Voiko isännöitsijä estää, ja millä perusteilla, yhtiön osakasta käydä lukemassa halutessaan isännöitsijän hallussa oleva yhtiökokouksen pöytäkirjan liitteineen? Entä voiko asian hoitaa osakkaan valtuuttama asiamies?
Osakas ja yhtiökokouksen pöytäkirjan avoimuus
epätietoinenosakas
20205
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Meillä ainakin voi. Koskaan ei pöytäkirjan liitteenä olevia liitteitä toimiteta vaikka ne tilattaisiin erityismaininnalla. Kokousasiakirjoihin voi kuulemma käydä tutustumassa isännöintitoimistossa erikseen sovittuna aikana - näitä aikoja vaan ei ole koskaan ilmoitettu.
No onko näitä 'erikseen sovittavia' aikoja sitten yritetty sopia?
"erikseen sovittuna aikana - näitä aikoja vaan ei ole koskaan ilmoitettu"
Ymmärrätkö mitä tarkoittaa "erikseen sovittu aika"? Luonnollisesti sitä, että aika sovitaan erikseen. Ei erikseen sovittua aikaa voi missään ilmoittaa, koska se pitää sopia erikseen. Jessus että on taas luku- ymmärrystaidotonta porukkaa. Sinun kannattaa ehkä tehdä kantelu eduskunnan oikeusasiamiehelle, että erikseen sovittuja aikoja ei ole ilmoitettu koskaan missään.
Eduskunnan oikeusasiamies ei käsittele taloyhtiön hallinnosta tehtyjä kanteluita, eli älä jessus anna väärää infoa. Ainoa keino on aloittaa käräjöinti asiassa. Tämän isännöitsijät tietävät ja luottavat siihen, ettei yksi pieni taloyhtiön osakas aloita käräjöintiä.
Mitähän liitteitä pöytäkirjassa oikein on?
Yksi merkittävimmistä liitteistä on hyväksytty talousarvio, tarjoukset, lausunnot , tarjousten vertailu, isännöintisopimus yms.
jaa että yhtiökokouksen pöytäkirjan liitteenä olisi isännöintisopimus, ei varmasti ole, tai sitten asiat ovat pahasti pielessä
Kyllä kai hallituksen tulee tuoda isännöintisopimus jollakin tavalla osakkaille tiedoksi jo senkin seikan vuoksi, ettei hallituksella ja isännöitsijällä olisi taustalla yhteisiä intressejä. Toinen asia tietysti on sopimuksen syntyminen ja hallituksen perustelut sille, että sopimuksella on paras mahdollinen hinta-laatu-suhde sille onko sopimus kilpailutettu vai ei. Kokemus on osoittanut, että varsinkin järjestäytymättömät isännöitsijät tekevä edullisen sopimuksen jonka jälkeen alkaa osakkaiden lypsäminen.
Nyt menee puurot ja vellit sekaisin. Hallitus päättää isännöitsijän palkkaamisesta, ja se ei kuulu yhtiökokoukselle.
Kyllä niitä aikoja on yritetty sopia vastausta vain ei tule. Nuo isännöintisopimukset ja niiden julkisuus on yksi aihe mistä nyt keskustellaan Taloyhtiön viestintä keskustelussa.Tuttua on tuo edullinen sopimus ja veloitus n. 2,5 kertainem. Hallitus on teettänyt isännöitsijällä erikoistöitä.
Talousarvio, tarjoukset, lausunnot ja tilinpäätöstiedot jaetaan osakkeille, kun heidät kutsutaan yhtiökokoukseen. Silloin osakkaat voivat niihin tutustua.
Tarjoukset ovat yleensä luottamuksellisia, ei niitä pidä jakaa kaikille
Myöskään tarjoukset ja tarjousvertailut eivät kuulu yhtiökokouspöytäkirjojen liitteeksi. Yhtiökokous päättää isoista remonteista ja valtuuttaa hallituksen valitsemaan urakoitsijat. Voi menkää ihmiset kursseille!
Toivottavasti näitä taloyhtiöitä ei löydy, jossa hallitus yksin
saisi päättää urakoitsijan valinnasta. Kyllä se on yhtiökokous
viimekädessä joka päättää hallituksen tekemän esityksen pohjalta.
Käy koulu äläkä kursseja.
Vastaan kysymykseen. Ei voi kieltää osakkaalta.
Kaksi edellistä vastaajja ovat oikeassa liitteiden suhteen.
on oikeus saada yhtiökokouksen pöytäkirja itselleen liitteineen; isännöitsijä toimii ainoastaan hallituksen juoksupoikana ja isännöitsijällä ei ole päätöksenteko-oikeutta yhtiössä ja sen hallituksessa, yhtiökokouksessa..mikäli et saa kopiota, tee poliisille ilmoitus/ tutkintapyyntö niin johan tapahtuu:)
voit oottaa tarvittaessa yhteyttä kiinteistöliiton lakimieheen, jollei muuten asiat yhtiön kanssa luonnistu
Voihan sitä tehdä vaikka kymmenen tutkintapyyntöä poliisille, mutta ne eivät johda mihinkään eikä poliisi ala tuollaista asiaa edes tutkimaan.
Kiinteistöliiton lakimiehillä ei ole toimi- eikä päätösvaltaa yksityisen asunto-osakeyhtiön asioissa.
Neuvoja kiinteistöliitto voi antaa, mutta sieltä tulee samanlainen vastaus kuin on tullut isännöitsijältä ja taloyhtiön hallitukselta.
Ota muutama iso mies mukaan, niin eiköhän papereita ala löytyä.
Laillisen keinoin ei epärehelliseltä isännöitsijältä/hallitukselta mitään tietoa saa. Tämä koko rumba on käyty läpi ja todettu, että olisi heti alkuun pitänyt ottaa kovemmat otteet.