Joensuu vertailun kahdeskymmenes

Tästähän on kirjoiteltu tälläkin palstalla jo vuoden ajan
http://www.hs.fi/talous/a1436842324384

Joensuussa on kova hinta taso ja joku vois sanoa että KUPLA. Lahoa rivaria rantakylässä, purkukuntoisia kerrostaloja keskustassa ja älyttömän kalliita OK tai parinjakotaloja jossain Marjalassakin (yli 400000 eur on paritalosta kallis). Onkohan ne Penttilänrannan 2012 valmistuneet "uudiskohteetkin" vielä uusia ja myymättä? Entäs OP:n uusi palatsi, 47 asuntoako oli ja onkohan viittä myyty???

Mutta niin se hinta nousu jatkuu. Tuupovuorasa ja Nurmeksesta
tulevat pölhökustaat ostaa kun Joensuu tuntuu melkein piäkaupungilta.
Mikään muu ei selitä noita hintoja.

Viimeiset vuodet ovat asuntosijoittajalle olleet kulta-aikaa ja on edelleenkin. Monta vuotta on ollut lähes ilmainen korko ja lainat lyhenee hirmuista vauhtia. Enää ei ole huolta, ei häivää kun alkaa noita velattomiakin asuntoja olla jo melkoisesti. Asuntoja ostetaan, ei myydä ja jos hinnat laskee nyt on hyvä ostaa. Vuokralaiset vaan lisääntyy huonompana aikana.

Nyt en ostaisi joensuusta edes puolella hintaa asuntoa siis minkäänlaista asuntoa.

"Huoli kasvaa: Asuntokupla vaarassa puhjeta lähitulevaisuudessa?"

Lainojen korkotaso on ollut matalalla jo pitkään, ja se voi viestintäyrittäjä Jouko Marttilan mukaan enteillä kuplan puhkeamista ja hintojen romahdusta.


- Kun korkotaso on pitkään alhaalla, pörssillä ja asuntomarkkinoilla pysytään korkealla tasolla ja syntyy kuplia.

Marttilasta romahduksen voi estää. Korkoja pitäisi nostaa mahdollisimman maltillisesti ja hintojen nousukauden aikana poistaa tuet ja vähennykset.

- Olen ollut jo kauan sitä mieltä, että korkovähennysoikeudet pitäisi poistaa.

Korkovähennysoikeus tarkoittaa asuntolainasta maksettua korkoa, jonka saa yleensä vähentää verotuksessa. Korkojen vähentämisessä on eroja sen mukaan, minkälaisessa käytössä olevan asunnon lainasta on kyse. Korkovähennysoikeuden poistosta on puhuttu muun muassa siksi, että se suosii asunnonomistajia ja syrjii vuokra-asunnoissa asuvia.

Tyhjät asunnot ongelma?

Suomi-Areenan asuntoaiheinen paneeli nosti keskustelun Suomen asuntotilanteesta. Asiantuntijat näyttävät olevan eri mieltä siitä, mikä tällä hetkellä on ongelmallista ja mikä ei.

Areenan keskustelu käytiin Porissa tiistaina nimellä Pääomat seinissä vai päin seiniä: mitä Suomessa kannattaa enää omistaa, ja sen lähtökohtina oli kolme asiaa, jotka uhkaavat asuntovarallisuutta: suomalaiset makuuttavat rahojaan näissä asunnoissa, asunnot sijaitsevat väärissä paikoissa ja niitä uhkaa valtava korjausvelka.

Marttila sanoi keskustelussa, että Helsinkiin sijoittaminen on 15-20 vuoden aikajänteellä hyvin vaarallista. Hän perusteli väitettä sillä, että Helsingissä on nyt 30 000 asuntoa tyhjillään ja sillä, että vanhenevan väestön kuollessa asuntoja vapautuu koko ajan lisää.

Marttila kommentoi Iltalehdelle, että väestörakenteen muutos ja sitä kautta lisääntyvät tyhjät asunnot voivat olla tulevaisuuden ongelma muuallakin kun Helsingissä.

- Jos Helsingissä on jo nyt 30 000 tyhjää asuntoa, vanhusten menehtyessä tyhjiä asuntoja tulee yhä enemmän. Se, tuleeko siitä ongelma, riippuu tietenkin siitä, pysyykö muuttoliikenne Helsinkiin vilkkaana ja miten talous kehittyy. Nämä ovat hieman arvailua eikä kukaan tiedä tarkkaan, mitä tapahtuu, Marttila sanoo.

No onhan nuo ???? nuo välittäjien arviot etuovelta kun vilkaisee

Niillä ei ole kyllä kaikki palikat kotona esim:TÄMÄ 1950 LUVUN talo ja hinta kolmatta saataa tuhatta,hel-vetti ei saa edes helsingissä ,niin kuppanen joensuun välittäjät myy tai tarjoaa noita lautakasoja tyhmille ostajille aivan avaruus ajan hinnoilla.

Lama aikana ja entäs kun olisi nousuaika.hinta olisi 400000 euroa niinkö??

http://www.etuovi.com/kohde/8194023?sc=M65428068&pos=1

Onhan noita hulluja yksityisiäkin jotka luulevat tuupovaaran perukoilta saavan talon edes myytyä niillä ppyynöt jopa 100000e ,tuolla hintaa pitää saada omalla tontilla aivan joensuun keskustasta.

Huvittaa ja naurattaa nuo välittäjät.

Eräskin sai perikunnalta myyntiin talon jns keskustasta niin ei oltu tarkastettu mitenkään taloa ,vaan oli lätkästy tarjouskauppa hinta eli huuda siitä ylöspäin,hulluja ne on.

No pikkukomerosta löytyi raput yläk tai välipohjaan,välittäjä ei tienyt noista mitään vaan katseli silmät pyöreänä sivusta kun raput löytyi,hinta tiedettiin muttei kohteen kuntoa,kattohan vuoti kun seula naulanreistä välikattoon.

Ai kauheaa niitä jotka on ostaneet 2000 luvulla ilmaa ,ei koskaan saa omiaan ei koskaan täällä perähikiällä saa enään pois omiaan.

HS:n juttu on tyypillistä Helsinkiinvetoa niin kuin aina,on muuten suomen epäluotettavin media,aina joku tarkoitus kun keksitään joku isompi juttu.Muistelkaapa ennen EU:a olleita juttuja,nyt Nato hypetys ja samalla Venäjällä pelottelu,homosteluhan on ollut aina agendalla.

Kaakati, kaakati, Joensuussa
huh, huh, kaakati kaakati. Asunnot rommaa, kaakati kaakati. Välittäjät kusettaa, ostajat nykysillä hinnoilla täysiä typeryksiä.

Kaakati kaakati.

Asuntokauppa käy ennätystahtiin Joensuussa , kun hinta on oikea kauppa käy. Kun pyytelee vuoden 2011 hintoja asunnot viedään käsistä..