupaksi meneminen.
Ei ole realiteetti. Silloin on selvästi alihinnoiteltu kohde jos heti menee kaupaksi. Keskimääräiset myyntiajat ovat paljon pidemmät.
Siis 30 vuotias talo on 1985.
Ymmärtäisin jos se olisi järellinen kuten tämä on sinne päin pyynnöltään
Siltikin näkemättä kumminkin mutta 40000 e sinnenpäin.
http://www.tori.fi/lappi/Omakotitalo___Raudanjoella_18468256.htm?ca=9&w=3
Oikein järkyttävää 82m2 asunto 1952 .......Kyllä siinä tulee multapeukalolle hintaa kerrakseen.
http://www.tori.fi/uusimaa/lansirinnetontilla_multapeukalolle_OKT_____________18441631.htm?ca=9&w=3
Tässä vastaava 82m2 talo
http://www.tori.fi/etela-pohjanmaa/Omakotitalo__Soini__keskusta_18433640.htm?ca=9&w=3
Tai etelämpää vastaava
http://www.tori.fi/varsinais-suomi/Omakotitalo_maaseudun_rauhassa_18419712.htm?ca=9&w=3
Oletko sinä aivan umpihullu??? Miten vitussa nuo voivat olla "vastaavia" kun tuo Rajatien talo on VANTAALLA ja nuo kaksi muuta jossain hevonkuusessa johon kukaan ei halua asumaan?
Vantaan talo on tontilla jolla on rakennusoikeutta 420 m2. Tottakai ostaja repii tuon höskän alas ja rakentaa uuden. Se selittää hintapyynnön.
KYLLÄ SE ON, se on aivan SAATANAN sekaisin koko huru ukko. Vain mielisairas voi kuvitella vertaavansa noita kohteita keskenään :D
Ne ovat jossain määrin verrannolisia siis pelkät rakennukset ei siis alueena.
Mutta kukas helvet-tin tollero haluaa maksaa jostain ruuhka suomesta kuten helsinki ilmaa ja rajusti saman tyylisestä asunnosta,en minä ainakaan maksa.
Kyllä seon saa-tanan sekaisin se joka maksaa eli muuli,ei kukaan maksa terveellä älyllä samasta torpasta satoja tuhansia vain helsingin alueen tietämiltä tai etelämpää,aivan järetöntä kun lama riehuu ja putin kertoo muutenkin ottavansa koko helsingin haltuunsa niin hulluhan se on joka nyt menisi ostamaan tälläisena katasrofi aikaudella joka kestää ainakin 10v-20 vuotta jopa paljonkin pitempään,niin onhan se hullu joka suostuu muuleille maksaan mitään enään talosta,90% voi olla ilmaa putin vaikuttaa ja yleinen taantuma hintoihin.
Pöljä on joka ostaa lähimmän 5 vuoden aikana ,koska kaikki tietää katasrofin iskevän suomeen,se on aivan varmaa jo.
"Ne ovat jossain määrin verrannolisia siis pelkät rakennukset ei siis alueena."
Ei vittu sinä olet aivan mielipuoli!! Siis sinun mielestäsi noita rakennuksia pitää katsoa pelkästään rakennuksina; yhtään mitään ei ole väliä sillä missä ne sijaitsevat?????????????????
Onneksi olkoon, olet keksinyt jotain aivan ainulaatuista kiinteistöjen ja asuntojen ostamisen alalta. Tuhansiin vuosiin kukaan ei ole keksinyt vastaavaa.
Sinun nerokas älynväläyksesi on siis että talon sijainnilla ei ole ei sitten niin minkäänlaista väliä. Ainoa, mikä ratkaisee, on millainen talo on.
"Mutta kukas helvet-tin tollero haluaa maksaa jostain ruuhka suomesta kuten helsinki ilmaa ja rajusti saman tyylisestä asunnosta,en minä ainakaan maksa."
No esim. sellainen ihminen joka haluaa elämässään tehdä jotain töitäkin? Ja haluaa että työpaikalle ei tarvitse matkustaa 100 km suuntaansa?
