Älkää kukaan ottako Valiokiinteistön isännöintiä. Eivät vastaa puheluihin, ylimielistä öykkäröintiä. Hankkeita ei kilpailuteta annetaan vaan kaverille keikkaa ja taloyhtiöt maksaa näin Saksalassa kävi taas kerran.
Isännöitsijä Kaipainen
demaripainaja
616937
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 61
Vanhimmat
Jep jep juuu..
Ylimielistä käytöstä tosiaan pomolta.
Juu se on tunnettu liero. Ei tulisi kuunapäivänä mieleen tehdä mitään sopimuksia.
Ettekö tunne Kyykyttäjä Kaipaista, seläntakana puhujaa, kieroilijaa ja moukkaa?
Ei ole mitään kaverin suosimista. Epäilin itsekin tätä, ja kun kysyin, niin hän kielsi mitään tällaista tapahtuneen.
Okei, myönnän erehdykseni. Luuloni olivat siis ihan väärät.
Väännättekö kättä?
En puhu ko. henkilöstä, mutta vastaavasta kaverista Näkisin näin. Mies on duunarista ja luottamusmiehestä lähtenyt haalimaan rahaa keksimillään keinoilla liikemaailmaan. Päässyt hyvävelikerhoutumalla kunnon sopimuksiin isännöinti ja kiinteistökauppa-alalla. Nyt uransa huipulla. Hyviä kiinteistöjä isännöitävänä kalliiseen hintaan. Yrityksen palvelu heikkoa tasoa. Onkohan joku menestyksen tapainen noussut korkealle ja joku oleellinen unohtunut. Nöyryys ja asiakaspalvelu. Hyvää jatkoa kuitenkin, mutta luulen että jatkossa työt karkaavat isompien ja osaavimpien laareihin.
Nöyryys kunniaan niin saa arvostusta.
Erittäin epämiellyttävä öykkäri! Ei kuuntele asiakasta yhtään, huutaa vaan omaa mielipidettään isoon ääneen. En ymmärtä miten voi toimia alalla, jossa joutuu ihmisten kanssa tekemisiin,
Kerran oli puoliäkäinen selitys, kun en saanut sähköpostiini vastausta, ja kysyin miksi en, niin se oli muka mennyt heillä roskapostiin, että hoida suojauksesi kuntoon!
Isännöijä on taloyhtiöllä töissä, ei mikään päsmäri joka määrää mitä tehdään.
Isännöitsijä on siksi, että hoitaa taloyhtiön määräämät ja yhdessä sovitut tehtävät ja toimeksiannot.
Jos sä haluat vaikka saunaremontin saunaasi, niin se olet sinä joka määrää mitä sinne laitetaan, ei se remonttireiska.
Samanlainen työmies on myös isännöitsijä taloyhtiölle.
Hyvä isännöintitapa - Isännöinnin eettiset ohjeet
Isännöintiyritys
toimii huolellisesti ja tilaajan edun mukaisesti.
kertoo palveluistaan ja hinnoitteluperusteistaan selkeästi.
toimii avoimesti tilaajan hankinnoissa ja käyttää kumppaniverkostoa tilaajan eduksi.
toimii tasapuolisesti.
edistää avoimuutta ja suhtautuu viestintään myönteisesti.
noudattaa vaitiolovelvollisuutta luottamuksellisen tiedon suhteen, eikä käytä väärin saamiaan tietoja.
huolehtii parhaansa mukaan siitä, että tilaaja tuntee isännöinnin eettiset ohjeet.
ottaa vastaan vain omien kykyjen ja resurssien mukaisia toimeksiantoja.
tiedostaa vastuunsa, velvollisuutensa ja vaikutusmahdollisuutensa.
tuntee toimialansa lainsäädännön ja normit.
huolehtii ammattitaitonsa ylläpitämisestä ja kehittämisestä.
ylläpitää ja kehittää isännöinnin arvostusta.
kunnioittaa isännöintialan muita toimijoita ja kilpailee rehellisesti.
sitoutuu harmaan talouden torjuntaan.
edistää tehokasta energian ja materiaalien käyttöä.
Isännöintiyrityksellä tarkoitetaan tässä yritystä ja sen kaikkia työntekijöitä. Isännöintiyritys huolehtii siitä, että koko henkilökunta tuntee nämä eettiset ohjeet ja sitoutuu niihin. Isännöinnin eettiset ohjeet on laadittu isännöintiin, toimivan yhteistyön perustaksi.
Hyvä isännöintitapa ja muuta tieton aiheesta löytyy Isännöitsijöiden auktorisointiyhdistys ISA:n sivuilta www.isa-yhdistys.org
Eihän noista kritteresitä mikään toteudu Kaipaisen kohdalla! Ihmetyttää ketkä käyttää moista firmaa? Voisko joku tunnustautua kuka käyttää Kaipaisen olemattomia palveluja!
