Osaako joku sanoa kauanko normaalisti voi joutua odottamaan raporttia tehdystä kuntotarkastuksesta? Alkaa olla 3 viikkoa täynnä, tarkastajaa ei saa puhelimella kiinni ja ostajalla loppuu huumori ja mielenkiinto kaupantekoon.
kuntotarkastus
kaupanyritystä
7
118
Vastaukset
- äläodotasitä
Välittäjä tuo raportin pankkiin kun allekirjoitetaan kaupat. Se on tyyli.
- huuhaatakaikki
Älä tee päätöstä ennen kuin näet raportin, käy paikalla ja täyttää vaki kaavakkeen siinä kaikki, yhteensä 2-3h kuluu aikaa, kuntotarkastus on vain pintapuolinen katselmus ei se enempää kerro.
- kaupanyritystä
Niin eihän se tarkastus ole sen kummempi kuin auton katsastus käytännössä, ei siitä sen syvemmin selviä asiat, mutta kun rahoittaja sen vaatii. Homma on seis siihen asti kun kaikki tarvittavat laput on pankilla.
Tuntuu olevan yhtä tärkeä ja turha asia kuin rakennustyömaan vastaava, ei sekään mistään vastaa jos ongelmia selviää myöhemmin.- Näinsepitäisi
Kuntotarkastusta tehtäessä sekä ostaja että myyjän tulee olla paikalla, jolloin raporttia ei tarvitse erikseen odottaa, kun jo tarkastusta tehtäessä kaikki olennainen tarkastajan toimesta selitetään toimenpiteen aikana.
- kaupanyritystä
Kyllä oikeastaan kannatti odotella raporttia, hylkyyn menee. Rempattavaa tulisi aivan liikaa minun budjetille. Jopa nelinkertainen määrä siihen mitä itse arvioin tutustumiskierroksella, ei sitä tunnin vilkaisulla näe juuri mitään.
- Tietäjätekijä
Voit olla tyytyväinen jos jo pelkkä kuntotarkastus selvitti noin paljon asioita:
Kuntotarkastus ei takaa mitään - varo näitä!
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015051919712884_an.shtml
Jos tuohon kaupan olevaan rötisköön olisi tehty kuntotutkimus, niin talo olisi kai vaadittu poltettavaksi .... hallitusti?
Seuraavassa kohteessa ota mukaasi joku rak. -arkkitehti/-insinööri, niin pelkät rakennusvalvonnan arkistossa olevat piirustukset kertovat asiantuntijoille ja sen myötä Sinulle jo niin paljon, kannattako taloa ja tonttia edes käydä katsomassa.
Vertaisin tilannetta uudisrakentamiseen, eli olet tavallaan rakennushankkeeseen ryhtyvä (korjausrakentaminen) ja joudut palkkaaman avuksesi asiantuntijaryhmän jo MKR:n perusteella!
MKR § 119 .... "Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat ja että muillakin rakennushankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuus huomioon otettuna riittävä asiantuntemus ja ammattitaito."
Siinä se !
P.S.
Saammepa nähdä millainen "älämölö" tästäkin selväsanaisesta ja lakiin perustuvasta vastauksesta syntyy...
Suomeen on rakennettu pientaloja ilman suunnitelmia niin paljon, että NYT rötisköitä kaupataan hienoilla sisustuksilla ja feikkikalusteilla.
Varsinaiseen taloon on suunnittelemattomasti pistetty kiinni hyviä rakennustarvikkeita, mitkä on samantien pilattu, ts. olisivat vieneet NE suoraan kaatopaikalle!
- Juketzu77
Itse välittäjänä toimivana voin sanoa että kyllä sen yleensä parissa päivässä saa tehdystä kartoituksesta. Raportti on oltava osapuolilla vähintään 2 päivää ennen kaupantekoa, kuten myös kauppakirjakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1573863Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki1003661Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423203Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182531- 1842238
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu271417- 971267
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241091Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1281088Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691048