Useita vuosia meni hintojen nousua ihmetellessä ja vaati todella kylmää päätä olla ostamatta kuplahinnoin, kun asunnot vietiin käsistä jo ensinäytöllä.
Vihdoin pari vuotta sitten asuntokauppa alkoi hyytyä ja on tällä hetkellä koko lailla seis. Myyntipaine pihisee, romahduspannu viheltää jo, kohta 1990-luvun alun tapahtumat toistuvat.
Tässä vaiheessa voikin onnitella mielensä malttaneita. Onneksi olkoon! Olitte fiksuja, ei teidän tarvitse tuhnutella enää kauaa ja sitten onkin vaikea pidätellä pokkaa kun myyjä levittää punaisen maton siitä hyvästä että joku viitsii edes tulla katsomaan asuntoa.
Liikanenkin sanoo YLE:llä, että metsään meni. Viimeksi kun Liikanen sanoi näin, asuntojen hinnat romahtivat.
http://yle.fi/uutiset/suomen_pankin_liikanen_asuntopolitiikassa_on_menty_metsaan/8001264
Kyllä nyt naurattaa, mikä on vuokralla ollessa ja seuratessa romahdusta. Hah hah haa.
Vihdoin pari vuotta sitten asuntokauppa alkoi hyytyä ja on tällä hetkellä koko lailla seis. Myyntipaine pihisee, romahduspannu viheltää jo, kohta 1990-luvun alun tapahtumat toistuvat.
Tässä vaiheessa voikin onnitella mielensä malttaneita. Onneksi olkoon! Olitte fiksuja, ei teidän tarvitse tuhnutella enää kauaa ja sitten onkin vaikea pidätellä pokkaa kun myyjä levittää punaisen maton siitä hyvästä että joku viitsii edes tulla katsomaan asuntoa.
Liikanenkin sanoo YLE:llä, että metsään meni. Viimeksi kun Liikanen sanoi näin, asuntojen hinnat romahtivat.
http://yle.fi/uutiset/suomen_pankin_liikanen_asuntopolitiikassa_on_menty_metsaan/8001264
Kyllä nyt naurattaa, mikä on vuokralla ollessa ja seuratessa romahdusta. Hah hah haa.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Minua naurattaa kanssa mutta eri asia, monta vuokra asuntoa eikä yhtään velkaa hahhah.
Onko tietoa milloin tarkalleen kypsät omenat tippuu puusta? Olen odottanut jo 20 vuotta. Kaveri ostanut jo kolmanen sijoitusasunnon ja naureskelee myös. Ei kait ne vaan minulle naura?
Jos asuu yksin, pärjää työssäkäyvä vuokrallakin. Perheen kanssa taas kelvolliset vuokra-asunnot ovat 1000 euroa kuukaudessa ja siitä ylöspäin. Tähän yhtälöön kun elätettäväksi lisätään sinappikone, jolle pitää hankkia yhtä ja toista tarviketta sekä kotihoidontuella oleva puoliso niin ei naurata enää sinuakaan. Sitten se tili ei enää riitäkään vuokra-asumiseen. "No, ostanpa sitten oman, kun on se perhe." No etpä osta kun kelvolliset perheasunnot menevät niille, joilla on ASP- tai muita säästöjä tai jo omaa asuntoa vähän maksettuna. Sitten ihmettelet, miten joillakin voi olla varaa niihin "kuplahintoihin". Ne muut ovat sinua säästöjen tai sen oman asuntonsa arvon ja velkansa erotuksen verran sinua edellä ja häviät järjestäen kaikki tarjouskilpailut muutamalla kymmenellä tuhannella eurolla.
Jaa, en minä vaan muusta tiedä, kun että omistan 540 m2 edestä asuntopinta-aloja ns. prime alueilla.
1980 - 2000 ostin pitkäksi ja myin lyhyeksi, ts. välillä perheeni asui myydyssä asunnossa eikä seuraavasta osoitteesta ollut tietoakaan ja sitten taas olimme tarkoituksellisesti useamman asunnon "loukussa". Välillä oli yli kymmenen "naurettavan hintaista" ostotarjousta ulkona, myyntikiiman aikana taas kauppasin.
Asuntokauppa on aaltoilua. Surffaamalla menestyy, jos analyysi osuu kohdalle.
Pitää ostata ostaa ja myydä suurin piirtein oikeaan aikaan. Rommaus, rommaus -hokemilla ei vaurastu.
Nojoo, tottahan tuo, mutta en nyt hitto hirveästi mainostaisi, jos perhettä on ajatettu asuntovenkoilun mukaan 35 vuotta ja tuloksena 540m2. Kyllä elämän on tultava kuitenkin ennen sijoituksia.
