Asuntojen myyntihinnoissa on sanottu hinta, joka tässä tapauksessa on 200 000€. Sitten kun esittelyn aukaisee on sanottu toinen alempi hinta, joka tässä tapauksessa 165 000€, koska taloyhtiöllä on otettu remontti velkaa. Kumman ostaja maksaa ostaessaan tällaisen asunnon: 200 vai 165?
Tuntuu myös kummalle, että tuo korkeampi hinta laitetaan siihen asunnon myynti-ilmoitukseen!
Tuntuu myös kummalle, että tuo korkeampi hinta laitetaan siihen asunnon myynti-ilmoitukseen!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Se korkeampi hinta laitetaan ensin siksi että se on velaton myyntihinta eli se hinta jonka ostaja loppujen lopuksi tulee asunnosta maksamaan. Ja sehän on se hinta joka useimpia ostajia eniten kiinnostaa. Tämä on erityisen tärkeää erityisesti uutiskohteissa joissa joskus voi olla niin että velaton myyntihinta on ainakin kolme-neljä kertaa suurempi kuin myyntihinta. Ei olisi kovin hyödyllistä ostajalle kun näkisi ilmoituksen jossa sanottaisiin että myyntihinta on 90 000 ja sitten kun avaisi ilmoituksen selviäisi että velaton myyntihinta on 340 000. Kyllä se velaton myyntihinta pitää tietää niin aikaisin kuin suinkin.
Eli kertomassasi esimerkissä yhtiöllä on lainaa josta kertomasti asunnon osuus on 35 000 euroa. Jos ostat tuon asunnon, voit maksaa joko 165 000 kerralla ja loput 35 000 vuosien kuluessa pikkuhiljaa rahoitusvastikkeessa, tai sitten voit maksaa 200 000 heti, ja rahoitusvastiketta ei sitten sinulta enää peritä tuon yhtiölainan maksamiseen.
Kiitos paljon, tämä vastaus selvensi.
Joo, kyllä tuo korkeampi hinta on se varsinainen hinta, jota kannattaa tuijottaa. http://www.aurealkv.fi/blogi/myyntihinta-ja-velaton-hinta.html