taloyhtiömme on ottanut lainan 6 vuotta sitten rivitaloomme katto remonttia varten. osa osakkeen omistajista on maksanut lainasta oman osuutensa pois jo heti ja osa muutama vuosi myöhemmin. kun edelleen osalla on lainaa maksamatta jota lyhennetää yhtiövastikkeen yhteydessä. miten lainan korot jakautuvat oikein, kun olen ymmärtänyt että korot meillä kuitenkin menee taloyhtiön yhteisistä varoista. koen että korot kuuluisi maksettavaksi Niille joilla lainaa on vielä jäljellä. Kuinka asia oikeudellisesti kuuluu olla?
taloyhtiön öttaman lainan takaisin maksu ja korot
2008
10
83
Vastaukset
- Tietäjät
Oletko oikeesti typerä hölmöläinen vaiko pelleiletkö? asiahan on niin ,että jokainen maksaa halunsa mukaan jo heti tai sovitusti osuutensa ja taloyhtiö saa vertoukseen vähennykset koroista...en nyt la ihan kädestäpitäen mokomaan kirjanpitoo opettaa kun ilmeinen tarkoitukses on typerä.
- erk-ki
Olipa hölmö kommentti!
- Näin
Tuo "tietäjä" ei kyllä tiedä yhtikäs mitään.
Ei se taloyhtiö saa niitä korkoja mistään vähentää.
Taloyhtiölainan korot eivät mene yhteisistä varoista, vaan kukin osakas, jolla on lainaosuutta, maksaa rahoitusvastiketta, ja sillä katetaan kyseisen lainan kaikki kulut. - Isännöitsijä
Kyllähän se on taloyhtiö joka kirjanpitoonsa tekee korko vähennykset koska on lainan ottanut ja osakkaat maksaa sitten osansa taloyhtiölle,että näin se vaan on..ja osakas tekee sitten omaan verotukseensa omat vähennyksensä..
- erk-ki
Meinaat siis, että samoista koroista tehdään vähennykset kahteen kertaan: ensin taloyhtiö ja sitten osakas. Tuskinpa verottaja sentään noin höveli on!
- Tuubaa
Voi hyvänen aika. MISTÄHÄN kummasta Isännöitsijä ja Tietäjä kuvittelevat taloyhtiön ne korot vähentävän?
- TollolleTietoa
Halöö, IDIOOTTI. Näyttää siltä, että asia on sinulle liian vaikea ymmärtää, kun tuo kirjoitustaitokin on vähän niin ja näin.
- VelatonMyyntiHinta
Laina lyhenee aika hitaasti jos lainaa maksetaan tasaerissä. Siis korkoja maksetaan ensin pois suhteessa enemmän kuin lainaa. Näin laina näkyy ikävän suurena lukuna isännöitsijän todistuksessa, kun esim. pyritään asuntoa myymään.
- Budjettinero
Jos korko pysyy samana, laina tulee maksettua tasan yhtä nopeasti, oli kyseessä sitten kiinteä tasaerä tai annuiteetti.
Sitäpaitsi joku ostaja voi nimenomaan arvostaa sitä, että asunnon kauppahinta on pieni ja lainaosuus suuri.
Ja on ihan sama maksaako myyjälle 200.000 ja ottaa vastatakseen 50.000 euron lainaosuudesta vai maksaako myyjälle 250.000 eikä lainaosuutta ole.
- ldjflsdj
Kyseessä on rahoitusvastike eli lainan hoito. Jäljellä olevan lainan korkoja maksavat vain ne osakkaat, joilla on edelleen lainaa maksamatta. Ne jotka ovat maksaneet lainansa pois joko heti tai hiukan myöhemmin, eivät enää osallistu korkojen maksuun, lainan kokonaiskorko tietenkin pienenee kun lainasummakin pienenee. Lainan korkokuluja ei saa ottaa hoitovastikkeesta. Lainan rahoitusvastike lasketaan joka vuosi erikseen jäljellä olevalle lainasummalle ja kulloisellakin korolla niin, että rahaa kerätään lainanhoitoa varten vain niin paljon kuin sitä tarvitaan.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kaksi vuotta
Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek205656Alahan tulla paikkaamaan tekojas
Ja lopeta se piilossa oleminen. Olet vastuussa mun haavoista. Vien asian eteenpäin jos ei ala kuulumaan.222849Onko kenellekään muulle käynyt niin
Että menetti tilaisuutensa? Kaivattu oli kuin tarjottimella, osoitti kiinnostusta vahvasti, silmät ja olemus täynnä rakk1552606- 262359
- 821684
- 1461565
- 1341404
- 1331024
- 89984
Olisitko maailmani?
Ajattelen sinua ja pelkään välillä, että olenko antanut sinulle liikaa kannettavaksi. Olenko vaatinut sinulta aivan liik40909