Olen ollut kiinnostunut myynnissä olevasta kerrostaloasunnosta, josta on purettu kantava väliseinä. Seinää on purettu reilun kahden metrin matkalta kattoon asti. Mitään tukipalkkia katossa ei näy. Talo on rakennettu vuonna -66. Välittäjä ei osannut sanoa onko purkuun ollut lupaa. Isännöitsijä kertoi ettei lupaa ole haettu eikä remonttitöistä muutenkaan tehty minkäänlaista ilmoitusta. Hän ei kuitenkaan kuulostanut erityisen huolestuneelta, ja sanoi ettei purkutöistä todennäköisesti aiheudu rakenteille ongelmia ja että kantavien seinien purkutöiden tiukka valvonta on turvallisuuden maksimointia. Kun kysyin kenen vastuulla purkutyöt ja niistä rakennukselle mahdollisesti aiheutuvat haitat ovat, hän vastasi että taloyhtiöllä, jos edellinen asukas ei myönnä purkaneensa seinää. Hän ei kuitenkaan vaikuttanut siltä että taloyhtiön tulisi välittömästi ryhtyä toimiin seinän tukemiseksi. Kysymyksiä: voiko taloyhtiötä velvoittaa tukemaan seinän, mikäli asunnon ostaa, eikä myyjä myönnä purkutöitä? Vai onko todella niin että kantavien seinien purku- ja rakennusluvat ovat turvallisuuden maksimointia? Jos taloyhtiö ei ole kiinnostunut tukemaan seinää, eikä myyjä myönnä seinän purkamista, minkä hintaista on teettää tukeminen itse ja onko se järkevää tilanteessa jossa vastuu on jollain muulla? Jos asunnon ostaa ja talon rakenteista löytyy joskus seinän purkamisesta johtuvia ongelmia, voiko vastuu olla sen hetkisellä omistajalla? Voiko seinä olla turvallisuusriski asunnon asukkaille jos sitä ei tueta? Taloyhtiössä on juuri tehty putkiremontti ja se on asunnon osalta valmis. Ilmeisesti seinä ei ole herättänyt remontoijien huomiota.
Ilman rakennuslupaa purettu kantava väliseinä
mitätehdä
3<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kantavia on monia ja eri paikoissa, tuo vuosiluku -66 onko elementti vai mikä kun yleistyi ne kuuluisat lähiöt (elementti).
Sinulla paljon kysymyksiä ne perustiedot asunnosta pitäisi olla tarkat (aukkon koko, seinän paksuus, missä sijaitsee aukko ym.).
Putkiremontti ei ole sama kuin taloremontti, isännöitsiän tiedoilla menisin.
Ok. Kiitos vastauksesta! Seinä on 15-20 cm paksu (en mitannut). Kun seinää koputti, ääni ei kuulostanut kiviseinältä, vaan se "kilahti" hieman metallimaisesti. Isännöitsijä tarkisti piirustuksista että seinä on kantava. Ei tiennyt seinän materiaalia. Talo on elementtitalo.
"Putkiremontti ei ole sama kuin taloremontti, isännöitsiän tiedoilla menisin."
NO EI HELVE...SSÄ!
Kantavien rakenteiden purkaminen -laillisesti - vaatii rakennusluvan ja niihin tulee rakennesuunnittelijan tehdä suunnittelu.
Jos isännöitsijä on noin pihalla tehtävistään, niin en koskisi itse taloyhtiöön 10 metrin tangollakaan. Tuollaisesta taloyhtiöstä on paras pysyä mahdollisimman kaukana.
Mikäli kirjoitus ei ole provo, on yhdellä taloyhtiöllä edessään kallis rakennusluvan vaativa remontti.