Osaako joku sanoa kauanko normaalisti voi joutua odottamaan raporttia tehdystä kuntotarkastuksesta? Alkaa olla 3 viikkoa täynnä, tarkastajaa ei saa puhelimella kiinni ja ostajalla loppuu huumori ja mielenkiinto kaupantekoon.
kuntotarkastus
kaupanyritystä
7
128
Vastaukset
- äläodotasitä
Välittäjä tuo raportin pankkiin kun allekirjoitetaan kaupat. Se on tyyli.
- huuhaatakaikki
Älä tee päätöstä ennen kuin näet raportin, käy paikalla ja täyttää vaki kaavakkeen siinä kaikki, yhteensä 2-3h kuluu aikaa, kuntotarkastus on vain pintapuolinen katselmus ei se enempää kerro.
- kaupanyritystä
Niin eihän se tarkastus ole sen kummempi kuin auton katsastus käytännössä, ei siitä sen syvemmin selviä asiat, mutta kun rahoittaja sen vaatii. Homma on seis siihen asti kun kaikki tarvittavat laput on pankilla.
Tuntuu olevan yhtä tärkeä ja turha asia kuin rakennustyömaan vastaava, ei sekään mistään vastaa jos ongelmia selviää myöhemmin.- Näinsepitäisi
Kuntotarkastusta tehtäessä sekä ostaja että myyjän tulee olla paikalla, jolloin raporttia ei tarvitse erikseen odottaa, kun jo tarkastusta tehtäessä kaikki olennainen tarkastajan toimesta selitetään toimenpiteen aikana.
- kaupanyritystä
Kyllä oikeastaan kannatti odotella raporttia, hylkyyn menee. Rempattavaa tulisi aivan liikaa minun budjetille. Jopa nelinkertainen määrä siihen mitä itse arvioin tutustumiskierroksella, ei sitä tunnin vilkaisulla näe juuri mitään.
- Tietäjätekijä
Voit olla tyytyväinen jos jo pelkkä kuntotarkastus selvitti noin paljon asioita:
Kuntotarkastus ei takaa mitään - varo näitä!
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015051919712884_an.shtml
Jos tuohon kaupan olevaan rötisköön olisi tehty kuntotutkimus, niin talo olisi kai vaadittu poltettavaksi .... hallitusti?
Seuraavassa kohteessa ota mukaasi joku rak. -arkkitehti/-insinööri, niin pelkät rakennusvalvonnan arkistossa olevat piirustukset kertovat asiantuntijoille ja sen myötä Sinulle jo niin paljon, kannattako taloa ja tonttia edes käydä katsomassa.
Vertaisin tilannetta uudisrakentamiseen, eli olet tavallaan rakennushankkeeseen ryhtyvä (korjausrakentaminen) ja joudut palkkaaman avuksesi asiantuntijaryhmän jo MKR:n perusteella!
MKR § 119 .... "Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat ja että muillakin rakennushankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuus huomioon otettuna riittävä asiantuntemus ja ammattitaito."
Siinä se !
P.S.
Saammepa nähdä millainen "älämölö" tästäkin selväsanaisesta ja lakiin perustuvasta vastauksesta syntyy...
Suomeen on rakennettu pientaloja ilman suunnitelmia niin paljon, että NYT rötisköitä kaupataan hienoilla sisustuksilla ja feikkikalusteilla.
Varsinaiseen taloon on suunnittelemattomasti pistetty kiinni hyviä rakennustarvikkeita, mitkä on samantien pilattu, ts. olisivat vieneet NE suoraan kaatopaikalle!
- Juketzu77
Itse välittäjänä toimivana voin sanoa että kyllä sen yleensä parissa päivässä saa tehdystä kartoituksesta. Raportti on oltava osapuolilla vähintään 2 päivää ennen kaupantekoa, kuten myös kauppakirjakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http2304123Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1112603Miten löydän sinut
Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit382335Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla
Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?811416Vaikea tilanne
Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te1111350- 481159
- 751057
- 59923
- 45906
Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme
Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu58901