Hei
Minulla on jo omistusasunto ja siis asuntolaina pankissa X, josta pankista haluan eroon.
Olen saanut suullisen myönteisen laina päätöksen pankista Y. Puheena oli mahdollinen n. 220 000€ arvoisen isomman asunnon osto, ehtona nykyisen asunnon myyminen ja nykyinen asuntoni toimisi ns. vakuutena/käsirahana. Puheena oli siis laina summa 100 000€, jolle sain myönteisen päätöksen.
Jos nyt saisin myytyä nykyisen asuntoni esim. 120 000€ ja tekisin voittoa 20 000€, minulle jäisi pankin X lainan pois maksettuani 20 000€ käteen.
Ongelma koskee nyt jo myönnettyä lainaa, en ymmärrä miten pankki on ajatellut laina järjestelyt. Minua alkoi jälkikäteen pankista Y ulos käveltyäni mietityttämään mikä tässä oli ajatuksena heillä ja en nyt ymmärrä jotain. Kun siis jos minulla on 20 000€ rahaa myytyäni nykyisen asuntoni ja kuitattuani pankin X velan pois niin nyt kun he myönsivät minulle lainaa pankista Y vain 100 000€ niin silloinhan minulla ei olisi varaa kuin 120 000€ asuntoon? Onko tässä omaasunto vakuutena asiassa jotain mitä en ymmärrä? :D Olo on kuin idiootilla ja en ole saanut vielä pankin henkilökuntaa kiinni puhelimitse JA yöunet menee.
Huomenna olisi asuntonäyttö mistä tekisin mielelläni tarjouksen, mutta nyt kun en tiedä onko minulle myönnetty 120 000€ laina vai 220 000€ laina en uskalla jättää tarjousta. Puhe siis pankissa oli kokoajan 220 000€ arvoisen asunnon ostosta ja jättäessäni sähköistä laina hakemusta alunalkaenkin täytin sinne saman summan kohtaan haettava laina.
APUA viisaammalta mikä on ollut pankkivirkailijalla mielessä tässä?
Minulla on jo omistusasunto ja siis asuntolaina pankissa X, josta pankista haluan eroon.
Olen saanut suullisen myönteisen laina päätöksen pankista Y. Puheena oli mahdollinen n. 220 000€ arvoisen isomman asunnon osto, ehtona nykyisen asunnon myyminen ja nykyinen asuntoni toimisi ns. vakuutena/käsirahana. Puheena oli siis laina summa 100 000€, jolle sain myönteisen päätöksen.
Jos nyt saisin myytyä nykyisen asuntoni esim. 120 000€ ja tekisin voittoa 20 000€, minulle jäisi pankin X lainan pois maksettuani 20 000€ käteen.
Ongelma koskee nyt jo myönnettyä lainaa, en ymmärrä miten pankki on ajatellut laina järjestelyt. Minua alkoi jälkikäteen pankista Y ulos käveltyäni mietityttämään mikä tässä oli ajatuksena heillä ja en nyt ymmärrä jotain. Kun siis jos minulla on 20 000€ rahaa myytyäni nykyisen asuntoni ja kuitattuani pankin X velan pois niin nyt kun he myönsivät minulle lainaa pankista Y vain 100 000€ niin silloinhan minulla ei olisi varaa kuin 120 000€ asuntoon? Onko tässä omaasunto vakuutena asiassa jotain mitä en ymmärrä? :D Olo on kuin idiootilla ja en ole saanut vielä pankin henkilökuntaa kiinni puhelimitse JA yöunet menee.
Huomenna olisi asuntonäyttö mistä tekisin mielelläni tarjouksen, mutta nyt kun en tiedä onko minulle myönnetty 120 000€ laina vai 220 000€ laina en uskalla jättää tarjousta. Puhe siis pankissa oli kokoajan 220 000€ arvoisen asunnon ostosta ja jättäessäni sähköistä laina hakemusta alunalkaenkin täytin sinne saman summan kohtaan haettava laina.
APUA viisaammalta mikä on ollut pankkivirkailijalla mielessä tässä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Myy ensin vanha pois, älä ennen tee edes tarjouksia uudesta asunnosta!
Jos teet kaupat uudesta, sä otat ensin isomman, väliaikaisen lainan. Laina todennäköisesti tehdään kahtena palana siten, että toinen laina pitää maksaa pois sanotaanko vaikka 4 kk sisään, kuitenkin heti silloin kun saat vanhan kämpän myytyä.
Sitten kun lopullinen kauppahinta nykyisestä asunnostasi varmistuu, voidaan lainaa tarvittaessa vielä hienosäätää.
Moi! Muutama kysymys :) Oletko saanut maksettua edellisestä asunnosta kuinka paljon, 20 tuhatta vai? Kerroithan pankille paljonko sinulla on laittaa omaa rahaa kiinni asuntoon? Jos vakuuden määrä olisi 30%, niin 220 tuhannen euron asunnosta se olisi 66 tuhatta. Antoiko pankki luvan sinulle tehdä tarjousta ennen kuin asunto on myyty? Ehdollisena vai ehdottomana? Muista jos teet ehdottaman tarjouksen, niin maksat sopimussakkona yleensä 4% suuruisen sakon eli 220 tuhannen asunnosta 8800 euroa jos peräännyt kaupasta..
Nyt vaalien yli ihan rauhassa vähän aikaa, niin nähdään minne tämän maan kurssi kääntyy..??!!
Entinen asunto ensin pois, ei persaukiset voi ostella useita. (enää)
Mihinkäs suuntaan tämä maa nyt lähtee? Sipilästäkin vähän kiinni.