Ja sinä et ainakaan maksa, se on tullut selväksi.
Mutta sinä kun et edusta normaalia, täysijärkistä ihmistä millään tavalla.
Itse et tietysti tilaasi enää ymmärrä, mutta ihan oikeasti, pyydä jotakin tuttavaasi tai ystävääsi lukemaan tuon pläjäyksesi kaksi viimeistä kappaletta ja kertomaan sinulle rehellisesti, ovatko ne henkisesti terveen ihmisen kirjoituksia?
Jos sinä et ole trolli vaan kirjoittelet täällä tosissasi, niin hae hyvä ihminen apua itsellesi.
Täytyy muistaa, että 80% Suomalaisista asuu pk-seudun ulkopuolella. Useinmat eivät halua ostaa ylihintaista neukkukuutiota keskeltä betoniviidakkoa. Kyllä rahoille parempaakin käyttöä on, kyllä lukihäiriöinen ihan asiaa puhuu.
>> Rajatien talo on VANTAALLA ja nuo kaksi muuta jossain hevonkuusessa..
Vantaa on ehkä kakikista pahinta kassu-aluetta
Työttömyyskorvaus Vantaalla on sama kuin Kälviällä. Vantaa on Euroopan Kälviä. Ei siinä sen kummempaa. Luki saattaa toki ajatella asioita eläkeläisen kantilta ja silloinkin eläke Kälviällä on sama kuin Vantaalla. Puolet aikuisista ihmisistä on joko työttömiä tai eläkeläisiä.
"Puolet aikuisista ihmisistä on joko työttömiä tai eläkeläisiä."
Vuokralla asuvista suurin osa on molempia, ja syy siihenhän me tiedetään; tuhnuttelu.
hih! johan laukkis vitsin murjaisit!
Voi kun se oliskin ollut vaan vitsi..
Aloituksessa on totuuden siementä mukana. Muttq aina ei ole himta pyynnöt niin härskejä, yksi esim tässä,... noh tuosta voisi vielä -60% tinkiä pois sanotaan sijainnin vuoksi jopa -80%.
http://www.etuovi.com/kohde/510419
Saa tehdä rohkeita tarjouksia.
Siinä on jo hinnat kohillaan.
Totta turiset. Monet tollot yrittävät myydä talojansa esim 250 000 euron hintaan vaikka todellinen arvo olisi noin 120 000 euroa. Paljon on ilmaa hinnoissa ja vääristynyt taju materiaalien ja todellisen työn hinnoista. Jos itse on maksanut aivan saatanasti talostaan niin ei se sitä tarkoita että saisi sen ala-arvoisesti rakennetun homepesän myytyä samalla hinnalla.
Jos sinulla on talosta remppalainoineen velkaa reilut 200000 euroa ja lisäksi kertynyt pino muita maksamattomia laskuja, niin et ole ihan heti valmis myymään sillä taloa käyvällä arvolla eli vaikka 150000 eurolla.
Et muuten pysty edes myymään vaikka haluisitkin , Pankilla joka nuo laskut/lainat on antanut on sanomisensa asiassa (vakuudet) eli olet renki vain vaikka olet omistusasunnossa asuva.
Totuus sattuu joka tapauksessa asuntojenhinnat laskee , uudet asunnot pitää hintansa jonkin aikaa mutta vanhempi asuntokanta ei koska materiaalit talotekniikka ja niiden päivitys vaatii euroja ja hyvällä tontilla olevaa rakennusta ei monessa tapauksessa kannata enää kunnostaa jos ei ole se vanha hyvä räpeltämätön hirsitalo ilman muoveja ja pihien omistajien viemäröimä silloin menee samaan kasaan lastulevytalon kanssa.
Mitä tarkoittaa pihien omistajien viemäröimä?
Suojaamattomat vesiputket kondensoivat vettä rakenteisiin ja vielä ne vanhat valurautaputket viemäröinneissä ja puhkeavat kupariputket , puhumatta sadevesi ja salaojituksesta ,halvinta ketunhiekkaa perustuksiin ja toimii kyllä vettä siirtävänä rakenteena muttei kuivattavana.
