Mira ja miljoonakodit ohjelmassa ok-asukki havittelee alle miljonan hintaisesta talosta lähes 1,5€ kapitaalia. Eikö ne venäläiset voisi ostaa mun talon. (tai Kiinalaiset, LOL)
"Joo jos ei mene kaupaksi niin vuokraan talon 4000-5000€/kk hintaan".
KELA taitaa ohjata pakolaiset kyseiseen 5000€/kk hintaiseen taloon.
"Joo jos ei mene kaupaksi niin vuokraan talon 4000-5000€/kk hintaan".
KELA taitaa ohjata pakolaiset kyseiseen 5000€/kk hintaiseen taloon.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Niin ollaan muka ammattilaisia ja myydään kalliita asuntoja lennosta. Onkohan yhtään tuon ohjelman asunnoista oikeasti vielä myyty? Jotkut niistä on ollut vuosia myynnissä.
Tuntuu olevan myynnissä aikalailla vielä nuo kohteet kun katsoo netistä... Tämä ohjelmahan on parasta myyntiesittelyä....
Jotkut ovat nyt tällä hetkellä "odottelijoita" eli uskovat asuntojen hintojen tippuvan niin paljon että kannattaa nyt toistaiseksi olla vuokralla ja jos haluaa asua tuollaisessa n. 1,5milj eur talossa niin jos sitä ei osta niin se on vuokrattava eli odottelijat vuokraavat noita ja onhan tuollaisen vuokra helposti 5000 eur/kk. Jotkut arvelevat että kannattaa nyt maksaa vuokraa 60.000 eur vuodessa ja odotella asuntojen hintojen laskemista siis. Odottelijoita on ollut palstalla jo ainakin vuodesta 2002 ellei pidempäänkin. Jotkut ovat odotelleet aikansa ja sitten ostaneet kuitenkin oman jos on alkanut näyttää sille ettei odottelu vuokralla kannata. Tulevaisuuden ennustaminen on aina epävarmaa ja joku ottaa riskin nyt maksaa 60.000 eur/vuosi vuokraa jos arvelee saavansa talon sitten esim. 3 vuoden kuluttua 200.000 euroa halvemmalla, tällöin on odotteemalla voittanut 20.000 euroa kun vuokriin on mennyt 180.00 eur ja sai 200.000 eur halvemmalla. Tosin vuokralla asuessa on aina epävarmaa kuinka kauan saa asua tai siis 3kk tai 6kk sisään voi tulla lähtö riippuen siitä kuinka kauan on asunut. Voi siis joutua tahtomattaan muuttamaan uuteen taloon odottelemaan.
Niin että jos haaveilee 1,5milj euron talosta, niin on ilmeisesti pakko vuokrata 5000€/kk oleva talo.
Tiedätkö montakin jotka makselee 60.000 € vuosivuokria?
No, jos haluaa asua 1,5milj eur arvoisessa talossa eikä osta sitä niin sitten se täytyy vuokrata ja vuokra on tuon n. 5000 eur/kk. Jos vaatimuksena on tuon tasoinen asunto mutta ei vielä osta sitä vaan laskee sen varaan että sen tai vastaavan hinta laskee niin sitten odottelee hinnan laskua ja maksaa vuokraa siltä ajalta. Riskipeliä se on, koska jos hinta ei laskekaan niin odotellessa tosiaan menee se 60.000 eur vuodessa vuokraan eli bruttona täytyy tienata n. 100.000 eur vuodessa että saa maksettua nettopalkasta 5000 eur/kk vuokraa. Jos taas riittää että asuu vaatimattomamminkin niin esim. 2000 eurolla saa ok-talon vuokralle, mutta se ei ole saman tasoinen kuin tuo talo. Eli voi sitten ostaa esim. 400.000 eur talon eikä tarvitse odotella jos se riittää. Mutta odottelu tarkoittaa yleensä sitä että vuokraa vastaavan kuin minkä muuten ostaisi, ellei siis olisi odottelija ja pelaisi riskiä tässä odotellessa hintakehitystä. Asuminen ei odota, ikää tulee lisää ja elämä kuluu odotellessa eli odottelu tulisi tehdä saman tasoisessa talossa kuin minkä muuten ostaisi ellei olisi odottelija.
Jotkut ovat jopa myyneet omansa ja siirtyneet samanlaiseen vuokralle odottelemaan.
Kuulosaaren talo on paritalo. Remontoimalla siitä saa mieleisen, mutta remonttiin pitää varata ainakin 100000 €.
Tuo kulosaaren talo on oollut jo todella pitkään myynnissä, eikä tunnu kaupaksi menevän. Remonttiin saa varata rahaa ja kun kyseessä on muutenkin vanha puuhuvila saan tuollaista remontoida alvariinsa. Eivät tuollaiset kohteet nykypäivänä ihmisiä houkuttele.