Minne voi reklamoida työnsä epätasapuolisesti ja kelvottomasti hoitavasta isännöitsijästä, kun hallitus tukee isännöitsijää ja muut taloyhtiön osakkaat haluavat pestä kätensä?
Isännöitsijän viimeisin tempaus: hallitus teki kesällä päätöksen, että rivitalon omalla aidatulla pihalla ei saa pitää muovisia puutarhakalusteita koska ne ovat niin rumat. Päätös oli vittuilua yhdelle osakkaalle jota hallitukse pj. vihaa ja johon suuntautuneita älyttömiä määräyksiä. Yhtenä talvena pj:tä ärsytti nähdä miten ahkerasti ko. naapuri teki rivitalonsa pihalla lumitöitä ( vihelteli ja hymyili työskennellessään eli lankesi iloisuuden syntiin )ja lähetti määräyksen että lunta saa lapioida vain taloyhtiön palkkaama huoltomies.
Tästä muovikalusteasiasta Isännöitsijä lähetti ko. osakkaalle kirjallisen kehotuksen poistaa muoviset kalusteet! Eikö isännöitsijän olisi kuulunut sanoa hallitukselle ettei tuollaista päätöstä voi tehdä?
Ystäväni elämä yritetään muutenkin tehdä tuossa rivitalossa mahdollisimman hankalaksi. Hallitus kostaa hänelle jotain,en tiedä mitä. Hän elää hyvin rauhallista elämää, maksaa vuokransa eikä varmasti häiritse ketän. Ehkä häntä vihataan siksi että hän on paikkakunnallaan aika tunnettu muusikko, siis ollaan kateellisia? HUOM! Hän ei musisoi kotonaan eikä järjestä taiteilijabileitä talossaan, musiikista ei ole kenellekään siinä talossa haittaa!
Hallitus siis tekee kiusaa ja isännöitsijä avustaa.
Nyt aion ystäväni puolesta valittaa jonnekin tuosta isännöitsijästä, jonka ammattitaito o todella kyseenalainen. Minne? Hallitus ei varmasti ota kuuleviin korviinsa, ja sitä paitsi en itse edes asu ko. yhtiössä. Ottaako isännöitsijäliitto valituksia vastaan, vai ovatko isot jehut sielläpäin sitä mieltä että hallitushan sen valitsi joten ongelma ei ole liiton? Minulla ei ylipäänsä ole kovin krkeata käsitytsä isännöitsijöiden tasosta. Vapaa ammatti johon voi ryhtyä kuka vain, ei vaadita mitään taitoja eikä osaamista.
Isännöitsijän viimeisin tempaus: hallitus teki kesällä päätöksen, että rivitalon omalla aidatulla pihalla ei saa pitää muovisia puutarhakalusteita koska ne ovat niin rumat. Päätös oli vittuilua yhdelle osakkaalle jota hallitukse pj. vihaa ja johon suuntautuneita älyttömiä määräyksiä. Yhtenä talvena pj:tä ärsytti nähdä miten ahkerasti ko. naapuri teki rivitalonsa pihalla lumitöitä ( vihelteli ja hymyili työskennellessään eli lankesi iloisuuden syntiin )ja lähetti määräyksen että lunta saa lapioida vain taloyhtiön palkkaama huoltomies.
Tästä muovikalusteasiasta Isännöitsijä lähetti ko. osakkaalle kirjallisen kehotuksen poistaa muoviset kalusteet! Eikö isännöitsijän olisi kuulunut sanoa hallitukselle ettei tuollaista päätöstä voi tehdä?
Ystäväni elämä yritetään muutenkin tehdä tuossa rivitalossa mahdollisimman hankalaksi. Hallitus kostaa hänelle jotain,en tiedä mitä. Hän elää hyvin rauhallista elämää, maksaa vuokransa eikä varmasti häiritse ketän. Ehkä häntä vihataan siksi että hän on paikkakunnallaan aika tunnettu muusikko, siis ollaan kateellisia? HUOM! Hän ei musisoi kotonaan eikä järjestä taiteilijabileitä talossaan, musiikista ei ole kenellekään siinä talossa haittaa!