- valitettavasti, mutta eiköhän hänet saada kierrätykseen..
Halusi olla jo pikkupoikana isompi poika. Piirteet näköjään säilyneet vuosikymmeniä.
möikö autoja???
dj ?
Samaa mieltä
Atteko se sieltä pienestä paskaisännöinnistä huutelee?
ISOMIESON ISO.
Atte, tällä tavalla ei uusia asiakkaita saada. Sun putkasi tullaan murskaamaan.
Atte kasvoi ripeästi ja möi firmansa
Kuka murskaa?
Isot miehet lyttää kioskin kasaan. Niin?
Tuttava kysyi yhtiönsä kokouksessa mistä saa Kaipaisen tekninenisännöitsijä koulutuksen onko 2. vai 3. aste ei osannut Ti Kaipainen vastata. Ei mitään voi olla fiksu ja kouluttautumaton mut tyhmä joka leikkii fiksua on ällö !
Valiokiinteistöt on menettäny taloyhtiöitä kilpailijoille . Itse tiedän ainakin kolme jotka on vaihtaneet.
On totta että Valiokiinteistöt ovat isännöitsijäyhtiöistä sieltä huonommasta päästä, eikä heitä pitäisi minkään taloyhtiön ottaa asioita hoitamaan. Ja kokemustakin on sen verran, etteivät isännöitsijät siellä tiedä juuri mistään asioista eivätkä ota selvää, käskevät kysymään naapureilta.
Isto tulee ja ostaa pois. Toki palvelu ei siitä muutu
eiks Hietsu vetäny tätä nokkaa takavuosina? vastenmielinen öykkäri.
Onko tämä se heppu joka sotkee omat ja talo yhtiön rahat?
otti lukua hietsun käsittelyn jälkeen :D
Sellaista ihmettelen, eli isännöitsijän palkkiota tässä tapauksessa. Ymmärrän laskun suuruuden menneiltä viime vuosilta, kun taloon tehtiin suuret remontit. On siinä ollut töitäkin isännöitsijälle ja hän on joutunut käyttämään monia ulkopuolisia asiantuntijoita päätöksiensä tueksi. se maksaa ja isännöitsijäkin on palkkansa ansainnut.
Nyt taloyhtiö on kunnossa ja isännöitsijän työ minimissään, helppo kohde, kun kaikki kunnossa. Miksi hän laskuttaa yhä ruuhkavuosien mukaan? Taitaa taloyhtiön osaamaton hallitus maksaa tyhjästä helposti? Kannattaisiko kilpailuttaa? Äkkiä voisivat isännöintikulut puolittua?
Säästetyin varoin voisi valmistautua varaamaan rahaa tuleviin remontteihin, eikä laskea niitä valumaan pohjattoman kaivoon.
Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja, joka toimii yhtiön hallituksen ohjeiden ja valvonnan mukaan. Toivottavasti yhtiössänne on osaava hallitus joka ei toimi isännöitsijän käskytettävänä? Hallituksen jäsenillä on muuten taloudellinenkin vastuu päätöksistään, joten osakkaan kannattaa valvoa heidän tekemisiään.
Palkatkaa taloyhtiöönne rahalla kunnon hallitus, jos ei osakkaista osaamista löydy. Antakaa osaajien valita isännöitajä tilanteeseen jota taloyhtiönne elää.
Näin se homma menee hyvin ja Hyvää kesää kaikille!
Kaipainen huutaa palaverista toiseen henkilökunnalle jota tosin ei sen palkkalistoilla enää ole. Nimittelee taloyhtiön ihmisiä ja leikkii isoa kihoa. Onee vaan teille jotka olette uskoneet omaisuutenne tähän firmaan.
Isännöinti kannattaa todellakin kilpailuttaa aika ajoin. Isännöitsijäntoimistoilla kun tuntuu olevan tapana hilata hintojaan pikku hiljaa ylöspäin, ellei hallitus ole tarkkana ja puutu asiaan.
Tuo ehdotus asiantuntevan ulkopuolisen hallituksen palkkamisesta on todella hyvä. Ellei osaamista ja jaksamista omasta porukasta löydy, niin on jokaisen edun mukaista, että palkataan osaajat ulkopuolelta. Se sijoitus maksaa kyllä itsensä takaisin.
