Huh huh. Lasku vain jatkuu. Kuukausitasolla nousua mutta merkitsevällä vuositasolla hintaluisu jatkuu. Muualla kuin pääkaupunkiseudulla pudotusta tuli -5% vuodessa!
Asuntojen hinnat -1,9% vuoden takaiseen
etgjejgjqet
9
<50
Vastaukset
- tilastoja
Ei se PK-seudullakaan ole kuin asuntorahastoilla pumpattua ilmaa, sekä putkiremontoimattomin kämppien kaupan totaalinen syväjää.
Todelliset luvut taas tähän väliin vähän herättelemään:
> Vuoden 2014 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,1 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,3 prosenttia ja muualla maassa 1,8 prosenttia.
http://stat.fi/til/ashi/2015/03/ashi_2015_03_2015-04-29_tie_001_fi.html
Toki ennakkotietoja vielä, eli luvut voiva vähän muuttua.Nämä ovat enemmän todellisia kauppahintoja, koska ne perustuvat asuntojen keskihintaneliön kehitykseen, joka on laskettu toteutuneiden kauppojen perusteella. Aloittajan kirjoituksessa mukana on myös inflaatiovähennys ja vertailu on tehty vertaamalla yksittäistä ajankohtaa vuoden takaiseen tilanteeseen lyhyimmästä mahdollisesta hetkestä.
Lisäksi tiedot ovat, niin kuin sinäkin toteat vain ennusteita, jotka perustuvat 40 prosentin kauppahintatietoihin.
- miksi_näin
Nyt myyjien kannattaisi laittaa hinnat heti kohdilleen. Aika paljon käy edelleen niin, että hinta on aluksi liian korkea, ja sitä sitten aletaan fiilaamaan kohdilleen. Miksi siis näin ihan pk-seudullakin??
Et ole tainnut ymmärtää, että yleisimmin seurataan reaalihintakehitystä. Näin mm. aloittajan kirjoituksessa. Reaalihintakehityksessä asuntojen hintojen arvosta vähennetään myös inflaatio. Varsinaisissa hinnoissa siis pitäisi näkyä vain nimellishintojen muutos, mikä taas on se muutos, johon kirjoittaja "TheRat" viittaa. Asuntojen myyjät eivät vähennä inflaation vaikutusta asuntojen hinnoista - se tehdään vain tilastoissa.
Todellisia kauppahintoja kuvaavat "TheRat" -nimimerkin kertomat tilastot, koska niistä käy ilmi todellisiin kauppoihin tehdyt keskihintaneliöt. Kuinka moni tavis-osakesijoittaja mm. vähentää inflaation vaikutukset saamistaan osakesijoituksista. Veikkaisin prosentin olevan lähellä nollaa, vaikka osakkeet ovat kaikkien mielestä sijoitustoimintaa. Asumisratkaisu on välttämättömyyshyödyke.
Lisäksi on huomattava, että julkistetut tiedot ovat vain alustavia tietoja ja perustuvat 40 prosenttiin tehdyistä kaupoista.
Hintapyynnöt ja tarjoukset kuuluvat kaupantekoon. Hintapyyntöä ei tietenkään kannata asettaa liian korkeaksi, mutta hölmöä olisi asettaa hintapyyntö varmuuden vuoksi liian alhaiseksikaan. Liian alhainen hintapyyntö tarkoittaa suoraa rahanmenetystä myyjälle, mutta toki myös nopeaa kauppaa.- mikis_näin
pundit kirjoitti:
Et ole tainnut ymmärtää, että yleisimmin seurataan reaalihintakehitystä. Näin mm. aloittajan kirjoituksessa. Reaalihintakehityksessä asuntojen hintojen arvosta vähennetään myös inflaatio. Varsinaisissa hinnoissa siis pitäisi näkyä vain nimellishintojen muutos, mikä taas on se muutos, johon kirjoittaja "TheRat" viittaa. Asuntojen myyjät eivät vähennä inflaation vaikutusta asuntojen hinnoista - se tehdään vain tilastoissa.
Todellisia kauppahintoja kuvaavat "TheRat" -nimimerkin kertomat tilastot, koska niistä käy ilmi todellisiin kauppoihin tehdyt keskihintaneliöt. Kuinka moni tavis-osakesijoittaja mm. vähentää inflaation vaikutukset saamistaan osakesijoituksista. Veikkaisin prosentin olevan lähellä nollaa, vaikka osakkeet ovat kaikkien mielestä sijoitustoimintaa. Asumisratkaisu on välttämättömyyshyödyke.
Lisäksi on huomattava, että julkistetut tiedot ovat vain alustavia tietoja ja perustuvat 40 prosenttiin tehdyistä kaupoista.
