Sain neuvoa eräältä lakimieheltä tähän. Kysyisin oliko hän oikeassa. Ostimme vuosi sitten rivitalo asunnon. Nyt on puolista asunnoista löytynyt rakenteellinen virhe josta kukaan ei tiennyt vuosi sitten. Korjaussummasta vastaa taloyhtiö eli me ja muut asukkaat. Summa on yli 10% kauppahinnasta. Sain neuvon pyytää hinnan alea myyjältä koska kyseessä on piilevä eli salainen taloudellinen virhe ja on huomattava taloudellisesti enkä missään nimessä olisi ostanut asuntoa jos olisin tiennyt tästä. vaikka kyse ei ole juuri meidän asunnosta mutta maksamme yhtä paljon korjaamisesta kun ne asunnot joissa virhe on. Onko oikein?
Asuntokaupan salainen taloudellinen virhe
tiia-miia
4<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Asukkaat eivät maksa taloyhtiön kustannuksia oli ne mitä tahansa. Osakas on jo eri asia sitten.
Lakimies oli väärässä. Tai voihan sitä pyytää mitä tahansa, mutta ei ostajalla ole mitään oikeutta saada myyjältä korvausta salaisesta virheestä. Noin pieni virhe ei oikeuta edes kaupan purkamiseen, joka salaisessa virheessä on ainoa ostajan oikeus jos virhe on todella "iso".
Jos tuollaisen lakimiehen kanssa lähdet oikeuteen niin hän tekee sinulle vain vahinkoa josta itse tietenkin hyötyy.
Kyllä asukkaat rivitalo yhtiössä maksavat kaikki taloyhtiön kustannukset yhdessä! Ja on näissä tapauksissa myös hinnan alennuksia saatu jos on kahden vuoden sisällä kämppä ostettu
Aloittaja käyttää termiä "salainen taloudellinen virhe". Salainen virhe liittyy yleensä rakennusten kuntoon (laatuvirhe).
Nyt kai kyse on ennakoimattomista kustannuksista?
Enpä tiedä. Ostit asunnon mistä tahansa esim. 80-luvulla rakennetusta rivarista niin riski on siinä, että huomenna on jonkin remontin paikka. Jos ei myllätä pihaan uusia salaojaputkia niin vähintäänkin kattoa pitää paikata. Kohta on sitten putkirempan paikka.
Omistaja vastaa osakkaana siitä, mistä taloyhtiö päättää asuipa itse vaikka Australiassa.
Soitin toiseen firmaan toiselle lakityypille ja saman vastauksen sain. Ehdottomasti pyytämään hinnan alea. Kyse on siis rakenteellisesta virheestä joka nyt todettu. En tiedä sekasin tässä menee kun mielipiteitä joka lähtöön:) kiitos kuitenkin!