Asuntosijoittajien suhteen Joensuu ei ole maan ykkösmestoja.
Talousalueen pienuus ja sen kehittyminen eivät luo pohjaa asuntojen investoinneille.
Venäjäsuhteiden huononeminen näkyy jo alueen kehittymisen hitaudessa. Raha ei liiku kuten ennen.
Kauppa on ollut alamäessä tämän vuoden.
Joensuu vertailun kahdeskymmenes
18
<50
Vastaukset
- kuplanmerkit
Tästähän on kirjoiteltu tälläkin palstalla jo vuoden ajan
http://www.hs.fi/talous/a1436842324384
Joensuussa on kova hinta taso ja joku vois sanoa että KUPLA. Lahoa rivaria rantakylässä, purkukuntoisia kerrostaloja keskustassa ja älyttömän kalliita OK tai parinjakotaloja jossain Marjalassakin (yli 400000 eur on paritalosta kallis). Onkohan ne Penttilänrannan 2012 valmistuneet "uudiskohteetkin" vielä uusia ja myymättä? Entäs OP:n uusi palatsi, 47 asuntoako oli ja onkohan viittä myyty???
Mutta niin se hinta nousu jatkuu. Tuupovuorasa ja Nurmeksesta
tulevat pölhökustaat ostaa kun Joensuu tuntuu melkein piäkaupungilta.
Mikään muu ei selitä noita hintoja. - Valivalivali
Viimeiset vuodet ovat asuntosijoittajalle olleet kulta-aikaa ja on edelleenkin. Monta vuotta on ollut lähes ilmainen korko ja lainat lyhenee hirmuista vauhtia. Enää ei ole huolta, ei häivää kun alkaa noita velattomiakin asuntoja olla jo melkoisesti. Asuntoja ostetaan, ei myydä ja jos hinnat laskee nyt on hyvä ostaa. Vuokralaiset vaan lisääntyy huonompana aikana.
- pahempihomma
Nyt en ostaisi joensuusta edes puolella hintaa asuntoa siis minkäänlaista asuntoa.
"Huoli kasvaa: Asuntokupla vaarassa puhjeta lähitulevaisuudessa?"
Lainojen korkotaso on ollut matalalla jo pitkään, ja se voi viestintäyrittäjä Jouko Marttilan mukaan enteillä kuplan puhkeamista ja hintojen romahdusta.
- Kun korkotaso on pitkään alhaalla, pörssillä ja asuntomarkkinoilla pysytään korkealla tasolla ja syntyy kuplia.
Marttilasta romahduksen voi estää. Korkoja pitäisi nostaa mahdollisimman maltillisesti ja hintojen nousukauden aikana poistaa tuet ja vähennykset.
- Olen ollut jo kauan sitä mieltä, että korkovähennysoikeudet pitäisi poistaa.
Korkovähennysoikeus tarkoittaa asuntolainasta maksettua korkoa, jonka saa yleensä vähentää verotuksessa. Korkojen vähentämisessä on eroja sen mukaan, minkälaisessa käytössä olevan asunnon lainasta on kyse. Korkovähennysoikeuden poistosta on puhuttu muun muassa siksi, että se suosii asunnonomistajia ja syrjii vuokra-asunnoissa asuvia.
Tyhjät asunnot ongelma?
Suomi-Areenan asuntoaiheinen paneeli nosti keskustelun Suomen asuntotilanteesta. Asiantuntijat näyttävät olevan eri mieltä siitä, mikä tällä hetkellä on ongelmallista ja mikä ei.
Areenan keskustelu käytiin Porissa tiistaina nimellä Pääomat seinissä vai päin seiniä: mitä Suomessa kannattaa enää omistaa, ja sen lähtökohtina oli kolme asiaa, jotka uhkaavat asuntovarallisuutta: suomalaiset makuuttavat rahojaan näissä asunnoissa, asunnot sijaitsevat väärissä paikoissa ja niitä uhkaa valtava korjausvelka.
Marttila sanoi keskustelussa, että Helsinkiin sijoittaminen on 15-20 vuoden aikajänteellä hyvin vaarallista. Hän perusteli väitettä sillä, että Helsingissä on nyt 30 000 asuntoa tyhjillään ja sillä, että vanhenevan väestön kuollessa asuntoja vapautuu koko ajan lisää.
Marttila kommentoi Iltalehdelle, että väestörakenteen muutos ja sitä kautta lisääntyvät tyhjät asunnot voivat olla tulevaisuuden ongelma muuallakin kun Helsingissä.
- Jos Helsingissä on jo nyt 30 000 tyhjää asuntoa, vanhusten menehtyessä tyhjiä asuntoja tulee yhä enemmän. Se, tuleeko siitä ongelma, riippuu tietenkin siitä, pysyykö muuttoliikenne Helsinkiin vilkkaana ja miten talous kehittyy. Nämä ovat hieman arvailua eikä kukaan tiedä tarkkaan, mitä tapahtuu, Marttila sanoo.- Huvittunut
Onko tää Marttila joku jumala? Paremminkin nollakonsultti.
