Jos vuokrasopimuksessa on ehto, jonka mukaan "ensimmäinen irtisanomisajan alkamisajankohta on aikaisintaan 11 kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta" ja sopimus on allekirjoitettu 12.7.2014, tarkoittaa ehto siis sitä, että ensimmäinen irtisanomisajankohta on 12.6.2015. Tästä päivämäärästä alkaa kulua kuukauden mittainen irtisanomisaika eli vuokrasopimuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.7.2015. MUTTA. "Irtisanomisaika on yksi kuukausi, joka lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä". Ristiriita? Vain toinen ehto voi olla sopimuksessa?
Jeesiä vuokrasopimuksen tulkinnan kanssa
roope33254
4231
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vastaus riippuu kokonaan siitä, oletko vuokranataja vai vuokralainen. Irtisanomisen ehdot tulevat huoneenvuokralaista. Pääsääntöisesti vuokralaisen irtisanomisaika on 1 kk ja vuokrananatajan 6 kk.
Noin ensilukemalta tuo sopimus näyttää olevan lainvastainen, joten se on luultavasti irtisanomisen osalta mitätön.
Jotta voisi vastata, pitäisi tietää, onko sopimus määräaikainen vai jatkuva.
Voit irtisanoa sopimuksen kesäkuussa 2014. Heinäkuu on irtisanomisaikaa,elokuun eka tulee olla maja tyhjänä. Toki voit muuttaa vaikka tänään, mutta maksat vuokraa 7/2015 asti.
Toisin kuin joku pelle väittää,"ensimmäinen irtisanomisajan alkamisajankohta on aikaisintaan 11 kuukauden kuluttua..." ei todellakaan ole laiton lause sopimuksessa.
Aloittajan olisi hyvä selventää koska vuokrasopimus alkoi. Sopimuksen allekirjoituspäivällä ei ole merkitystä irtisanomisaikojen laskemiseen. Sopimuksen allekirjoituspäivä voi tietysti olla sama kuin sopimuksen alkamispäivä, minä en kuitenkaan huimannut että aloittaja olisi kertonut sopimuksen alkamispäivää.
Mutta ei siinä sopimuksessa näytä mitään aloittajan epäilemää ristiriitaa olevan, toinen ehto määrittää koska irtisanomisajankohta aikaisintaan alkaa ja toinen kertoo koska se sitten alkaa.
Mitään laitontahan tuossa ei ole, vaan sopimusvapaus mahdollistaa kohtuullisten molemminpuolisten ehtojen "käyttämisen" ja on katsottu, että sitoutuminen vuodeksi vuokrasopimukseen on kohtuullinen ehto. Ja ehto sitoo myös vuokranantajaa, vaikka harva sitä juurikaan ajattelee.
Irtisanomisaika on aina yksi kokonainen kalenterikuukausi, eli vuokrasopimus päättyy irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden viimeinen päivä. Jos vuokrasopimus on alkanut esim. keskellä kuukautta, voi olla, että siinä "häviää" jonkun viikon.
Mutta kyllä kaikki kirjataan ammattimaisen vuokranantajan tai välitysliikkeen toimesta vuokrasopimukseen ja jos ei ymmärrä lukemaansa eikä vaivaudu kysymään, ei varmaankaan pitäisi allekirjoittaa sopimuksia. Mutta niin kovin moni nykyään solmii erilaisia sopimuksia ymmärtämättä niiden sisältöä ja sitten itketään. Tai valitetaan Kuluttajariitalautakuntaan.