Ostin isältäni kiinteistön johon hänelle jäi asumis- ja käyttöoikeus. Taloon rakennettiin laajennusosa, joka oli isäni omistuksessa. -02 isäni muutti uuden naisystävänsä luokse ja vuokrasi kaksionsa. Ostin asunnon -03 ja kauppakirjaan merkittiin, että vuokratuotto siirtyi ostajalle. Isälle jäi kuitenkin elinikäinen asumis- ja käyttöoikeus koko tilaan.
Nyt isäni vaatii itselleen vuokratuloja ja sanoo pystyvänsä pakottamaan minut maksamaan itselleen asumis- ja käyttöoikeutensa rahana, koska asuu pysyvästi muualla.Joudunko maksamaan?
Nyt isäni vaatii itselleen vuokratuloja ja sanoo pystyvänsä pakottamaan minut maksamaan itselleen asumis- ja käyttöoikeutensa rahana, koska asuu pysyvästi muualla.Joudunko maksamaan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Et joudu maksamaan. Kun isällesi on jäänyt elinikäinen asumis- ja käyttöoikeus, niin tämä perustunee lesken oikeuksiin. Tähän oikeuteen kuuluu nauttia käyttöoikeuden tuotoista. Nyt isäsi on kuitenkin kauppakirjassa luopunut omaisuuden tuotosta, millä on ollut vaikutusta kauppahintaan. Isäsi on siis jo myynyt käyttöoikeuden tuoton sinulle.
Isäsi voi muutta takasin tilalle, jolloin tuottosi loppuu.
Elinikäinen asumis- ja käyttöoikeus merkittiin kauppakirjaan ostaessani kiinteistön johon oli jo silloin rakenteilla kaksio isälleni. Olen irtisanonut vuokralaiseni koska isäni piti tulla takaisin asumaan kaksioon. Mutta hän muuttikin mielensä ja vaatii rahaa. Olen saanut kutsun oikeusaputoimistoon keskustelemaan vuokratuoton jakamisesta ja isäni aikomuksesta luopua asumis- ja käyttöoikeudestaan. En pysty maksamaan sellaisia summia, koska minulla on velkaa jo kahdesta kaupasta isäni kanssa. Olen siis periaatteessa maksanut kaksion jo kahteen kertaan, eikä sekään tunnu riittävän.
Verottajan mielipide on se, että isälläni ei ole enää asumis- ja käyttöoikeutta kaksioon, koska hän on luopunut vuokratuotosta kaksion kauppakirjassa. Ensimmäisessä kaupassa, joka koski asuntoa, jossa itse asumme, merkittiin kauppakirjaan elinikäinen asumis- ja käyttöoikeus koko tilaan, että saatiin kauppahintaa laskettua. Nyt haluan tietää voiko isäni pakottaa minut maksamaan käyttöoikeudet rahana. Mielestäni ei ole kyseessä velka joka pitäisi maksaa takaisin!
Isäsi ei voi mitenkään muuttaa käyttöoikeuttaan rahaksi.
Jos isäsi olisi halunnut käyttää käyttöoikeuttaan, hänen olisi pitänyt vuokrata tila. Käyttöoikeuden haltijan on myös vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla.
Isänne on luopunut käyttöoikeuden käyttämisestä.
En myöskään keksi, miten käyttöoikeuden voisi muuttaa rahaksi muuta kuin myymällä. Jos käyttöoikeudelle ei löydy ostajaa, niin silloin siitä ei saa rahoja pois.
Isänne ilmeisesti yrittää painostaa teitä ostamaan käyttöoikeuden, jos sellainen on vielä tallella, väittämällä muuttavansa itse tilalle.
Kiitos teille jotka vastasitte!