Mitä oikeuksia on vuokralaisilla, kun asunnon omistaja on harrastanut kaikenlaista epärehellistä, jättänyt omat raha-asiansa hoitamatta ym. Asunto menee nyt pakkomyyntiin, mista omistaja on tiennyt jo kauan, mutta ei ole vuokralaisille kertonut. Asukkaat ovat maksaneet vuokrat ajallaan ja olleet muutenkin ihmisiksi. Nyt sitten ulosottoviraston kautta asiasta ilmoitettiin ja selvisi että vuokrat otettu vastaan pimeästi, verottajan ym tietämättä. Asukkaat eivät siis ole tätä tienneet, vaan ovat luulleet kaiken olevan ok. Miten käy vuokratakuun (2kk:n vuokra) palautuksen, kun asunnosta nyt on lähdettävä? Sehän ei pitäisi olla asunnon omistajan omaisuutta, mutta kun sekin on maksettu omistajan tilille, samoin kuin vuokratkin. Omistaja on velkaa moneen suuntaan, saako takuurahoja takaisin ja jos saa, niin mitä kautta pitäisi näitä hakea? Ja miten voisimme tulevaisuudessa uuden asunnon löydettyämme varmistua siitä, että omistaja on rehellinen ja kaikki on kunnossa. Opiskelijalle ja pienituloiselle takuurahojen menetys on iso asia, uuden summan kasaaminen ei onnistu ihan noin vain.
asunnon myynti alta
paniikki
5583
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Vuokrasopimus ei pääty asunnon myyntiin, vaan se pitää erikseen irtisanoa sopimuksen (ja huoneenvuokralain) määräämällä irtisanomisajalla ja hyväksyttävällä perusteella. Ulosottomies ei voi sopimusta irtisanoa, eikä myöskään se alkuperäinen omistaja.
Ainoa muutos mikä tilanteeseesi tulee, on vuokran saaja. Vuokranmaksu siirtyy uudelle omistajalle, ja sen aikaa kun asunto on ulosottomiehen hallussa, maksat vuokrat ulosottomiehelle. Kysyt siltä käytännön järjestelyt, mukaanlukien vuokratakuu. Saattahan olla että vouti hyväksyy persaukisen opiskelijan maksaman vuokratakuun etuoikeutetuksi saatavaksi.
Ja vuokranantajan tekemisistä sinun ei kannata olla huolissasi, olet vuokrasi maksanut ilmoitettuun paikkaan. Kuten on sovittu.
PS. tee ostotarjous siitä kämpästä ulosottomiehelle. Voi lähteä halvallakin.
Ei ulosottomies sitä pysty myymään. Asunto menee pakkohuutokauppaan mikäli velkoja ei makseta.
Älä anna vääriä neuvoja. Ulosottomies ei myy yhtään mitään, joten turha hänelle on mitään tarjouksia tehdä.
Vaikka vuokranantajan vaihtuminen ei tilannettasi miksikään sinänsä muuta, varmista irtisanomisen saatuasi takuusumman palautus. Käytännössä menettele niin, että jätä kylmästi viimeiset 2 kk maksamatta, ellet saa täyttä varmuutta rahojen olemassaolosta.
Kun ei ole edes irtisanottu! Omistaja ei ole asiasta henkäissytkään vaan tieto tuli ulosottoviranomaisten kautta. Omistajanhan olisi kulunut asiasta ilmoittaa jo kuukausia sitten "välittömästi asiasta kuultuaan" mutta ei ole lakia noudattanut. Ja tuskin noita takuurahojakaan saamme, velkoja kun on moneen muuhunkin paikkaan. Ei siinä köyhän vaatimukset paljon paina. Mutta kuinka käy jos jätämme nuo parin seuraavan kuun vuokrat maksamatta? Taatusti tulee karhumakirje ukaaseineen perässä. Ei uskalla jättää.