Aloituksesta: vuokralainen ei kuitenkaan saa maksamiaan vuokria takaisin, vaikka kuinka kuulisi vihellystä pannussaan. Minä taas omistajana en ole edelleenkään nähnyt yhden yhtä tilastoa, jonka mukaan olisin omistamalla hävinnyt. Edellisen tilastokatsauksen mukaan nousu oli viheltävän vahvaa.
Omistusasuja maksaa yhtiövastikkeen sekä lainakuluja. Remontteja tulee myös, erittäin kalliitakin. Pitkällä aikavälillä en olisi niin varma, että olet se voittaja kuitenkaan.
Paljonko on mennyt vuokraan tässä vuosien odottelun aikana?
Paljonko hinnat olivat alempana juuri, kun aloititte vuosien odottelun?
Nyt laskelmia kehiin!
Pari vuotta on tuhnuteltu, nyt saa jo halvemmalla kuin silloin. Kyllä kelpaa kun on viksu.
Se ei vielä pitkälle riitä, jos saakin halvemmalla. Pitäisi saada ainakin 500€ * 24kk = 12 000€ halvemmalla ennen kuin oltaisiin tasoissa.
25 vuotta * 12kk/vuosi * 1150 e/kk = 345.000 e
Kohta tehdään tiliä!
No kaksi vuotta sitten 350 000 maksaneen okt:n saa tänään helposti 250 000 eurolla. 100 000 pidentää laina-aikaa helposti 20 vuodesta 25 vuoteen ja 5% koroilla lisämaksua tulee kaikkiaan 225 000 euroa. 2,5% korollakin 162 500.
500 euron vuokrakämppä kannattaa aina ostaa heti omaksi kun vaan voi. Rommiraja kulkee noin 150 000 euron asunnossa. Sitä kalliimpi rommaa enemmän kuin mitä vuokran ja vastikkeen ero on ja taas alle 150 tonnin asunto rommaa vähemmän kuin mitä vuokran ja vastikkeen ero on.
350 000€ OKT:sta vuokra lienee ainakin 1200€ / kk vai jopa 1500€ / kk? Näin 1500 x 24 = 36 000€. Jos rommannut 100 000€, niin jäähän siitä tosiaan säästöä vielä 64 000€.
500€ vuokralla en tosin tarkoittanut vuokraa, vaan vuokran ja oman kulujen erotusta. Erotuksella laskien yllämainitun OKT:n kohdalla pitäisi ehkä laskea 1000€ kuukausi eli 24 000€ pitäisi olla rommannut 2 vuodessa.
Työnantajajärjestö EK:n toimitusjohtaja Jyri Häkämies sanoo, että palkansaajilla on edessään jopa kuusi vuotta ilman palkankorotuksia.
Näin mennään kuusi vuotta, niin jos nyt on pitänyt ottaa lyhennysvapaata, niin entä sitten...
No jos palkka pysyy samana, niin mennään samoin kuin nytkin.
Ei muuten mennä, sillä muut hinnat nousevat, lainoihin jää vähemmän kuin ennen.
Nyt on kyyti kylmää tuulipukukansalle, huhhuh.
Nythän inflaatio on pakkasella eli jos palkka pysyy samana, niin reaalisesti se nousee.
Jos taas inflaatio laukkaisi plussalla, kaikki kulut kyllä nousisivat, PAITSI asuntovelallisen lyhennys. Vuokra taas nousee taatusti samaa tahtia kuin inflaatio.
Mitä nyt vakuutukset, sähkö, bensa ja muut nousevat 10% vuositahtia kuten aina ennenkin. Virallinen inflaatio on mitä on, oikean inflaation kaikki tuntevat kyllä nahoissaan.
Edelleenkin omistajan tilanne on lyhennyksen inflatoimattomuuden verran vuokrakuoriaista parempi.
Bensa maksoi kalleimmillaan 1,70e, nyt jotain 1,40e. Sähkönhinta samoin laskenut huipuistaan. Lentojen hinnat tippuneet. Lidl pakottanut S-ryhmänkin halpuutukseen.
""Liikasen mukaan valtio ja rakennuttajat toimivat ikään kuin ristiin. Ratkaisuksi Liikanen ehdottaa asuntotarjonnan lisäämistä – se painaisi hintoja alas.""
Haansin mukaan pitää panna jarrua MAMUtukseen eli ne itse maksamaan asumisestaan tai sitten maahanmuuttoa kannattavat ilmoittavat veroilmoituksessa rastilla ruudussa, että he haluavat maksaa nk mamutusveron.
Näin asuntokeinottelu on organisoitu
keskustelu.suomi24.fi/t/9390626
Tarvitsee nimenomaan lisää asukkaita välimereltä, kysyntä lisää tarjontaa suomi tarvitsee maaahanmuuttoa lol sekä ei muuta kuin isikset vanhustenhoitoon tukityöllistettynä.