Meidän asunnon yhdessä makuuhuoneessa homehtunut ikkuna, joka on nyt ollut taloyhtiön "hätä"korjaus listalla yli kaksi vuotta. Ikkunan karmit ovat lahonneet, ja vettä valuu sisälle.
Nyt ensi vuonna kuulemma tulossa ikkunaremontti (uskoisikohan?). Olemme jo ottaneet yhteyttä kaupunkiin (sekä rakennusmestariin että ympäristövirastoon).
Emme voi tätä huonetta käyttää normaalisti ikkunan takia. Lähinnä haluaisimme käyttää huonetta lastenhuoneena mutta kun ovi on kiinni, haisee huoneessa tunkkaiselta ja pelkäämme tuota hometta.
Voimmeko vaatia yhtiötä alentamaan yhtiövastiketta, sen takia, ettemme voi käyttää huonetta kuten haluaisimme? Miten me perustelemme?
Onko jollain muita hyviä neuvoja?
Nyt ensi vuonna kuulemma tulossa ikkunaremontti (uskoisikohan?). Olemme jo ottaneet yhteyttä kaupunkiin (sekä rakennusmestariin että ympäristövirastoon).
Emme voi tätä huonetta käyttää normaalisti ikkunan takia. Lähinnä haluaisimme käyttää huonetta lastenhuoneena mutta kun ovi on kiinni, haisee huoneessa tunkkaiselta ja pelkäämme tuota hometta.
Voimmeko vaatia yhtiötä alentamaan yhtiövastiketta, sen takia, ettemme voi käyttää huonetta kuten haluaisimme? Miten me perustelemme?
Onko jollain muita hyviä neuvoja?
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Voimmeko vaatia yhtiötä alentamaan yhtiövastiketta"
Ette voi, koska olette yhtiön osakas, ja teidän vastikkeen alentaminen nostaisi muiden osakkaiden maksuvelvollisuutta. Tuo vaatisi yhtiökokouksen hyväksynnän, ja lisäksi kaikkien osakkaiden hyväksynnän.
Osakkaan on maksettava yhtiövastike taloyhtiölle, vaikka hän joutuisi muuttamaan palo- tai vesivahingon aiheuttaman korjauksen tieltä sijaisasuntoon. Tämä johtuu siitä, ettei yhtiövastike ole korvaus asunnon käyttämisestä, vaan osakkaan osuus taloyhtiön menoista.
Hyvä neuvo on se, että teette yhtiön hallitukselle KIRJALLISEN selvityspyynnön siitä, miksi ikkunaanne ei korjata, ja vaaditte sen korjausta välittömästi. Myös hallituksen vastaus pitää tulla kirjallisena. Viimekädessä viette asian seuraavaan yhtiökokoukseen.
^^Hyvä neuvo on se, että teette yhtiön hallitukselle KIRJALLISEN selvityspyynnön siitä, miksi ikkunaanne ei korjata, ja vaaditte sen korjausta välittömästi.^^
Parempi neuvo on, että vaaditte yhtiöltä vahingonkorvausta siitä, että ette yhtiön laiminlyönnin takia ole ainakaan vuoteen voinut käyttää ko. huonetta normaalilla tavalla.
^^Viimekädessä viette asian seuraavaan yhtiökokoukseen.^^
Viime kädessä viette asian käräjäoikeuteen.