A ja B ovat avioliitossa. B ostaa asunto-osakkeen; kauppakirjaan merkitty ainoastaan B ostajana. Ei ole valtakirjaa tai mitään merkintää että asunto olisi ostettu yhteisesti esim. puoliso A:n kanssa.
B kuolee. On rintaperillisiä. Asunto ei ole koskaan ollut A ja B:n koti, se oli pelkastään sijoitusasunto, heillä oli yhteinen koti toisaalla, johon leskellä hallintaoikeustestamentti. Leski on varakkaampi osapuoli
Kuka on B:n ostaman asunnon lainmukainen omistaja?
B kuolee. On rintaperillisiä. Asunto ei ole koskaan ollut A ja B:n koti, se oli pelkastään sijoitusasunto, heillä oli yhteinen koti toisaalla, johon leskellä hallintaoikeustestamentti. Leski on varakkaampi osapuoli
Kuka on B:n ostaman asunnon lainmukainen omistaja?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Et mainitse mitään avioehdosta joten oletetaan että sitä ei ole. Kysymykseen asunnon omistussuhteista on mahdotonta vastata niin kauan kuin lesken ja kuolinpesän kesken ei ole tehty ositusta. Sanot että leski on varakkaampi osapuoli mutta tiedätkö kaiken tarvittavan hänen omaisuudestaan ja ennenkaikkea veloistaan?
Lisäksi pitäisi tietysti tietää kyseisen asunnon arvo; A:n ja B:n kodin arvo, sekä A:n ja B:n muu omaisuus (pankkitalletukset, osakkeet..)
"Kysymykseen asunnon omistussuhteista on mahdotonta vastata niin kauan kuin lesken ja kuolinpesän kesken ei ole tehty ositusta."
Ei näin. Omaisuuden omistaa se joka sen omistaa, eli yksin B:n kuolinpesä. Leski on tosin kuolinpesän osakas osituksen toimittamiseen saakka, mutta tämä on eri asia kuin asunnon omistusoikeuden subjektin identifioiminen.
"Leski on varakkaampi osapuoli"
Tämä tieto taas auttaa ennakoimaan osituksen todennäköistä lopputulosta.
Jos B kerran osti asunnon ja nimi on kauppakirjassa niin silloin B omistaa sen.