Kumpi on isännöitsijä. Se joka hoitaa asunnon korjaukset vai se joka hoitaa kiinteistöhuollon eli hiekottaa pihat, auraa lumet jne. Naapurissa metelöivä naapuri eli kummalle ilmotan asiasta.
Kuka on isännöitsijä
rivvitalo
21
761
Vastaukset
- kokokopukuku
Taloyhtiön hallitus vastaa taloyhtiön asioista. Ei isännöitsijä.
- rivvitalo
Mutta eikö häiriköistä ilmoiteta yleensä isännöitsijälle?
- ilmoitaisännöitsijälle
Kyllä. Ilmoitukset tehdään nimenomaan isännöitsijälle.
- Isännöitsijä_veteraani
Kas kun et nyt sanonut, että isännöitsijä on hallituksen renki tai juoksupoika.
- ilmoitaisännöitsijälle
Isännöitsijä on taloyhtiön palkkalainen, eli työssä taloyhtiöllä, joka taloyhtiö, siis taloyhtiön osakkaat ovat hänen työnantajansa.
Isännöitsijälle kuuluu tietyt työt, joista yksi on yleensä että isännöitsijä ottaa vastaan erilaisia ilmoituksia.
Taloyhtiön hallitus usein asuu taloyhtiössä, ja heillä on oltava asumisrauha jos kerran isännöitsijä on palkkalistoilla ja hänelle maksetaan palkkaa/palkkiota. - väärin_meni
ilmoitaisännöitsijälle kirjoitti:
Isännöitsijä on taloyhtiön palkkalainen, eli työssä taloyhtiöllä, joka taloyhtiö, siis taloyhtiön osakkaat ovat hänen työnantajansa.
Isännöitsijälle kuuluu tietyt työt, joista yksi on yleensä että isännöitsijä ottaa vastaan erilaisia ilmoituksia.
Taloyhtiön hallitus usein asuu taloyhtiössä, ja heillä on oltava asumisrauha jos kerran isännöitsijä on palkkalistoilla ja hänelle maksetaan palkkaa/palkkiota.Eikä ole. Ei isännöitsijä ole taloyhtiön palkkalistoilla, jossa harvemmin on muutenkaan ketään. Joku talonmies voi jossain vielä olla. Taloyhtiö ei siis ole isännöitsijän työnantaja, vaan asiakas, jota isännöitsijä laskuttaa hinnastonsa mukaan. Isännötsijällä on palvelu, jota taloyhtiö ostaa. Taloyhtiö on siis isännöitsijän asiakas. Välillä tosiaan voi olla vaikea hahmottaa missä menee asiakkaan ja työnantajan raja.
- Rattopoikaraksalla
Isännöitsijä ei tosiaan ole palkollinen. Asema on vielä huonompi. Se on yrittäjä useinmiten... Pienemmissä firmoissa ei monesti ole montaa palkollista isännöitsijää, vaan yrittäjä itse tekee käytännössä kaiken työn. Itse palveluntarjoajana olen tullut siihen tulokseen, että yrittäminen pitäisi kieltää lailla. Se muistuttaa liikaa prostituutiota...
- isännöitsijä
ilmoitaisännöitsijälle kirjoitti:
Isännöitsijä on taloyhtiön palkkalainen, eli työssä taloyhtiöllä, joka taloyhtiö, siis taloyhtiön osakkaat ovat hänen työnantajansa.
Isännöitsijälle kuuluu tietyt työt, joista yksi on yleensä että isännöitsijä ottaa vastaan erilaisia ilmoituksia.
Taloyhtiön hallitus usein asuu taloyhtiössä, ja heillä on oltava asumisrauha jos kerran isännöitsijä on palkkalistoilla ja hänelle maksetaan palkkaa/palkkiota."Isännöitsijä on taloyhtiön palkkalainen, eli työssä taloyhtiöllä, joka taloyhtiö, siis taloyhtiön osakkaat ovat hänen työnantajansa."
En minä ainakaan ole yhdessäkään isännöimässäni taloyhtiössä töissä eikä minkään taloyhtiön osakkaat ole työnantajiani, eikä mikään taloyhtiö minulle maksa palkkaa. Ihan asiakkaitani ne taloyhtiöt ovat. Ihan suurehkossa isännöintifirmassa olen töissä ja palkan maksaa työnantajani eli isännöintifirma, firma lähettää laskut taloyhtiölle firman palveluista. Ei kukaan isännöitsijä ole taloyhtiöllä töissä. Aika rikas taloyhtiö saa olla, jos on varaa palkata taloyhtiön palkkalistoille oma isännöitsijä ihan pelkästään omaa taloa varten. Ne samat rikkaat yhtiöt varmaan palkkaa siivoojat ja huoltomiehetkin suoraan taloyhtiön palkkalistoille ja maksaa heille palkan. Mitä sitä turhaan minkään firmojen palveluita käyttämään, jos on varaa palkata omat työntekijät. - 36vuottakokemusta
ilmoitaisännöitsijälle kirjoitti:
Kyllä. Ilmoitukset tehdään nimenomaan isännöitsijälle.
Häiriköinnistä tehdään ilmoitus poliisille ja sen jälkeen kirjallisesti hallitukselle, mutta valituksessa tulee olla useampien asukkaiden allekirjoitus.
Isännöitsijä ei ole taloyhtiön palkkaama henkilö.
Useimmiten taloyhtiö tekee palvelusopimuksen isännöintitoimiston kanssa, joka ilmoittaa isännöintitehtäviä hoitavan henkilön. Kaupparekisterin merkitään useimmiten vastuunalaiseksi isännöitsijäksi isännöintiyrityksen toimitusjohtaja tai joku muu yrityksen vastuunalainen henkilö.
