Bongasin kaupungilla liikuskelevan harvinaisen auton. Auto oli Aston Martin. James Bondin automerkki. Hämmästyksekseni huomasin, että sitähän ajoi talomme isännöitsijä. Siinä tuli kyllä mieleeni, että joka vuosi on isännöitsijä korottanut palkkiota. Taitaa olla hyvä bisnes tuo isännöinti.
Isännöitsijän Aston Martin
asukki
77282
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 77
Vanhimmat
No ei ne nyt niin paljoa maksa ja köyhäthän niitä lähinnä velkarahalla ostaa. Mut jos nyt on joku perintö osunut tms, niin voi olla rahat tullut ihan muualta.
http://dsu2f16ugr2z8.cloudfront.net/images/processed/NORMAL/1369315763550.JPG
Hinta jäi 269000 e
James Bond on elokuvissaan ajanut monillakin automerkeillä, Aston Martin on näistä vain yksi. Ja toisaalta mitä se sulle kuuluu millä autolla kukakin ajaa? Käytetty Aston Martin ei kuitenkaan maksa kuin uuden hyvän perheauton verran ja jokainenhan saa käyttää rahansa mihin haluaa, vai pitäisikö pyytä sulta lupa jos haluaa ajaa vähän urheilullisemmalla autolla. Jos meinaat, että taloyhtiönne isännöitsijä veloittaa kohtuuttomasti tehdystä työstä, niin yhtiökokouksessanne voitte aina valita uuden isännöintitoimiston, kilpailutus toimii markkinataloudessa. Ja jos mielestäsi isännöinti on kultakaivos, niin eihän mikään estä sua suorittamasta tarvittavia tutkintoja ja perustamasta omaa isännöintitoimistoa. Pelkkää kateellisuutta koko kirjoituksesi, ilmeisesti sun mielestä kaikkien pitäisi ajaa Toyotoilla/Nissaneilla, kun kerran säkin sellaisella joudut ajamaan.
Kyllä se isännöinti on koko lailla helppoa hommaa kun siinähän toimitaan lähinnä puhelinvaihteena. Hyvät putkarit, timpurit ja sähkärit kun saa firmalle hommattua soitosta asiakkaalle sopimuksella niin itse voikin kierrellä autokaupoissa. Lisäksi hyvän toimistosihteerin palkkaaminen on suotavaa, ettei itse joudu niitä kirjekuoria liimaileen. Itselläni on 3 sijoitusasuntoa ja kyllä ne isännöintipalkkiot tuntuvat mukavasti nousevan vuosittain, vaatimaton työpanos on isännöinnin puolelta pysynyt vuositasolla samanlaisena. Ei ole ollut mitään isoja remontteja, joten työn määrä ei ole ainakaan toimistoa rasittanut.
Korruptiokin loistaa poissaolollaan.
Juu ei yhtään ole korroosiota, ei yhtään!
Tuliko sulla hyvä mieli kun sait kirjoitettua näin älykkään ja tarpeellisen kommentin?
Yhdessä leffassa James Potkukelkka ajoi rättisitikalla !
Isännöitsijä itse tuli tänne puolustelemaan:-) Isännöintiin ei paljokaan tarvita, ei tarvitse olla penaalin terävin kynä. Peruskoulupojalla pärjää varsin hyvin. Yhtiön kirjanpito on pajon vaativampaa. Isännöitsijänä ei voi olla yritys, vaan aina yksityinen henkilö. Isännöitsija on isännöintifirmassa vain töissä. Hän voi toki myös omistaa yhtiön.
No et sinäkään todellakaan ole penaalin terävin kynä, etkä käytävän kirkkain lamppu, sen verran paljon on sepustuksessasi kirjoitusvirheitä. Luulisi aikuisen ihmisen osaavan kirjoittaa omaa äidinkieltään, hukkaan on mennyt yhteiskunnan sinunkin koulutukseesi uhraamat rahat. Ja en, en ole tuo isännöitsijä, vaikka niin kirjoitat. Ärsyttää vaan tuollaiset kateelliset ääliöt, joiden pitää täällä palstalla ruveta vinkumaan, jos joku on hommannut itselleen vähän paremman tai erikoisemman auton. En tunne isännöinti-alaa sen tarkemmin, mutta ymmärtääkseni isännöintitutkinto pitäisi olla suoritettuna. Ja kirjanpitohan se vasta simppeliä on, menot ja tulot laitetaan vaan omiin sarakkeisiinsa. Tilinpäätöksen tekeminen on sitten eri juttu.
