Millaisen ihmisen unelmakämppä on kuppainen rivitalokämppä, josta saa maksaa ylihintaa? Eiköhän lähempänä unelmaa olisi kauniin luonnon keskellä sijaitseva omakotitalo, jollaisen löytäisi vähemmälläkin taloudellisella panostuksella.
Muka unelmakämppä - pah!
mustahaamu
72392
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
tiedätkö todella mikä se myyntihinta / pyyntihinta on? jos niin kerro. Sitä tietoa ei nimittäin kerro edes Kiinteistömaailman myynti esittely nettisivuilla.
Aamulehdessä sanottiin, että Nelonen haluaa asunnoista vähintään 280 - 285 k€. Ei se ole hullu, joka pyytää, vaan se joka maksaa!
Päivän Iltalehti kertoo Ruutunelosen toimitusjohtajan Juha-Pakka Louhelaisen kommentin huonoon asuntomenekkiin sunnuntaina...
"Ehkä viiden asteen pakkasellakin oli jotain tekemistä asian kanssa, Louhelainen pohtii."
itä-suomessa ensi näytöistä samana päivänä 220000euroa okt .. 197000euroo kerrostalo osakkeesta..
miten lie olis käynyt jos ois ollut vaan 5 astetta pakkasta...
eiköhän tässä oo kuitenkin kyse niistä kuuluisista makuasioista - kunkin unelmakämppä on omanlaisensa. toiselle se hyvinkin saattaa olla ylihinnoiteltu rivitalokämppä. itse asustan vuokralla yksiössä suuren tien varressa mutta pois en lähtisi. tämä on juurikin minun unelmakämppänni, koska olen siitä tehnyt sellaisen kun itse haluan. luonnon keskellä sijaitsevaa omakotitaloa en pidä unelmana.
se omakotitalo meren rannalla kaupungin keskustassa, joka maksaa vai 1/5 -osan Myllypurolaisesta kaksiosta.
Urbaania elämänmenoa rakastavan nykyihmisen unelmakämppä on muutoin sama, mutta ehdottomasti vanhassa, tunnelmallisessa kerrostalossa.
Mikä ihme se nyt sitten on ettei noista kämpistä saatu "omia pois"?
Vanha totuushan on se ettei täyden remontin hintaa saa milloinkaan upotettua myyntihintaan. Syitä on monia. Yksi suurimmista se, että aina jää jotain mitä ostaja haluaisi muuttaa. Tässä tapauksessa myös varmasti se, että harrastelijathan siellä olivat asialla. Rakennustarkastajan hyväksyntä ja todella hyvä jälki ovat kuitenkin ihan eri asioita.
Tämä hommahan kruunattiin vielä sillä, että kun ruutunelonen osti kämpät, ne laitettiin siihen kuntoon ettei siellä voinut käytännössä säästää mitään vanhaa. Osa ehjistä levyseinistäkin oli valmiiksi rikottu.
Miksi siis jollain 220-230k€ hinnalla ostettu peruskuntoinen kämppä ensin tuhottiin (=alennettiin arvoa ainakin 10-20k€ remontoitavaakin etsivän silmissä) ja sitten remontoidaan n. 50k€:llä kuvitellen että tuleva myyntihinta olisi ollut ostohinta remonttikulut voittoa?
Alunpitäenkin realistinen arvio olisi ollut ostohinta - tuhoaminen 0.7 x remonttihinta tai jotain sinne päin. Eli maallikkoarviona n. 230-240k€. Ja tuohonkin sisältyy se oletus ettei alkuperäinen ostohinta ollut yläkanttiin.