Osaako joku sanoa kauanko normaalisti voi joutua odottamaan raporttia tehdystä kuntotarkastuksesta? Alkaa olla 3 viikkoa täynnä, tarkastajaa ei saa puhelimella kiinni ja ostajalla loppuu huumori ja mielenkiinto kaupantekoon.
kuntotarkastus
kaupanyritystä
7152
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Älä unohda minuaNainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit siihen mahdollisuuden. Olen pettynyt itseeni, ja se kyllä närästää. Naiselle Mieheltä
- Nyt on nytTurha miettiä menneitä tapahtumia. Niitä ei saa tekemättömäksi. Tärkeintä on mitä tekee nyt ja tulevaisuudessa. Korjausliikkeetkin voi tehdä jos niihin tuntee tarvetta. Paluu tulevaisuuteenkin voi olla mahdollinen jos v…
- Eläkeikä nousee 70 vuoteen. Joudunko palaamaan työelämään?Nyt se on sitten päätetty, että eläkeikä Suomessa nostetaan 70 vuoteen. https://www.is.fi/politiikka/art-2000012324133.html Pääsin 67 vuotiaana eläkkeelle viime syksynä. Tarkoittaakohan tämä, että joudun palaamaan takai…
- Kadutko mies?Silloin kuin vielä yritin lähestyä, etkä tarttunut siihen. Asioista pitäisi voida aina keskustella.
- Hyvää huomentaEräälle Naiselle ❤️🩹
- Empaattiset ihmisetOnko empaattiset ihmiset, etenkin naiset antavaisempia, kun ns. tavikset? Kaverin puolesta kysyn Oisko niinku mahkui?
- Tuntuu kuin olisin vaimosiSe on erikoista se.
- Onko tällainen kuvio teistä okOnko tällainen kuvio teidän mielestänne ihan normaali ja hyväksyttävä? Nainen seurustelee miehen kanssa, mutta pitää samaan aikaan läheistä yhteyttä toiseen mieheen kertomatta tälle toiselle, että on parisuhteessa. Tämä…
- Haluatko ettäUnohdetaan toisemme?
- Jos haluat viestin...Olen vielä tämän illan palstalla. Laita halutessasi vinkki, sinä komea keski-ikäinen mies 😗
- Pitäisikö Vantaa liittää Helsinkiin.Mitä mieltä olette asiasta?
- Nyt kun kaikki on ohiToivon, että sulla menee hyvin ja pystyisin sinut kokonaan unohtamaan. Joskus on vaikeita hetkiä ja olen tosi pahoillani, miten sinua loukkasin ja loukkaan yhä. Se täytyy saada loppumaan.
- Moi kulta😍Eikös se ollut marraskuuta kun se meidän "flirttailu" alkoi silloin vuosia sitten? tarkoitan lähinnä niitä pitkiä katseita 🤩☺️ Kohta on siis maata mullistavien katseiden vuosipäivä 😘🤭
- TTK-juontaja Veronica Verho lataa suorat sanat tatuointien arvostelijoille: "Mä toivoisin, että..."Veronica Verho juontaa Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmaa yhdessä Ernest Lawsonin kanssa. Yksi puhuttaneimmista aiheista on ollut, miten suosikkijuontajan näyttävät tatuoinnit sopivat ohjelman pukuohjeistukseen ja tullaa…
- Niin haluaisin sut nähdä ja jutella!🙂
- Nyt sinä siellä pohjoisessaNainen siellä laita viesti!
- Tunnut niinKaukaiselta jo.
- Sut tahtoisinSinä senkin kusimutteri menit ja katkaisit kaiken yhteyden minuun. Tajuan nyt, että meidän roolit vaihtuivat ja sinä projektoit omia pelkojasi minuun. Anna minun välittää sinusta, älä työnnä mua pois. En oo vaatinut sul…
- Perussuomalaiset nostamassa eläkeiän 70 vuoteenRiikka Purran johtama valtiovarainministeriö haluaa nostaa eläkeiän 70 vuoteen ja taloutta sopeutettaisiin ensi vaalikaudella 8–11 miljardilla eurolla. Perussuomalaisten johtama ministeriö ilmeisesti arvelee, että seits…
- Et nosta minua ylösOk ei se mitään. Vajoan syvempiin vesiin💔
Vastaukset 7
Vanhimmat
Välittäjä tuo raportin pankkiin kun allekirjoitetaan kaupat. Se on tyyli.
Älä tee päätöstä ennen kuin näet raportin, käy paikalla ja täyttää vaki kaavakkeen siinä kaikki, yhteensä 2-3h kuluu aikaa, kuntotarkastus on vain pintapuolinen katselmus ei se enempää kerro.
Niin eihän se tarkastus ole sen kummempi kuin auton katsastus käytännössä, ei siitä sen syvemmin selviä asiat, mutta kun rahoittaja sen vaatii. Homma on seis siihen asti kun kaikki tarvittavat laput on pankilla.
Tuntuu olevan yhtä tärkeä ja turha asia kuin rakennustyömaan vastaava, ei sekään mistään vastaa jos ongelmia selviää myöhemmin.
Kuntotarkastusta tehtäessä sekä ostaja että myyjän tulee olla paikalla, jolloin raporttia ei tarvitse erikseen odottaa, kun jo tarkastusta tehtäessä kaikki olennainen tarkastajan toimesta selitetään toimenpiteen aikana.
Kyllä oikeastaan kannatti odotella raporttia, hylkyyn menee. Rempattavaa tulisi aivan liikaa minun budjetille. Jopa nelinkertainen määrä siihen mitä itse arvioin tutustumiskierroksella, ei sitä tunnin vilkaisulla näe juuri mitään.
Voit olla tyytyväinen jos jo pelkkä kuntotarkastus selvitti noin paljon asioita:
Kuntotarkastus ei takaa mitään - varo näitä!
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015051919712884_an.shtml
Jos tuohon kaupan olevaan rötisköön olisi tehty kuntotutkimus, niin talo olisi kai vaadittu poltettavaksi .... hallitusti?
Seuraavassa kohteessa ota mukaasi joku rak. -arkkitehti/-insinööri, niin pelkät rakennusvalvonnan arkistossa olevat piirustukset kertovat asiantuntijoille ja sen myötä Sinulle jo niin paljon, kannattako taloa ja tonttia edes käydä katsomassa.
Vertaisin tilannetta uudisrakentamiseen, eli olet tavallaan rakennushankkeeseen ryhtyvä (korjausrakentaminen) ja joudut palkkaaman avuksesi asiantuntijaryhmän jo MKR:n perusteella!
MKR § 119 .... "Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat ja että muillakin rakennushankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuus huomioon otettuna riittävä asiantuntemus ja ammattitaito."
Siinä se !
P.S.
Saammepa nähdä millainen "älämölö" tästäkin selväsanaisesta ja lakiin perustuvasta vastauksesta syntyy...
Suomeen on rakennettu pientaloja ilman suunnitelmia niin paljon, että NYT rötisköitä kaupataan hienoilla sisustuksilla ja feikkikalusteilla.
Varsinaiseen taloon on suunnittelemattomasti pistetty kiinni hyviä rakennustarvikkeita, mitkä on samantien pilattu, ts. olisivat vieneet NE suoraan kaatopaikalle!
Itse välittäjänä toimivana voin sanoa että kyllä sen yleensä parissa päivässä saa tehdystä kartoituksesta. Raportti on oltava osapuolilla vähintään 2 päivää ennen kaupantekoa, kuten myös kauppakirjakin.