Isännöitsijätutkinto ei käsittääkseni ole pakollinen.
Ja henkilökuntahan ne tilit naputtelee ja tietokone laskee sekä raportoi.
Kiinteistöalalla on vain liikaa kaiken maailman suhmurointeja urakoitsijoiden kanssa ja taloyhtiöiden silmiin viilausta.
Joku demulien puheenjohtaja Alamäkirinne kunnostautui isännöinnissäkin?
Luuletko sinä tolvana, että netissä keskitytään asioiden sijaan oikeinkirjoitukseen? On tosin sinunlaisiasi pilkunnuslaajia, jotka kyttäävät niitä, kun eivät asioissa pärjäää. Luuleko, että joku on kateellinen autosta , joka lähinnä tunnettu sähkövioistaan ja hintalaatusuhteen ongelmasta?
Sinun ei kannattaisi mölytä täällä kirjoitusvirheistä, kun itse teet aivan alkeellista sönkkäämistä kuten " Ja en, en ole" Heheheh
Sitten on viellä huvittava "isännöinti-alaa". Tajuatko sinä juntti, ettäei sitä noin sitä kirjoiteta, vaan yhteen ilman väliviivaa? Et tajua mitään siitäkään, että sinäkin vähälaisena voisit ryhtyä isännöimään, jos As. Oy:n hallitus sinut valitsisi ja yhtiökokous siihen suostuisi, mikä on tietenkin utopistinen jo ajatuksenakin.
Jälleen osui & uppos!!
Asuntokauppalaissa säädetään isännöitsijän tehtävistä vain, että Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Isännöitsijän on annettava hallitukselle ja sen jäsenelle tiedot, jotka ovat tarpeen hallituksen tehtävien hoitamiseksi. Isännöitsijä saa ryhtyä kuitenkin eräisiin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos hallituksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa. Viimeksi mainitussa tapauksessa hallitukselle on mahdollisimman pian annettava tieto toimista.
Edelleenkään tutkinto ei ole pakollinen.
Olen myös tottunut bemuun niin olisi vaikeaa ellei mahdotonta istahtaa nykyaikaisen mopoauton tai kolmesylinterisen kotteron rattiin. Ne näyttävät ja tuntuvat aivan luonnottomilta.
Bemu jää jalkoihin kun valkoiset transitit vilkuttaa pitkiä takaluukussa motarilla
Takaluun haluat pitkää vilkkumaan. Myönnä vaan.
Tottuuko siihen Jo yhdellä taksimatkalla?
Ottamalla reilu hinta kopioista yms. niin saa mukavasti katetta.
Kuuluvat samaan kastiin liskien kanssa ?
Mistähän saisi yhtä helposti rahaa kuin toimimalla kiinteistövälittäjänä tai isännöitsijänä? Jopa kaupungilla ja kunnalla työskentelevät joutuvat ainakin teoriassa tekemään enemmän työtä palkkansa eteen.
Mutta vain teoriassa.
Eipä taida tällä hetkellä kiinteistönvälittäjänä tienata...
Kylläkin vain teoriassa. Nykyinen töiden aloitushan alkaa vasta noin klo 09.30 kun ollaan aamu vietetty ilmaisten kahvien parissa tukussa. Sitten pukkaakin jo ruokis päälle ja sitten onkin jo uusi kahvin paikka...
Kuka isännöitsijä on kyseessä?? Tuleeko remontit kalliiksi tällä isännöitsijällä? Siis meinaan että onko "välikäsiä"...siis että remontit hankitaan isännöitsijän suosittelemalta taholta.
Sehän on maan tapa...
Onks tää se luova johtaja ?
> Bemu jää jalkoihin kun valkoiset transitit vilkuttaa pitkiä takaluukussa motarilla
Vain siinä tapauksessa, että transitissa on monipistetuettu taka-akselisto ja 225 mm leveät kumit. BMW Kolmonen saattaa olla maailman parhailla ajo-ominaisuuksilla varustettu auto vieläkin. Aika fakiiri saa olla transit-kuljettaja, jos aikoo perässä pysyä.