Hallitus siis tekee kiusaa ja isännöitsijä avustaa.
Nyt aion ystäväni puolesta valittaa jonnekin tuosta isännöitsijästä, jonka ammattitaito o todella kyseenalainen. Minne? Hallitus ei varmasti ota kuuleviin korviinsa, ja sitä paitsi en itse edes asu ko. yhtiössä. Ottaako isännöitsijäliitto valituksia vastaan, vai ovatko isot jehut sielläpäin sitä mieltä että hallitushan sen valitsi joten ongelma ei ole liiton? Minulla ei ylipäänsä ole kovin krkeata käsitytsä isännöitsijöiden tasosta. Vapaa ammatti johon voi ryhtyä kuka vain, ei vaadita mitään taitoja eikä osaamista.
Vastaukset 6
Vanhimmat
sun hermot menee jos ei ystäväsi mene? mitä se sulle kuuluu??
Kyllä ystävällänikin menee. Hän nyt vain sattuu olemaan kovin kiltti ihminen joka ei osaa pitää puoliaan. Ja se kyllä kuuluu minulle, olemme ystävät - jos satut tietämään mitä ko. sana merkitsee.
Et muuten millään lailla vastannut kysymykseeni. Se näkyy ed. kirjoituksen otsikossa: minne voi rekalmoida isännöitsijästä?
Eiköhän yhtiökokouksessa voi esittää ko. asia, ja äänestyttää asia nimeltä :Isännöitsijän vaihtaminen. Se voidaan käsittääkseni milloin tahansa vaihtaa, sillä isännöitsijä on periaatteessa taloyhtiön toimitusjohtaja, joka hoitaa yhtiön juoksevia asioita. Yksi toiminta kuvio voisi olla, että kysytte mielipiteet isännöitsijästä taloyhtiön asukkailta jo etukäteen. Etsitte siis liittolaisia asialle.
"Eiköhän yhtiökokouksessa voi esittää ko. asia, ja äänestyttää asia nimeltä :Isännöitsijän vaihtaminen."
Ei voi. Asia kuuluu (ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty) hallitukselle.
Asunto-osakeyhtiölaki
"52 §
Isännöitsijä
Asunto-osakeyhtiöllä voi olla isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään tai yhtiökokous niin päättää.
Isännöitsijän nimittää ja erottaa hallitus."
Asiasta voidaan kyllä yhtiökokouksessa keskustella ja evästää hallitusta. Jollei hallitus noudata osakkaiden enemmistön tahtoa, pitää vaihtaa tilalle sellainen hallitus, joka noudattaa.
Kyllä. Näin tosiaan on: hallitus saa öykkäröidä ja rikkoa lakia niin paljon kuin ikinä haluaa, jos osakkaat eivät äänestä sitä ulos. Isännöitsijän toimia ei valvo kukaan: jos hallitus tykkää isännöitsijästä, nin isännöitsijä on ja pysyy pallillaan, tekipä hommansa niin tai näin. Ei siinä tarvitse mitään lakeja noudattaa. Sen isännöitsijät tietävät itsekin, ja juuri siksi he viis veisaavat vaatimukisista etä asukkaita pitäisi muka kohdella tasapuolisesti. Pyh ja pah, eikä tarvitse. Isännöitsijän ei tarvitse muuta kuin miellyttää hallitusta ja nuolla hallituksen j:ltä varpaanvälitkin. Parempi kuin tosiasiat vain hyväksytään. Näin se on. Muissa ammateissa virkavirheestä erotetaan, isännöitsijä saa hallitusta miellyttääkseen eli työpaikkansa säilyttämiseksi tehdä mitä mieleen juolahta. Ei siinä jonkun aran muusikkopojun oikeudet paina kärpäsenpierun vertaa.
"Eikö isännöitsijän olisi kuulunut sanoa hallitukselle ettei tuollaista päätöstä voi tehdä?"
Ei kuulu välttämättä. Isännöitsijä ei voi asettua hallitusta vastaan tai saa helposti potkut. Syyllinen on päätöksen tehnyt hallitus, jolle voi ilmoittaa, ettei aio noudattaa päätöstä.