Mikkelissä on pula ammatti-isännöitsijöistä. Moneen toimistoon palkataan isännöitsijäksi henkilö ensimmäiseen työpaikkaansa. Osa ei tiedä edes tehtäväkuvaansa, osa osaa edes isännöintikohteeseensa. Ammattilaiset vaihtavat työpaikkansa toimivaan yritykseen. Liikehdintää on koko ajan. Uudelle osaavalle isännöintitoimistolle olisi Mikkelissä tilausta. Eräskin isännöintifirma on vaihtanut omistajaakin pari kertaa vuodessa. Kansainväliset omistavat vain rahastavat ja kun kilpailua ei ole , rahastaminen onnistuu heikollakin työvoimalla.
Kirjoitusten perusteella samanlainen öykkäri ja moukka kuin Kalervo Siira Oulussa!
Taitaa olla suurempi suu kuin taidot. Koulutusta ei paloa ole, kursseja käynyt. Taitaa olla noussut "kusi" päähän. Eihän sitä enää edes kaikkia tunneta, vaikka tunnen tasan tarkkaan pojan lähtökohdat. Ottaisi töitä vain sen minkä ehtii kunnolla tehdä, taitaa nyt köykyttää kostoa, mutta se on aivan aiheetonta, ei hänen lapsuuttaan kukaan meistä ole määrittänyt. Jospa oppisi köyttäytymään.
Entäpä se yhden miehen narikka. Taloasema. Hinnat aivan törkeät!!!
Meillä just vaihdettiin tuohon hra Kaipaiseen keväällä. Ei vastaa sähköposteihin eikä puhelinsoittoihin, ei ota hallituksen määräyksiä kuuluviin korviinsakaan! Huutaa puhelimeen eikä anna puheenvuoroa, jos hänet joskus tavoittaa.
Puhutaanko nyt Taloasemasta?
Normi meininki isännöinti alalla.
Torin kulmallakin toimii toimisto, jonka taloyhtiötiedot ovat lähes kymmenen vuoden takaisia ja isännöinnin osoitteet ovat senmukaisesti jo kuopattujen toimistojen osoitteita. Venia, olliers ,renna, kukaan ei hoida, kun hallitukset eivät sitä tee.
Kusessa ootte ja rahat kohta sekasin.
Kokemusta myös, mutta lupaan, kohta jää kuin rotta nalkkiin. seuratkaa länkkäriä.
Taloyhtiöt, kilpailuttakaa isännötsijä. säästätte tuhansia. Hallitusta seurataan,
Hissiremontti työn alla? Kuka maksaa ja paljonko?
Osakas maksaa ja hinnasta olet saanutkin tiedotteen.
Pesäpallo maila perseeseen tälle ukolle.
siis kirjoittajalle itselleen?
Joo pahemman kerran omat ja taloyhtiön rahat sekaisin siinä firmassa. Varokaa, älkää puuttuko kepilläkään.
Oikein sympaattisen oloinen herrasmies, pyöräilessäänkin näyttää aina käsimerkkiä mihin suuntaan on kääntymässä :)
tykkäääään!!!!
Luuserpoikainen. Vieläkö kiehut hikisessä mehussasi?
Vielä hengissäkö?
Hei, mielestäni tämä valiokiinteistöihin kohdistuva viestiketju on mennyt asiattomaski jo alussa. Ketjussa kirjoitetaan väittämiä joita ei todisteta oikeaksi eikä niitä edes pyritä perustelemaan. Mitä pidemälle ketju etenee niin sitä enemmän se muodostuu henkilöä loukkaavaksi ja asiattomaksi. Pyydän, että ketju poistetaan.
Anssi Kaipainen, Toimitusjohtaja
Valiokiinteistöt Oy
Jospa osa kirjoituksista on totta. Pitäisi kumota väitteet. Eikä pyytää poistamaan viestit. Asiallisesti osa viesteistä jo aika vanhoja. Kuiten nyt puututaan asiaan.
Tulee mieleen jospa osa viesteistä on totta.
Kirjan voisin kirjoittaa kyseisen Herran touhuista. Taloyhtiöni asiat muinoin olivat VK:ssa. Ainoat järissään olevat löytyivät toimiston puolelta. Ei missään ole ollut tileissä ja asioiden hoidossa niin paljon epäselvyyksiä, kuin kyseisen Herran isännöinnissä.
Olemattomia pankkitilejä, ostoja taloyhtiön laskuun, näitä voi löytyä vaiheessa kun otat eron Kaipaisen puljusta. TALOYHTIÖT Pitäkää huolta asioistanne ja seuratkaa kirjanpitoanne. KOKEMUSTA ON.
Miksi tälläinen, yhtä henkilö herjaava ketju saa olla täällä. Eiköhän kunnianloukkaus ole tapahtunut???
Ehei mitään loukkausta ole,vaan totuus tulee ilmi,olen poliisi ja todisteita on .Kuka sinä plt ?
Mielenkiintoista. Mikä on muuten Valiokiinteistöjen ja Valiotalon suhde?