Lisärakennusoikeus arvo

Huussipeikko

Omistan vapaa-ajan tilan, jolla sijaitsee päärakennus, pihasauna ja talousrakennus. Asemakaava, vesi/kalastusoikeudet, tontti 4000 m2 ja lisärakennusoikeus 600m2. Olen myymässä kokonaisuutta, mutta askarruttaa lisärakennusoikeusen arvo. Onko olemassa kaavaa, millä laskea tälläisen lisärakennusoikeuden arvo?

2

387

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • enpä_tiedä

      Tuskin vaikuttaa merkittävästi mihinkään. Nykyään kohteen kysyntä vaikuttaa enemmän hintaan. Jos myytävä kohde on syrjässä tai epäedullisessa paikassa, hinta on pienempi tai kohde ei mene kaupaksi lainkaan. Riippuu siis paljon ostajasta, mitä hän arvottaa. Yleensä ostajan päällimmäisenä arvona on hinta, eli maksaa mahdollisimman vähän ja saada sillä mahdollisimman paljon. Kun ostajia on enemmän silloin on helpompi valita vähemmän ahne ostaja, muulloin ei auta muu kuin jättää myymättä, jos ei mielestään saa riittävää hintaa myytävästä kohteestaan.

    • Oikeastaan sen käyttämättömän rakennusoikeuden arvo määräytyy aloittajan tilanteessa siitä, että saako lohkoa pienemmäksi tai ainakin rakentaa neljä uutta mökkikokonaisuutta (päärakennus sivurakennukset), lisäksi sen rakentamisen tulisi voida tapahtua tavalla joka antaa jokaiselle mökille yksityissyyttä.. Kukaan ei tarvitse tuollaista rakennusten neliömäärää, tietenkin poikkeuksena mökkikylälle rakennuspaikkaa etsivät (joita ei tässä markkinatilanteessa ole).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kadonnut poika hukkunut lietteeseen mitä kalajoella nyt on?

      Jätelautta ajautunut merelle ja lapsi uponnut jätelautan alle?
      Kalajoki
      94
      4182
    2. Joku hukkui Hyrynsalmella?

      Oliko mökkiläinen taas?
      Hyrynsalmi
      27
      2285
    3. Mitä sinä mietit

      Mies?
      Ikävä
      200
      2136
    4. Kalajoen hukkuneet pojat olivat tummaihoisia

      Jälleen kerran, hukkuneet tai heikon uimataidon vuoksi vaaraan joutuneet olivat muita kuin suomalaisia. Turha viisastell
      Maailman menoa
      101
      1952
    5. PoIiisi jahtasi mopopojan hengiltä

      Toivottavasti on   s  i  n  i  v  u  o  k  k  o    nyt ylpeä itsestään, kun ajatti teinin päin lyhtypylvästä. https://w
      Maailman menoa
      394
      1744
    6. Sinä eräs, pyydän......

      AUTA mua ole kiltti. Ei mun takia vaan.... Miten saan sut kiinni?
      Ikävä
      143
      1337
    7. Emme voi elää velaksi, sanoi Riikka

      Valtionvelan odotetaan nousevan 86,3 prosenttiin bruttokansantuotteesta vielä kuluvan vuoden aikana. https://www.iltale
      Perussuomalaiset
      100
      1249
    8. Et halua kohdata niitä tunteita ja asioita, joita minä herätän sisälläsi

      Vastustelet. Yrität esittää, että kaikki on hyvin. Leikit perhettä.
      Tunteet
      32
      1045
    9. Miksi epäilit kaivattusi kiinnostuneen

      Juuri sinusta? Mihin piirteisiin hän aikanaan saattoi sinussa ihastua? Olivatko ne yhtään samoja asioita joihin itse iha
      Ikävä
      72
      956
    10. Minkä asian haluaisit muuttaa kaivatussasi?

      Mikä kaivattusi luonteessa tai ulkonäössä ärsyttää sua?
      Ikävä
      78
      815
    Aihe