kuka maksaa rivitalon kattoremontin? isännöitsijä ilmoitti että jokainen maksaa "oman" katon, mutta jos osakkaalla ei ole heti rahoja, kuinka menetellään?
rivitalon remontti
elliepätoivo
4<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kattoremontin maksaa taloyhtiö, ja kustannukset jaetaan vastikeperusteen mukaisesti kuten muutkin menot, koska kenelläkään ei ole "omaa kattoa".
Meillä oli aikoinaan, rivarissa asuessamme, tapa, että kahden kuukauden vastikkeen verran voitiin periä kertamaksuna, muutoin remontit rahoitettiin as.oy:n ottamalla lainalla, joka otettiin esim. viideksi vuodeksi. Osakas voi toki maksaa lainaosuutensa pois vaikka heti.
Aivan, osakas omistaa kirjahyllynsä ym. irtaimistonsa. Taloyhtiö omistaa seinät, katon, lattian jne. Osakkaan osakekirjat oikeuttavat ainoastaan hallitsemaan osakekirjojen mukaista osuutta yhtiöstä. Asunto-osakekauppa kun tehdään niin silloin tehdään vain kauppaa papereista, ei mistään kiinteästä omaisuudesta. On se kuitenkin hieman parempi kuin ostaa ilmaa kuten Sonera esimerkiksi joskus teki.
Tuota tuota, vastuunjakoa yhtiön ja osakkeenomistajien välillä voidaan muuttaa lain asettamasta yhtiöjärjestyksellä. Jos yhtiöjärjestys on rekisteröity kaupparekisteriin, voi osakkeenomistaja tehdä remonteista kotitalousvähennyksen.
Arvaan, että isännöitsijä on hyväntahtoisesti kertonut kattoremontin kuuluvan rekisteröidyn yhtiöjärjestyksen perusteella osakkaalle. Yleensä näin tehdään sen vuoksi, että saadaan kotitalousvähennys.
Jos kyseessä on esim. katon pellitys käypään markkinahintaan, niin kotitalousvähennys laskee hintaa suurinpiirtein 2.400 eurolla.
Jos taloyhtiö on vastuussa, niin kotitalousvähennystä ei saa.
Isoja rivarihuoneistoja jos katon pellitys maksaa kymppitonnin.