Hintapyynnöt ja tarjoukset kuuluvat kaupantekoon. Hintapyyntöä ei tietenkään kannata asettaa liian korkeaksi, mutta hölmöä olisi asettaa hintapyyntö varmuuden vuoksi liian alhaiseksikaan. Liian alhainen hintapyyntö tarkoittaa suoraa rahanmenetystä myyjälle, mutta toki myös nopeaa kauppaa.Eikö ammattitaitoisen välittäjän pitäisi heti laittaa se hinta oikealle tasolle. Vai onko niitä oikeassa elämässä ollenkaan. Vain täällä...
No mikä on asunnon oikea hintataso? Onko se sellainen kiinteä hinta, jota myyjä ei voi mielessään alittaa ja jossa ei ole tilaa hintaneuvotteluille vai sellainen, johon jätetään tilaa hintaneuvotteluille? Oikea vastaus on lähempänä jälkimmäistä.
Asuntoja ostetaan ja myydään vapailla markkinoilla - onneksi. Asuntojen hinnat määräytyvät tarjonnan ja kysynnän perusteella. Liian alhaisella hintapyynnöllä varustettu asunto myydään pikaisesti ja liian korkealla hintapyynnöllä varustettua asunnon myyjää rankaistaan pidemmällä myyntiajalla ja tietyissä tapauksissa asunto jää kokonaan myymättä.
Välittäjiltä toivoisi ammattitaitoa keskusteluttaa pyyntihinnan asettaminen sellaiseksi, että asiakas/myyjä tiedostaa riskin "asunnon happanemisesta" ja pidentyneestä myyntiajasta suhteessa rahaan, mitä sillä tavoitellaan. Monet asunnon myyjät valitsevat ahneuksissaan välittäjän, joka lupaa korkeimman myyntihinnan. Valistuneen asiakkaan pitäisi osata selvittää myyjän ammattitaito ennen asiakassuhteen tekemistä.
Olen sitä mieltä, että oikea pyyntihinta on sellainen, toteutunutta kauppahintaa vastaava tai sitä alempi hinta, jonka asiakas on valinnut hyväksyen ja tiedostaen myyntiajan pidentymiseen liittyvät riskit.
Markkinat määräävät aina oikean hinnan. Oikea toteutunut kauppahinta on aina se, mistä hinnasta kauppa tehdään. Joskus myyjä olisi voinut saada asunnosta korkeammankin hinnan, mutta silloinkin toivottavasti myyntiaika ja toteutunut kauppahinta vastasivat myyjän toiveita.
Oikean pyyntihinnan asettaminen on aina suhteellista ja siihen vaikuttavat useat muuttujat.
- omakas
Ei juma, vappuhan nyt on, eikä joulu?? Shampanja sanoo POX!
Helsinki 2:n yksiöt 6,1 reaaliprossaa vuosineljänneksessä! Vuosikymmenen ennätystsunami! - outo_juttu
Katselin menneitä julkistuksia, ja siellä oli otsikoiden mukaan hinnat laskeneet 9 kk. 2 kertaa oli nousua ja kerran - tulos.
Oli yllätys, tarkistukset lienee muuttaneet tuloksia. Kun niin usein on kerrottu hintojen nousuista
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1193026
- 1162341
Ripeyttä asiointiin
Ottaa päähän yhden ja saman asiakkaan hitaus kassalla kun yhdellä kädellä nostelee ostoksia kärrystä ja välillä pitelee231976Marinin ahdistelija - "Lemmenkipeä huippuosaaja Lähi-idästä"
Olikin valtamedialle hankala paikka, kun kyseessä olikin "rikastaja" Vähän aikaa sitä voitiin piilotella, mutta pakko ol2391904Mietitkö tosissasi..
..että olisin tullut sinne jonkun muun vuoksi kuin sinun? Ei näinä vuosina tapahtuneet, myös tapahtumatta jääneet, ole41895Anteeksi mies
En vaan osaa kohdata sinua ja olla normaali. En tiedä mikä vaivaa. Samaan aikaan tekee mieli tulla lähelle ja kuitenkin211801Mitä ajattelit hänestä
Ensi kohtaamisesta alkaen? Itsellä pikkuhiljaa syventyi rakkaudeksi vaikka alusta asti ajattelin että hän on samallainen1001586Palstan henkisesti sairaat ja lihavat
Täällä on sairaita, työttömiä ihmisiä kirjoittelemassa joilla ei ole tarkoituksena kuin satuttaa ihmisiä. Jos eksyt pals1051394- 651144
Kysyin kaikilta yhteisiltä tutuilta mielipidettä siitä, että kannattaako sinun kanssa alkaa!
Päätös oli lähestulkoon yksimielinen. Minunkin vaisto antoi vaaranmerkkejä, mutta järkytyin mitä sinusta kuulin. Aluksi1351106