Länsi-Pasilassa Helsingissä yhdessä 71 asuntoa käsittävässä kerrostalossa tuloslaskelmaan on kirjattu vuonna 2005 isännöitsijäpalvelun isännöitsijän palkkioiksi 10 717 euroa sekä erinäisiksi toimistokuluiksi 1 426 euroa. Toimistokulut oli eritelty toimisto- kokous-, monisteet- ja postikuluiksi. Vuonna 2014 vastaavat kulut olivat isännöitsijän palkkiot 15 632,16 euroa sekä toimistokuluina 3276,54 ilman tarkampaa kuluerittelyä. Isännöinti alkoi vuonna 1998 hintana 4400 mk/ kk (8796 €/vuosi).
Isännöitsijäpalkkioiden nousu kymmenen vuoden aikana on ollut 46 % ja isännnöitsijän hallintokulujen nousu on ollut 130 %.
Eikö tuo ole varsin hyvin kehittynyttä laskutusta, yleensä 5-6 % korotukset vuosittain.
Hoitovastike on noussut vuoden 2005 tasosta (0,80 senttiä) 1,20 euroon vuonna 2015.
Isännöitsijäpalkkioiden nousu kymmenen vuoden aikana on ollut 46 % ja isännnöitsijän hallintokulujen nousu on ollut 130 %.
Eikö tuo ole varsin hyvin kehittynyttä laskutusta, yleensä 5-6 % korotukset vuosittain.
Hoitovastike on noussut vuoden 2005 tasosta (0,80 senttiä) 1,20 euroon vuonna 2015.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Isännöinti on alkanut vuonna 1998 (17-vuotta sitten). Mitä onkaan mahtanut kuulua vuonna -98 tehtyyn sopimukseen isännöitsijätoimiston kanssa? Onko sopimusta päivitetty jossain välissä (lienee hallituksen tehtävä)?
Vuoden 1998 jälkeen on säädetty isännöitsijätoimistoille lukuisia velvoitteita (uusi as-oylaki, verottajan toimet harmaan talouden ehkäsemiseksi ym. ym.). Näiden velvoitteiden hoitamiseen tarvitaan ihan oikeita ihmisiä, jotka hoitavat nuo asiat kuntoon. Ne eivät näy mitenkään osakkaiden arjessa, ennenkuin ne jätetään hoitamatta.
Luuletko, että isännöitsijätoimistojen työntekijät kiljuvat riemusta päästessään tekemään ilmaista työtä taloyhtiöille?
Olen jo onneksi päässyt aikoja sitten eläkkeelle. Harmittaa vaan tuo jatkuva naputus tästä aiheesta. Isännöitsijätoimistojen kulut tulevat kyllä jatkossakin kasvamaan, halusit tai et!
Aina voi kilpailuttaa, yleensä on KARTELLI hinnoittelu ja sitä on monella eri alalla, vaikea tai mahdotonkin todistaa, asfaltti-puukaupat ym.ym.
3 isännöitsijää ja osaaminen ja palvelutaso heikentynyt joka vaihdossa. Huonosti kilpailutettuja korjausurakoita, lainoja tuskin kilpailutettu koroista päätellen. Ensin tehtiin korvausilmaventtiilien saneeraus, sitten pari vuotta myöhemmin ikkunoiden uusiminen ja ikkunapuitteissa olleet uusitut korvausilmalaitteet jouti kaatopaikalle.... Vastaavanlaista touhua vuosikymmen. Joo, on hallitus kumileimasimena - tietysti yhtiökokouksessa valittu. Hyvästä isännöinnistä ja ammattihallituksen jäsenistä kannattaakin maksaa, mutta sekunda-tasosta ei.
Outoa, että olette antaneet isännöitsijälle päätösvallan.
Alv on nostanut kuluja 24% ja paljonko oma palkkasi on noussut ko. Aikana??
Niin paljonko palkat ovat nousseet ko. aikana? Reaaliansiot laskeneet.
Isännöitsijän varsinainen liksa tulee remonttien suhmuroinneista kavereille. Tsekkaa vaikka kaupparekisteristä. Erittäin monella isännöitsijällä on toinen yhtiö, jonka päätoimiala on "liikkeenjohdon konsultointi". Tämä on maan tapa, eli putkiremontin tekevä yhtiö tarvitsee sitten liikkeenjohdon konsultointia tietenkin, eihän se muuten osaa putkia korjata ja laatoittaa, ja näin se raha kiertää takaisin isännöitsijälle.
pitäisikö katsoa omaa hallitustanne jolla on valtaa isännöitsijät osaavat kyllä nylkeä jos hallitus on hyvin nuoran päässä