Omistan vapaa-ajan tilan, jolla sijaitsee päärakennus, pihasauna ja talousrakennus. Asemakaava, vesi/kalastusoikeudet, tontti 4000 m2 ja lisärakennusoikeus 600m2. Olen myymässä kokonaisuutta, mutta askarruttaa lisärakennusoikeusen arvo. Onko olemassa kaavaa, millä laskea tälläisen lisärakennusoikeuden arvo?
Lisärakennusoikeus arvo
Huussipeikko
2
278
Vastaukset
- enpä_tiedä
Tuskin vaikuttaa merkittävästi mihinkään. Nykyään kohteen kysyntä vaikuttaa enemmän hintaan. Jos myytävä kohde on syrjässä tai epäedullisessa paikassa, hinta on pienempi tai kohde ei mene kaupaksi lainkaan. Riippuu siis paljon ostajasta, mitä hän arvottaa. Yleensä ostajan päällimmäisenä arvona on hinta, eli maksaa mahdollisimman vähän ja saada sillä mahdollisimman paljon. Kun ostajia on enemmän silloin on helpompi valita vähemmän ahne ostaja, muulloin ei auta muu kuin jättää myymättä, jos ei mielestään saa riittävää hintaa myytävästä kohteestaan.
Oikeastaan sen käyttämättömän rakennusoikeuden arvo määräytyy aloittajan tilanteessa siitä, että saako lohkoa pienemmäksi tai ainakin rakentaa neljä uutta mökkikokonaisuutta (päärakennus sivurakennukset), lisäksi sen rakentamisen tulisi voida tapahtua tavalla joka antaa jokaiselle mökille yksityissyyttä.. Kukaan ei tarvitse tuollaista rakennusten neliömäärää, tietenkin poikkeuksena mökkikylälle rakennuspaikkaa etsivät (joita ei tässä markkinatilanteessa ole).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504859Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151732Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941478Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.231337Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531228Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541010Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57895Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl61879