Entäpä jos nytkin löytyy joku, joka on halukas maksamaan ilmaa asumisestaan? Viisi vuotta sitten niitä kuulemma oli paljon, ei kai tyhmyys ole täydellisesti voinut hävitä.
Ei jokaisella myyjällä ole kiire ja velat kaatumassa niskaan. Jos on varaa odotella, tarvitaan vain yksi tyhmä ostaja.
Niin in ja onhan niitä tyhmiä,tämäkin palsta ihan täynnä,ostivat viime vuosina jopa 2011 vielä ihan päämärkänä ja nyt ei saa omiaan edes vaikka lainaa on maksettu.
Pyynnöt on ihan repäisty hatuista,60% pois kaikista etuovella olevista kohteista,ne jää muuten ikuisesti myymättä.
Venäjä ja muut taloustaantumat on tuoneet täysin uuden ajatusmallin suomeen,enään ei kannata suomalaisesta kohteesta maksaa,se on liian suuri riski,kohteiden tulisi olla todella eri hintaluokan pyyntöjä että olisi mitään mieltä ja järkeä edes ajattelu asteella.
50% on liian vähän laskua,kauppa ei tule käymään suomessa enään vuosiin ne jää niille myyjille.
Ja noin asennoituvat ostajat jäävät ainaisesti vuokralle. Siellä puolellahan alennukset lienevät vielä tiukemmassa. Asuminenhan on siinä suhteessa ikävä menoerä, ettei sitä voi olla kokonaan hankkimatta.
Aloittaja on köyhä ja tyhmä. Myyjä voi pyytää mitä haluaa ja ostaja maksaa sen minkä voi tai älyää.
Mites se oli se sanonta ostamisesta ja myynnistä?
Kuka hullu ostaa yleensä vahan omakotitalon? Jos siinä on vikaa, perseaukiselta myyjältä on työn takana saada korvauksia. Ja kun niissä vanhoissa paskoissa on aina jotain vikaa.
Joo o, kyllä se kannattaa sinunkin vaan pysytellä turvallisesti sohvalla vuokra-asunnossa, ettei vaan satu mitään.
Paremminkin, miksi olla idiootti ja ostaa homepaskaa? Ja maksaa 0-arvoisesta kuplahintaa...
Edelleen, kukaan ei ole osoittanut että mistä niitä nollataloja saa ostaa..
Edelleen, niitä on myynnissä joka puolella Suomea, hirveillä kuplahintapyynneillä.
Ne eivät mene kaupaksi. Käytännössä siis 0-arvoisia taloja. Omistajilla tuo ei vielä
ole kulkeutunut ajattelukeskukseen asti. Kun kulkeutuu, tulee henkinen romahdus
olemaan ikävää katsottavaa.
Oletko laittanut jo ostotarjouksia?
Jos, niin mitä vastasivat?
Kuka hullu ostaa noita homepommeja omistajilta, joilla ei edes ole varaa maksaa 5-vuoden takuuajalla korvauksia paljastuvista pommeista? Never!
Jos talo roikkuu myynnissä yli vuoden, on hinta pielessä. Jos sitä ei ole pakko myydä, hyvä niin. Jos on, niin se hinta määräytyy mahdollisten ostajien maksuhalun mukaan. Jos ostajia ei ole, niin 0-arvo jää jäljelle. 0-arvoisia on paljon, epäilen että myös tällä "laupiaalla". Sen verran innokkaasti hän muuta väittää. Oma lehmä ojassa?
"Jos ostajia ei ole, niin 0-arvo jää jäljelle. 0-arvoisia on paljon, epäilen että myös tällä "laupiaalla". Sen verran innokkaasti hän muuta väittää. Oma lehmä ojassa?"
En ole myymässä, ja saisin kyllä enemmän kuin 0..
Missä näitä 0-arvoisia sitten on?
Laita joku linkki?
