Olen ostamassa äidiltäni asunnon. Puolet maksan hänelle rahana ja toisen puolen saan lahjana (on tarkoitus kirjata ennakkoperinnöksi). Tulen tekemään verottajalle asianmukaiset ilmoitukset ja maksamaan lahjaveron. Tämä on selvä.
Nyt kysymys kuitenkin kuuluu, pitääkö kauppakirjassa mainita tästä ts. että osa maksetaan rahana ja toinen osa kuitataan saaduksi/annetuksi ennakkoperintönä? Vai voiko vaan todeta, että kauppahinta kuitataan maksetuksi?
Nyt kysymys kuitenkin kuuluu, pitääkö kauppakirjassa mainita tästä ts. että osa maksetaan rahana ja toinen osa kuitataan saaduksi/annetuksi ennakkoperintönä? Vai voiko vaan todeta, että kauppahinta kuitataan maksetuksi?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hmm, kiinnostava kysymys juriidisesti. Periaatteessahan kaikki (huomattavat) lahjat muodostavat ennakkoperintöä, jos ei muuta sovita. Toisaalta kyse on kaupasta jonka hinta on puolet asunnon käyvästä arvosta.
Suosittelelisin silti ihan perherauhan takia kirjoittamaan sinne kauppakirjaan, että puolet talon arvosta on lahja sinulle, joka muodostaa ennakkoperinnön. Tällä tavoin sisaruksesi tietävät, että et aio tulevaisuudessa yrittää kusettaa heitä tai nappaamaan "heidän perinnön" saamalla äitisi asunnon alihintaan.
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja
"Myös ennakkoperintö on lahja, josta maksetaan lahjaveroa."
kannattasko tuo lahja ottaa useampana vuotena ja äidille asumis oikeus ei menisi paljoakaan veroa
Tehdäänkö kaupan osuus käyvällä markkinahinnalla vai alihintaisena?
Ennakkoperinnöstä tosiaan pitää tehdä lahjaveroilmoitus, joten sitä kauttahan se tulee verottajan tietoon.
Onko sinulla sisaruksia vai miksi lahja annetaan ennakkoperintönä?
Kauppa tehdään markkinahintaisena. Sisaruksia on yksi, siksi tämä ennakkoperintökuvio.