Bimmerin takajousitus onkin nimenomaan kuuluisa siitä että auto lähtee helposti lapasesta
https://www.youtube.com/watch?v=-zoPIVMojvs
https://www.youtube.com/watch?v=tUfNuQeNmLk
https://www.youtube.com/watch?v=AS4oDtUo8Vw
https://www.youtube.com/watch?v=eEK8AXZy51Y
https://www.youtube.com/watch?v=umWGoO-OFgo
Transiitti kuskin ei tarvitse kuin odottaa hetkeä, kunnes asiakkaan saa ottaa kyytiin penkalta.
Tuo on kyllä vähän liian liukas ja nopea rata ajaa kovasti ilman aerodynaamista downforcea, jota vakioautoissa ei kovin paljon ole.
Eikä sitä ajotyyliä ole kovin moni nähnytkään, jos kukaan ikinä. Koska se on taktillista, jota ei voi esitellä kenellekään. Pitäisi olla reaaliaikainen satelliittikuva, jos aikoo nähdä vilahduksen siitä etenemistyylistä.
Voin kuitenkin kertoa, että se on aikamoista menoa silloin kun se nappi painetaan pohjaan.
https://www.youtube.com/watch?v=qvRwtWMktGc
> Bimmerin takajousitus onkin nimenomaan kuuluisa siitä että auto lähtee helposti
> lapasesta
Ainakin minun autoni on kuuluisa siitä, että se katoaa tarvittaessa näkyvistä kuin James Bondin Aston Martin elokuvassa Die Another Day. Asia on kokeiltu käytännön olosuhteissa riittävästi, eikä koetta ole tarpeen uusia. En voi mennä yksityiskohtiin, mutta kyse on poikkeuksellisesta asiasta.
Ajellaan kaikki vain turvallisesti omiin suuntiimme ilman valojen vilkuttelua edestä tai takaa.
Huomenna lähtee tarjouspyynnöt taloyhtiöstämme liikkeelle isännöinnistä. En perkule ala maksamaan ylimääräistä isännöinnistä.
Sitä minäkin olen ehdotellut, mutta olen jäänyt oppositioon.
Sillä näkee onko ilmaa hinnoissa...
Onko vuoden 2001 Lexus vaihtunut Astoniin ? Senkö vuoksi tilit pakkasella !
Tuolla Nordschleifen radalla sattui maaliskuussa katsojan kuolemaan johtanut onnettomuus, kun idän ihmeauton aerodynamiikka petti aivan totaalisesti: https://youtu.be/GXHUxCmdkYY
Pohjalevy ei tietenkään saisi olla aivan tasainen, koska siellä se alipaine täytyy tehdä, joka vetää autoa kohti asfalttia kuin magneetti. Valitettavasti näiden idän ihmeiden ihannointi aiheutti jälleen turhan kuoleman.
Vielä siinäkin vaiheessa kun auto on hypännyt töyssystä ilmaan pitäisi aerodynamiikan vetää sitä maata kohti. Eikä toisinpäin.
Mersuhan on näyttänyt mallia tässäkin
https://www.youtube.com/watch?v=SFN_Gp1eHN0
https://youtu.be/nwx5vDtNEpg
Tuossa pidempi versio, jossa sanotaan autossa havaitun aerodynaamisia ongelmia. Niitä oli hätäisesti yritetty korjailla.
Otin tuosta kuoleman liidokin pohjalevystä ruutukaappauksen videolta: http://i.imgur.com/vg3HUmL.jpg
Tuollainen pohjalevy ei voi olla kuin jossakin puutarhakoneessa. Mitähän ihmettä katsastajat ovat ajatelleet kun tällaisen kuoleman värkin ovat päästäneet kilpa-autoradalle?
Kuvajalla pyyhkii hyvin. Kyllä hyvä isännöitsijä palkkansa on ansainnu ja miksi ei hienoa autoa.
Synttäripirssi?
Onko oikeasti höpöttöjäsepilla Astoni ?
Hopean värinen Aston Martin avo bongattu. Joku ruskettunut keski-ikäinen sitä ajeli. Kyllä isännöinneissä on ylihintaa jos joku isännöitsijä tuolla ajelee.
Siksi laita soppari kilpailutukseen.