Laita edes 10%-arvoisesta?
Kiinnostaa kyllä tutkia tarjonta mahdollista edelleenvuokraamista varten.
"Jos talo roikkuu myynnissä yli vuoden, on hinta pielessä."
Tästä olen samaa mieltä, jos aikomus myydä, niin kerralla hinta sellaiseksi että menee.
Monihan saattaa ihan piruuttaankin pistää överihinnalla myyntiin sillä ajatuksella että jos nappaa, niin lähden etelään..
Edelleen sitten palstalla puhutaan, kuinka ääliömäistä on maksaa kuplapyyntöjä, mutta jokainenhan tekee laskelmat omista lähtökohdista, ja minä olenkin usein jo todistellut että vuokranmaksaminen se vasta "kuplaa" on.
Aika rohkeaa väittää tässä taloustilanteessa että saisit talosi kaupaksi. Mutta kertoihan tuo että olin oikeassa kirjoittelusi motiivista. Talohan on nolla-arvoinen niin kauan kuin joku siitä jotain maksaa. Kaikki muu on vain arvioita. Tässä taloustilanteessa ihmisten arviot ja todellisuus övat kaukana toisistaan hintapyyntöjen näkökulmasta. Itse en ostaisi koskaan vanhas taloa niihin liittyvien riskien takia.
Minun motiivi..
Olet kyllä aivan pihalla, mutta se nyt ei ihme ole.
Arvioni perustuu FAKTAan mitä naapurustossa on tapahtunut.
Kauppa ei ole seis vaikka niin toivoisitkin sen olevan.
Talo ei ole kovin vanha, ja hometta ei rihmaakaan, tämä on tutkittu juttu.
Varmasti saan enemmän kuin 0, mutta voidaan sopia, että tämä on nolla-arvoinen jos sinulle tulee tästä hyvä mieli.
Toivon, että tulisi kaupaksi näitä 0-taloja, voisi muutaman ostaa/ottaa riesaksi..
Niitä 0-arvoisia on markkinat täynnä. Kun kuulostat noin rohkealta niin mene tekemään tarjouksia? Ai niin, mutta kun et saa omastasikaan juuri mitään niin siinähän se hyöty menikin. Sad but true. Tervetuloa uuteen todellisuuteen, vanhus.
Viestisi sisältää aika paljon virheitä.
Omaani en ole myymässä, ainoastaan ostamassa muutaman talon nolla-arvolla ja laittaisin vuokralle.
En ole niin tyhmä, että lähtisin tarjouskierrokselle huutelemaan "tarjottu nolla", siksi pyysin linkkiä sinulta.
Linkkiä et saa, koska ilmaiseksi ei kukaan talojaan anna.
Ostimme rintamamiestalon kohtuuhinnalla ja vieläkin hukumme sahajauhoihin. Ikuisuusprojekti, koko loppuelämäksi. Kiitos tyhmyytemme ja ikuisien tv:n timpuriohjelmien. Terveys menee ja henki, rahaa tuskin on ollutkaan.
Huuhaa huru-ukkojen ja akkojen höpöhöpö hulluutta nämä suomen asuntojen hinnat.
Täällä PeräPeräHikiässä, ryssänreunalla asunnoilla ei ole muuta kun käyttöarvo ja 70-90 luvuilla rakennetuilla asunoilla sekin on vähäinen.
Vähän huonoa maksella 100 000- 300 000 eurojen pankkilainoja kun työt lähtee alta ja ainoa "työ" mitä koskaan tulee saamaan on pätkä/orjatyö silloin tällöin.
Ei täälläkään kuplahintoja enää puolustele kuin muutama kiinteistövälittäjä-nimimerkki.
Niillä kun on leipä kiinni kaupankäynnin jatkumisesta :D
Ja useimmat ei edes käsitä laman pituutta,jos pitää myydä muutaman vuoden sisään niin suomen taloustilanne kurjistuu entisestään.