- Faktaa-
Huvittunut kirjoitti:
Onko tää Marttila joku jumala? Paremminkin nollakonsultti.
"Marttila sanoi keskustelussa, että Helsinkiin sijoittaminen on 15-20 vuoden aikajänteellä hyvin vaarallista. Hän perusteli väitettä sillä, että Helsingissä on nyt 30 000 asuntoa tyhjillään ja sillä, että vanhenevan väestön kuollessa asuntoja vapautuu koko ajan lisää.
Marttila kommentoi Iltalehdelle, että väestörakenteen muutos ja sitä kautta lisääntyvät tyhjät asunnot voivat olla tulevaisuuden ongelma muuallakin kun Helsingissä.
- Jos Helsingissä on jo nyt 30 000 tyhjää asuntoa, vanhusten menehtyessä tyhjiä asuntoja tulee yhä enemmän."
Koko Helsingin alueella on tällä hetkellä 4494 asuntoa myynnissä.
30 000 on aivan älytön ja vääristelty luku.
http://www.hs.fi/kaupunki/a1436925821631
Ensinnäkin, puolet noista 30 000 asunnosta on sellaisia joissa oikeasti asutaan mutta ei olla kirjoilla Helsingissä.
Sitten on muualla asuvien kakkosasuntoja. Minäkin tunnen ainakin kolme ihmistä joilla on Helsingissä asunto jota käyttävät ehkä kaksi kuukautta vuodessa ja lopun ajan se on tyhjä.
Myös perikunnilla on tällaisia asuntoja paljon; ei haluta myydä mutta ei myöskään vuokrata.
Marttila ei ole ymmärtänyt sitä että Helsingin tyhjät asunnot ovat tyhjiä siksi että niiden omistajat HALUAVAT pitää ne tyhjinä. - huhuhuhuhuuhuh
Perikunnilla on tyhjänä valtavasti asuntoja ja periset eräänä päiänä päättää laittaa lihaksi niin myytää sattaakin olla aika reilusti.
- Liekköilmaa
No onhan nuo ???? nuo välittäjien arviot etuovelta kun vilkaisee
Niillä ei ole kyllä kaikki palikat kotona esim:TÄMÄ 1950 LUVUN talo ja hinta kolmatta saataa tuhatta,hel-vetti ei saa edes helsingissä ,niin kuppanen joensuun välittäjät myy tai tarjoaa noita lautakasoja tyhmille ostajille aivan avaruus ajan hinnoilla.
Lama aikana ja entäs kun olisi nousuaika.hinta olisi 400000 euroa niinkö??
http://www.etuovi.com/kohde/8194023?sc=M65428068&pos=1- asunhtomarkhinat
Suomalaisten ikärakenne tuottaa jo 10 000 tyhjää asuntoa seuraavan 5-vuoden aikana.
Kesämökeistä on jo tullut perikuntien riesa, harva haluaa lisäkustannuksia huonon taloustilanteen aikana. Kesämökki kun on rasite kukkarolle jos sitä pitää kunnossa ja huolehtii velvoitteistaan. - Paikkaratkaisee
asunhtomarkhinat kirjoitti:
Suomalaisten ikärakenne tuottaa jo 10 000 tyhjää asuntoa seuraavan 5-vuoden aikana.
Kesämökeistä on jo tullut perikuntien riesa, harva haluaa lisäkustannuksia huonon taloustilanteen aikana. Kesämökki kun on rasite kukkarolle jos sitä pitää kunnossa ja huolehtii velvoitteistaan.Mökit menee kuin kuumille kiville kun on iso vesistö ja hyvä paikka. Läheltä on ollut kaksi mökkiä myynnissä vuoden sisään ja molemmat menneet alle viikossa.
- pahempijuttu
Onhan noita hulluja yksityisiäkin jotka luulevat tuupovaaran perukoilta saavan talon edes myytyä niillä ppyynöt jopa 100000e ,tuolla hintaa pitää saada omalla tontilla aivan joensuun keskustasta.
- hullujaostajia
Huvittaa ja naurattaa nuo välittäjät.
Eräskin sai perikunnalta myyntiin talon jns keskustasta niin ei oltu tarkastettu mitenkään taloa ,vaan oli lätkästy tarjouskauppa hinta eli huuda siitä ylöspäin,hulluja ne on.
No pikkukomerosta löytyi raput yläk tai välipohjaan,välittäjä ei tienyt noista mitään vaan katseli silmät pyöreänä sivusta kun raput löytyi,hinta tiedettiin muttei kohteen kuntoa,kattohan vuoti kun seula naulanreistä välikattoon.