Aika hyvin jos isännöitsijä on ruskettunut tähän aikaan vuodesta, yleensä pitäisi pitää koko kevät yhtiökokouksia ja lomailla sitten vasta syksyllä tai talvella peräti Key Westissä piitkäällä ulkomaanmatkalla
Meidän taloyhtiössä ainakin isännöintimaksut nousee tasaisesti joka vuosi reilusti yli indeksin. Mitään remppoja ei ole isännöitsijän tarvinnut junailla vuosikausiin, joten helpolla se raha ja Aston Martin tulee. Kilpailutukseen menee heti kun mahdollista.
Erilaisia johtajia riittää...
Olette te kyllä sairaaloisen kateellisia yhdestä käytetystä autosta. En ymmärrä, enkä haluakaan.
Sinä autotietäjä linkkasit ihan väärän aston martinin....
Valkoinen Aston Martin avo bongattu kaupungilta. Seppo voisi tulla meidän taloyhtiön kokoukseen näyttämään sitä autoa niin saadaan taas hyväksyttyä isännöitsijäpalkkioiden nostot.
On se hieno auto meidän kylän 50-v. Sepolla.
Valkoinen Aston Martin avomalli bongattu kaupungilta tänään ajelemassa. Voiko joku tällaisen peräkylän isännöitsijä tosiaan ajella James Bond- autolla.
Lisillä se?
Kuluvana vuonna nousi isännöintipalkkio 1,9%, palkkioiden lisäksi menee erillisveloitukset, kokouskulut, kopiokulut, postikulut, atk-kulut ja muut hallintokulut. Näiden lisäksi pankki- ja maksuliikennekulut. Nämä tekee 2/3 lisää perusisännöinnin päälle. Esimerkkinä kopiokulut n. 26€ per asunto/vuosi.
Mahtaako sillä olla vielä Anderssonin kalliit kopiokoneet käytössä, jos kopioistakin täytyy veloittaa erikseen?
Montako kopiota saa asuntoon 26 eurolla - pienempi yksiö täyttyisi kokonaan...
Sillä tulee yhtiökokouskutsu laskelmineen ja pari tiedotetta vuodessa.
Taloyhtiöt eivät ole oikein hereillä kun isännöinnin sivukulut ovat suuria. Ne esitetään tietenkin isännöintipalkkioista erillään jotta isännöinti näyttääkin todellisuutta paljon pienemmältä. Remontit teetetään hovihankkijoilta, jotka tukevat isännöitsinöiden ulkomaanmatkoja.
Kutsutaanko sitä korruptioksi??
Saako mistään rahaa helpommalla kuin pyörittämällä isännöintifirmaa eli puhelinkeskusta mikä välittää esim. korjaustarpeet sopimusurakoitsijoille? Kalliita on välitysminuutit.
Sääliksi käy teitä kateellisia. Kai aikuinen mies saa työnsä hedelmistä nauttia.
Saa saa mutta ei minun rahoilla !
Jos teettää oman talo yhtiön julki sivu remontin omalla firmalla ja tarkastuttaa kuitit ja laskelmat Kimmon tilin tarkastajalla niin voi huoletta ajella Lexuxella ja viettää talvet Key West, USAssa
Tämäkään vaahtoaivo ei ymmärrä yhdyssanoista eikä varmaan muustakaan yhtään mitään, otappa vaahtoaivo opiksesi:
-taloyhtiön
-julkisivuremontin
-tilintarkastajalla
Seppo on Ykkönen Luova Johtajana !
Hyvä Seppo! Olet maailman ihanin isännöitsijä! Ei harmita yhtään maksaa vähistä rahoistani korotettuja isännöitsijän palkkioita ja kopiokuluja kun näin taas hienon autosi kaupungilla. Katto auki tietenkin.
Hämeenlinnassa kopiotkin kullankalliita.
Kate+1000%+?
Oliko tämä valkoinen Aston Martin avo rekisteri DB-12 isännöitsijän auto tosiaankin? Taitaa olla vähän hölmöjä taloyhtiöitä täällä.
Runsaasti hyväuskoisia eläkepaappoja.
2015/12
EI se Kuvajan vika, että isännöitsijää ei viitsitä kilpailuttaa ja sivukulut ovat törkeän kalliita.
Hyvä höpöhöpö Seppo !!