Isännöitsijä ei pysty tekemään osakkaiden/asukkaiden ilmoittamille yksittäisille häiriötapauksille mitään. - 36vuottakokemusta
isännöitsijä kirjoitti:
"Isännöitsijä on taloyhtiön palkkalainen, eli työssä taloyhtiöllä, joka taloyhtiö, siis taloyhtiön osakkaat ovat hänen työnantajansa."
En minä ainakaan ole yhdessäkään isännöimässäni taloyhtiössä töissä eikä minkään taloyhtiön osakkaat ole työnantajiani, eikä mikään taloyhtiö minulle maksa palkkaa. Ihan asiakkaitani ne taloyhtiöt ovat. Ihan suurehkossa isännöintifirmassa olen töissä ja palkan maksaa työnantajani eli isännöintifirma, firma lähettää laskut taloyhtiölle firman palveluista. Ei kukaan isännöitsijä ole taloyhtiöllä töissä. Aika rikas taloyhtiö saa olla, jos on varaa palkata taloyhtiön palkkalistoille oma isännöitsijä ihan pelkästään omaa taloa varten. Ne samat rikkaat yhtiöt varmaan palkkaa siivoojat ja huoltomiehetkin suoraan taloyhtiön palkkalistoille ja maksaa heille palkan. Mitä sitä turhaan minkään firmojen palveluita käyttämään, jos on varaa palkata omat työntekijät.Me isännöitsijät olemme oikeassa siinä, etteivät taloyhtiöt ole palkanneet meitä, vaan ostavat isännöintipalvelun kokonaisuutena toimistoiltamme.
Isännöintisopimukset on laadittu taloyhtiön ja isännöintitoimiston välisiksi sopimuksiksi.
Toivon kuitenkin, ettet uhoa varallisuudellasi aliarvostamalla asiakkaittemme varallisuutta maksaa meidän palkkoja. Tästä ei kuitenkaan ole kysymys vaan osakkaiden/asukkaiden väärinymmärryksestä. He eivät ymmärrä, että isännöintipalvelusta maksetaan isännöintitoimistolle, joka osaltaan huolehtii isännöitsijän palkanmaksusta. Samoin toimitaan huoltoyhtiön kanssa, huoltomies ei ole taloyhtiön palkkalistoilla vaan hoitaa tehtävänsä taloyhtiön ja huoltoyhtiön välisen sopimuksen mukaan.
Ymmärrystä hyvät asukkaat/osakkaat. - ttttttthhhh
Isännöitsijä_veteraani kirjoitti:
Kas kun et nyt sanonut, että isännöitsijä on hallituksen renki tai juoksupoika.
se on näin.
- PeeJiiPee
Kuka se taloyhtiön "toimitusjohtaja" olikaan?
- TeePeeTee
PeeJiiPee kirjoitti:
Kuka se taloyhtiön "toimitusjohtaja" olikaan?
En tiedä mutta kuka olikaan "hallituksen renki ja juoksupoika"?
- tulosjaulos
Se joka hiekoittaa pihat, haravoi nurmikot, vaihtaa rikkimenneet lamput, on talonmies tai huoltomies.
Isännöitsijä hoitaa talon hallinnollisia asioita, kuten kirjanpidon ja muun rahaliikenteen.
Isännöitsijä on taloyhtiön hallituksen palkkaama ammattilainen, joka hoitaa tehtäviään hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaisesti.
Jos joku aiheuttaa häiriötä, on isännöitsijän velvollisuus siitä heille huomauttaa. Tarvittaessa voidaan häiritsijöiden asunto ottaa taloyhtiön hallintaan ja häätää pois siellä asuvat ihmiset.- vastaajana
Mutta jos isännöitsijä huolimattomuudellaan aiheuttaa taloudellista tappiota asukkaille, niin kelle silloin voi ilmoittaa koska hallitus usein on samassa junassa.
Osakkaat vain ovat maksumiehiä. - se_on_tällainen
Isännöitsijä on se, joka ostaa kokouspullat, kahvit, limsat ja muut tarjoilut, ja käy vielä ostamassa keinun taloyhtiön pihaan.
- hypi_ja_pompi
Henkilö joka tekee kaikkea, mitä hallitus käskee!
- knoks
Just noin. Ilmankos ei hommat toimi, ollaan vaan toimistolla töissä ja unohdetaan kenen töitä pitäis tehdä.
- Hahahahaaa
Se on se "pelle" jolle koko remonttiporukka nauraa.
Ilman mitään rakennusalan koulutusta heiluu remonttikohteessa kännykkäkameransa kanssa.- juristipuristi
Juu mutta tuo pelle osaa käyttää asiantuntijoita, rakennusalan koulutusta ei tarvita, tosin ei siitä ole haittaa kuten ei myöskään ekonomin, juristin, papin, psykologin tms. koulutuksesta.
- gkkg
Häiriöilmoitukset kirjallisena isännöitsijälle. Mahdollisimman tarkka kuvaus siitä mitä on tapahtunut, missä on tapahtunut, milloin on tapahtunut ja kenen toimesta. On hyvin vaikea lähteä toimimaan jos joku vaan ilmoittaa tyyliin "yläkerrassa joku metelöi".
Auttaa myös jos saat jonkun muunkin allekirjoittamaan häiriöilmoituksen. Kysele vaikka naapureilta jos heillekkin on ollut häiriötä samasta asiasta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781795Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181679- 161494
En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12118450+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191183Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61172hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121126Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291121Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61099Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71094