Ai kauheaa niitä jotka on ostaneet 2000 luvulla ilmaa ,ei koskaan saa omiaan ei koskaan täällä perähikiällä saa enään pois omiaan.- Asuminenonbisnes
Ai ei saa omiaan takaisin? Rakennutin tavallisen talon 2000 luvun alussa ja asuin kymmenen vuotta, ennen taas uuden talon rakentamista. Edellisellä talolla sain voittoa jokaiselta asumiskuukaudelta yli 1.000 euroa kuukaudessa puhtaana käteen, eli kymmeneltä vuodelta. Nykyisellä talolla jos myyn saan viideltä vuodelta edelleen yli 1.000 euroa jokaiselta asumiskuukaudelta. Keskustassa jos on vanha puutalorötiskö, niin rakentajat maksavat siitä parhaimmillaan kerrostalotontiksi miljoonan.
- Asuminenonbisnes
Asuminenonbisnes kirjoitti:
Ai ei saa omiaan takaisin? Rakennutin tavallisen talon 2000 luvun alussa ja asuin kymmenen vuotta, ennen taas uuden talon rakentamista. Edellisellä talolla sain voittoa jokaiselta asumiskuukaudelta yli 1.000 euroa kuukaudessa puhtaana käteen, eli kymmeneltä vuodelta. Nykyisellä talolla jos myyn saan viideltä vuodelta edelleen yli 1.000 euroa jokaiselta asumiskuukaudelta. Keskustassa jos on vanha puutalorötiskö, niin rakentajat maksavat siitä parhaimmillaan kerrostalotontiksi miljoonan.
Vielä, että jos saa n. 1.000 euroa puhtaana on sama kun saisi jatkuvan 1.500 euron palkankorotuksen. Joensuun vetovoimasta kertoo kovaa kieltään mm. tämä Kalevankadun kerrostaloprojekti. Mietitäänpä, liikemiehet ostavat 11 asuntoa, seurakunnan tilat ja purkavat vielä arvonlisäverollisilla firmoilla pois rakennuksen. Lähes kaikki asunnon myyjät saavat voittoa Joensuun hinnoilla. Kun tontti on tasainen siinä on seitsennumeroinen luku euroja jo mennyt. Tämä hanke perustuu siihen, että Joensuun hintataso ja vetovoima on niin suuri, jolloin tähän kannattaa lähteä mukaan, vaikka useita muitakin vastaavia hankkeita on lähdössä vireille. Nämä kaverit ovat sen verran kovanluokan liikemiehiä, että näiden liikemiestaitoja ei sovi epäillä.
- ilmanostajat
Asuminenonbisnes kirjoitti:
Ai ei saa omiaan takaisin? Rakennutin tavallisen talon 2000 luvun alussa ja asuin kymmenen vuotta, ennen taas uuden talon rakentamista. Edellisellä talolla sain voittoa jokaiselta asumiskuukaudelta yli 1.000 euroa kuukaudessa puhtaana käteen, eli kymmeneltä vuodelta. Nykyisellä talolla jos myyn saan viideltä vuodelta edelleen yli 1.000 euroa jokaiselta asumiskuukaudelta. Keskustassa jos on vanha puutalorötiskö, niin rakentajat maksavat siitä parhaimmillaan kerrostalotontiksi miljoonan.
Ei näitä kerrostaloja tehdä noin vaan siis mihin sattuu keskustan omakotitalon tontille.
Miljuunaa niistä ei saa,miljoonalla ostetaan tai pitää saada koko joensuu kahteen kertaan että siinä on monelle nyt kahvit tai muut juomat väärässä kurkussa.
Höperöt on maksaneet ilmaa joskus.
- Jurppiilukea
HS:n juttu on tyypillistä Helsinkiinvetoa niin kuin aina,on muuten suomen epäluotettavin media,aina joku tarkoitus kun keksitään joku isompi juttu.Muistelkaapa ennen EU:a olleita juttuja,nyt Nato hypetys ja samalla Venäjällä pelottelu,homosteluhan on ollut aina agendalla.
- KöyhäVouhottaja
Kaakati, kaakati, Joensuussa
huh, huh, kaakati kaakati. Asunnot rommaa, kaakati kaakati. Välittäjät kusettaa, ostajat nykysillä hinnoilla täysiä typeryksiä.
Kaakati kaakati. - yyberallesmanni
Asuntokauppa käy ennätystahtiin Joensuussa , kun hinta on oikea kauppa käy. Kun pyytelee vuoden 2011 hintoja asunnot viedään käsistä..
- WoiHallitusta
Nyt puuttuu vain hallituksen säästöesitykset vuokratukiin, on painetta painaa vuokratuet alle miljardin euron.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va1772321Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe401817Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!
Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi141632Sinä olet tärkeä
Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu661334Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?
Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.2391321Varisjärvellä mersu.
Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas191121Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...
Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv641068- 621027
Wau mikä kroppa Sofialla
Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja110757Asiat oikeisiin mittoihin
Komiat lehteen oli saatu kokonainen aukeama aikaiseksi hevostelemalla Lumion pahuutta. Eihän tässä nyt varmaan kukaan osaa enää näillä Kauhavan säänn45703