Keskustelua asp lainasta

Ethän sä mitään lainaa vielä saa, jos vasta alat säästämään. Se on ihan tavallinen tili verkkopankissa, kuten mikä tahansa säästötili.
Joka neljännesvuosi laitat sinne väh.150€ ja max 3000€, ja säästöaika on väh. kahdeksan vuosineljännestä eli noin kaksi vuotta. Ihan sama laitatko summan kerralla vai joka kuukausi, kunhan se on sen 150€ per 3kk.
Jos et laita joka neljännesvuosi väh.150€, sopimus ASP-tilistä raukeaa ja siitä tulee tavallinen tili.

ok.. mutta onko tällä lainamuodolla parempi mahdollisuus saada asuntolaina kun tavallisin keinoin? Saako normaalisti säästämällä sen 10 % niin lainan? vai tarviiko säästää isompi prosenttiosuus?

ei se pakota ostamaan sitä asuntoa koskaan. ne on sun rahoja ja jos päätät olla ostamatta asuntoa et vain sitten saa niitä lisäkorkoja.
tilin voi koskatahanasa lopettaa ja rahat nostaa pois, mutta en tiedä velottaako pankki siitä ja kuinka paljon ja milloin voi avata sellaisen uudestaan?

ainut mikä asp-lainalla ostetussa kodissa mietityttää on se että sen vuokraamiselle on ehtoja ainakin korkotukiaikana joka on sen maksimissaan 10 v. ja kuka pankki maksaa sen lisäkoron jos kilpailutat pankit. tosin tähänkin on tehty kai jokin tarkennus hiljattain.

Otimme vaimon kanssa ASP-lainan 5-vuotta sitten. Meillä oli toinen lapsi syntymässä ja muutimme isompaan asuntoon ja ensimmäiseen omistusasuntoon.

Säästimme itse 10% asunnon arvosta, asunto riitti 70% vakuusarvoksi ja valtio antaa ilmeisesti yleinsä ensiasunnonostajille 15% vakuudet eli 5% jää puuttumaan. Se pitänee säästää itse tai meillä vanhemmat tuli takaajaksi tuon 5%:n verran. Kaikkien asuntojen vakuusarvo ei ole välttämättä 70% ja sitä kannattaa sitten tiedustella pankista.

Joka vuosineljänneksellä tulee tallettaa vähintään 150€ ja enintään 3000€. Luulen, ettei tili raukea, vaikka joskus jättäisi talletuksen tekemättä, mutta asunnon saa ostaa vasta kun 8 kvartaalitalletus on tehty.

Suosittelen kaikille!

Huonot puolet liittyy asunnon mahdolliseen vuokraamiseen. ei se toki välttämättä eteen tule. Asunnon väliaikainen vuokraus enintään kahdeksi vuodeksi on myöhemmin mahdollista, jos ASP-lainansaaja muuttaa työn tai opiskelun vuoksi toiselle paikkakunnalle. Asunnon vuokrauksesta on ilmoitettava kirjallisesti asunnon sijaintikunnan asuntoviranomaiselle.

Asp-järjestelmän avulla hankitun asunnon saa vuokrata sen jälkeen, kun korkotuen maksaminen on päättynyt (maksimi korkotukiaikahan on se 10 vuotta).

Mutta asunnon vuokraus ei ole mahdollista, jos lainaan on liitetty valtiontakaus sillä silloin valtion takaaman lainan perusteella hankitun asunnon tulee olla lainansaajan pääasiallisessa asumiskäytössä. Jos asunto halutaan vuokrata korkotuen päättymisen jälkeen, niin silloin on päätettävä valtiontakaus lainalta.