Osaako joku sanoa kauanko normaalisti voi joutua odottamaan raporttia tehdystä kuntotarkastuksesta? Alkaa olla 3 viikkoa täynnä, tarkastajaa ei saa puhelimella kiinni ja ostajalla loppuu huumori ja mielenkiinto kaupantekoon.
kuntotarkastus
kaupanyritystä
7
<50
Vastaukset
- äläodotasitä
Välittäjä tuo raportin pankkiin kun allekirjoitetaan kaupat. Se on tyyli.
- huuhaatakaikki
Älä tee päätöstä ennen kuin näet raportin, käy paikalla ja täyttää vaki kaavakkeen siinä kaikki, yhteensä 2-3h kuluu aikaa, kuntotarkastus on vain pintapuolinen katselmus ei se enempää kerro.
- kaupanyritystä
Niin eihän se tarkastus ole sen kummempi kuin auton katsastus käytännössä, ei siitä sen syvemmin selviä asiat, mutta kun rahoittaja sen vaatii. Homma on seis siihen asti kun kaikki tarvittavat laput on pankilla.
Tuntuu olevan yhtä tärkeä ja turha asia kuin rakennustyömaan vastaava, ei sekään mistään vastaa jos ongelmia selviää myöhemmin.- Näinsepitäisi
Kuntotarkastusta tehtäessä sekä ostaja että myyjän tulee olla paikalla, jolloin raporttia ei tarvitse erikseen odottaa, kun jo tarkastusta tehtäessä kaikki olennainen tarkastajan toimesta selitetään toimenpiteen aikana.
- kaupanyritystä
Kyllä oikeastaan kannatti odotella raporttia, hylkyyn menee. Rempattavaa tulisi aivan liikaa minun budjetille. Jopa nelinkertainen määrä siihen mitä itse arvioin tutustumiskierroksella, ei sitä tunnin vilkaisulla näe juuri mitään.
- Tietäjätekijä
Voit olla tyytyväinen jos jo pelkkä kuntotarkastus selvitti noin paljon asioita:
Kuntotarkastus ei takaa mitään - varo näitä!
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015051919712884_an.shtml
Jos tuohon kaupan olevaan rötisköön olisi tehty kuntotutkimus, niin talo olisi kai vaadittu poltettavaksi .... hallitusti?
Seuraavassa kohteessa ota mukaasi joku rak. -arkkitehti/-insinööri, niin pelkät rakennusvalvonnan arkistossa olevat piirustukset kertovat asiantuntijoille ja sen myötä Sinulle jo niin paljon, kannattako taloa ja tonttia edes käydä katsomassa.
Vertaisin tilannetta uudisrakentamiseen, eli olet tavallaan rakennushankkeeseen ryhtyvä (korjausrakentaminen) ja joudut palkkaaman avuksesi asiantuntijaryhmän jo MKR:n perusteella!
MKR § 119 .... "Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat ja että muillakin rakennushankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuus huomioon otettuna riittävä asiantuntemus ja ammattitaito."
Siinä se !
P.S.
Saammepa nähdä millainen "älämölö" tästäkin selväsanaisesta ja lakiin perustuvasta vastauksesta syntyy...
Suomeen on rakennettu pientaloja ilman suunnitelmia niin paljon, että NYT rötisköitä kaupataan hienoilla sisustuksilla ja feikkikalusteilla.
Varsinaiseen taloon on suunnittelemattomasti pistetty kiinni hyviä rakennustarvikkeita, mitkä on samantien pilattu, ts. olisivat vieneet NE suoraan kaatopaikalle!
- Juketzu77
Itse välittäjänä toimivana voin sanoa että kyllä sen yleensä parissa päivässä saa tehdystä kartoituksesta. Raportti on oltava osapuolilla vähintään 2 päivää ennen kaupantekoa, kuten myös kauppakirjakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Aikakone-yhtyeestä tuttu Maki Kolehmainen kuollut
Kuoli tänään aamuyöstä nopeasti edenneeseen sairauteen. Hän oli 58-vuotias.1317871Rokote otti taas omansa. Maki Kolehmainen kuollut.
RIP Maki. Muusikko, tuottaja ja säveltäjä Maki Kolehmainen on kuollut. Asiasta uutisoi ensimmäisenä Yle. Kolehmainen k843941Se viime kohtaaminen
Oli naine vähän sellainen kohmea. Nopeasti yritin etsiä merkkejä sinusta mutta en saanut mitään ilmi. Ajattelin että ny681333Ihan rakentavassa mielessä
Haluaisin nainen kysyä sinulta ja myös itseltäni että mitä me oikein odotellaan? Olisiko aika jo käydä edes treffeillä?761095- 571052
- 941017
Kuinka paljon merkkaa naisen ulkonäkö
Parisuhteessa ykeensä kysynnvaan Onko kaunis nainen oarempi vaihtoehto kun tavis125848Olen sinusta nainen
Oikeasti tosi ylpeä. Tunnen sen miten kehity ja opit säätelemään omia tunteitasi. Se on aina hieno piirre ihmisessä.37728- 102725
Pitäisikö alkaa
Treenaamaan että sulla tippuu silmät päästä kun näet minut ensi kerralla, nainen. 🤔40689