Hävettää lukea köyhien valittamista täällä. Jos teillä tuhnuilla ei ole rahaa, älkää odottako ostavanne taloa yhtään misään. Itse ole käynyt katsomassa huvikseni PKS liepellä useita OK-taloja, josko vaikka sopiva löytyis. Ei oo löytynyt meidän perheelle velä sopivampaa, vakka hinnatkin ovat olleet kohdillaan. Valitukseen ei silti ole aihetta. Myyjä hinnoittele omaa niikuin haluaa ja ostaja tekee parhaansa saadaksen ostettua, jos asunto tai talo kolahtaa. Sitä sopivaa odotellessa ja mielenkiinnosta etsiskelessä voi sitten kartuttaa omaisuuttaan jotta ostaminen on helpompaa, kun oikea talo löytyy. Valittamalla netissä se ei löydy.
sähän ootkin julkisen sektorin syöttöporsas. Ostat meidän muiden rahoilla, käytännössä velkarahalla :D
Luki. Kaikki meistä ei kärsi tästä mainitsemastasi "lamasta". Muista se, kun täällä mellastat.
Miten minusta näyttää että aivan kaikki kärsii.......eli yläpuolella oli jollain kertomus ettei edes löydy mieleistä jaettä karttulee rahaa lisää että saa ilmaa maksaa enemmän,no entä sitten myynti ,toivotonta useimmille tässä lamassa,entäs osto,no ei missään tapauksessa voi ostaa näillä hinnoilla kun on mittaamattoman pitkä lamakausi niin ei kai sitä voi maksaa kun hinta laatu ei ole sinne päinkään ja laskua on vain edessä mutta monta pirun vuotta.
Eli itse en voi ostaa ja sitten kuvitella myyväni sen parin vuoden päästä,ei vaan yksinkertaisesti suomen talouden tila anna periksi,eli kohteiden hinnat oletetaan laskevan vuosien mittaan niin miten tässä ajassa voisi edes ostaa,se kasahtaisi pahoin näpeille.
Eli järkyttävät hinnat joita ei voi käsittää.
Noita myymättömiä taloja kannattaisi antaa vuokralle. Moni kerrostalossa tuhnuttava varmaankin haluaisi asua ok:ssa jos vaan saa maksaa vuokraa lainanlyhennyksen sijaan.
Eihän tässäkään kohteessa ole enään perikunnalla hirveä hinta,saa sähkön ja maata ja metsikköä,kenties laittamalla vielä kesäpaikankankin.
Muttei näillä syrjäisillä kohteilla voi enään pyytää merkittävästi,sähkö maksaa tuonne 4000e kahtapuolen ja maat metsä.
Jollekin kenties ihan hyvä paikka.
http://www.tori.fi/pohjois-karjala/Pihapiiri_Polvijarvella_18586838.htm?ca=9&w=1
Tuommoinen kohde on ihan kiva kesäpaikka, jos alue sopii.
Vaikkapa talvet etelässä viettävälle eläkeläiselle.
Ilman kummoisempaa remonttia siinä voi jotenkuten asua, mutta sanomattakin on selvää että kosteutta varmasti on. Hinta on halpa sellaiselle, kuka arvostaa tuota tonttia.
Unohdin mainita tuosta ylempänä olevasta kohteesta sen verran että etelässä ne pojat myy terveenä noita ja pyynältää pikaisen toisessa luokassa ja metsää ei saa mukaan yleensä ainoastaan eri hintaan tietenkin,no hintahan lähtee oikeasti etelässä 10-30 kertaisena.
Ei taida olla etelänkään hinnoissa mitään järkeä enään,no typerä toki maksaa,ja saahan sitä pyytää perinnöltään vaikka mitä.
Ostajat aika vähissä kun ei noihin saa lainaa ja pitäis käteisellä ostaa. Saa sitä pyytää mutta ei taida saada mitä haluaa. Ja on joo sitä pks lisää se normaali 10 kertaa lol, niukkuus ja puute kun maksaa maltaita. Vaikka tekemällä tehtyä ja sukulaisten kaavoituksella aikaansaatua suunnitelmallista niukkuutta se on.