Vuokrat tuntuvat nousevan tasaiseen tahtiin vuosi toisensa jälkeen taloustilanteesta riippumatta.
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015080720145261_an.shtml
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015080720145261_an.shtml
Mielestäni asunnon ostaminen omaksi on fiksua
jatkavat-nousuaan
22104
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Aika hiljaista on?
Johtuuko tämä siitä, että vuokrienhan piti olla laskussa ujeltaen, mutta olikin vähän mutua taas tyffeleillä jutuissa mukana ja totuus olikin toinen?
Nyt kannattaakin ehdottomasti ostaa asunto omaksi ja tuhnutella siinä niin kauan kunnes vuokrahinnat laskevat !!!!!
Kas, tästä asiasta itseasassa olikin tänään tehtaan kahvihuonessa juttua ja moneet olivat laittaneet tuon uutisen merkille viime viikolla. Ei siinä montaa ollut jotka olivat vuokra-asumisen kannattavuuden puolella... jvaikka noin puolet keskusteluun osallistuneista asui vuokralla nytkin. Yksikin sanoi, että kun on tullut jo vuosia asuttua vuokralla, niin oman ostaminen tuntuu jotenkin vieraammalta ja karkaavan aina vaan kauemmas (hinnat, lainan ottaminen), vaikka ilman muuta olii sitä mieltä, että fiksumpaa se olisi omassa asua.
Vähän samansuuntaista juttua luin tältäkin palstalta noista muista ketjuista.
Jos ostaa asunnon järkevään hintaan niin kulut on pienemmät kuin vastaavasta vuokra-asunnosta. Esim. vuokra 300€ ja lainanhoito kulut 350€ ja vastaavasta vuokrakämpästä vuokra 800€. Ennen oli toisin kun vuokralla sai asua halvemmalla kuin ostamalla.
Mut pennosten pyörittäjille se on ihan ykshailee miten asuu. Köyhä on silti aina köyhä.
Vuokralainen pysyy köyhänä koko ikänsä!
Yksi duunikaveri on viimeiset 30 vuotta haaveillut pienen kalastusveneen (pulpettivene) hankinnasta. Haaveeksi taitaa jäädä, kun eläkepäivät ovat alkamassa muutaman vuoden päästä eikä säästöjä ole. Vaikka kyseessä on pariskunta eikä rahaa ilmeisesti ole törsätty juuri muuhun kuin kohtuutasoiseen asumiseen (vuokrakaksio tai kolmio uudessa kerrostalossa). Tai, no, tupakkaa kyllä menee, kuten vuokralaisilla aina.
Omistusasuja joutuu alkuun kiristämään enemmän vyötä, kun pitää säästää omarahoitusosuus + alussa, kun velkaa on >70 % asunnon arvosta, kk-menotkin ovat isommat kuin vuokralla. Mutta jo alta 10 vuodessa vuokrien nousu kirii eron kiinni ja menee ohi. Puhumattakaan tilanteessa, missä velka on maksettu kokonaan pois.
Moni valitsee lyhytnäköisesti halvemman vuokran ... ja käyttää liikenevän rahan tupakkaan, autoon tai kaljaan. Mikä betonoi köyhyyden pysyväksi olotilaksi.
kyllä ne muulit niitä hermosavuja eniten kaipaavat, kun rahat vaan ei riitä ylivelkaiseen asumiseen.
Poltetaanpa sikari voiton kunniaksi! Velat maksettu ja asumiskulut enään alle 200 e/kk.
Taas se koira älähti, johon kalikka kalahti!
Tupakointi on ehkä kaikkein leimallisin alempien sosiaaliluokkien piirre. Muita ovat alhainen koulutustaso, ylipäätään kehnot elämäntavat (syödään roskaruokaa / kitataan olutta) -> lihavuus. Ruoskaruoan mättäminenkin liittynee vuokraloisia piinaavaan kestovitukseen - "syödään suruun".
Pienituloisen ei kannata ottaa hirveetä asuntolainaa ja ostaa omaa. Toinen jalka jo haudassa kun saa maksettua jos saa maksettua pois lainan. Pienituloinen penninpyörittäjä on aina köyhä, turha haaveilla yhtään mistään mitään.
Jos on rikas, niin ehdottomasti ostaa monta osaketta ja laittaa kaikki vuokralle... Raha tulee aina rahan luo.
Milloin arvelette että vuokrien nousu alkaa hidastumaan? Näyttää siltä että edelleen vuokra-asuntoyhtiöt nostavat robottimaisesti vuokria joka vuosi sen 3%. Laittaisivat nuo voitot edes parempaan asiakaspalveluun ja asuntojen kunnostamiseen, mutta enpä ole sellaista varsinaisesti havainnut. SATO:lla ja VVO:lla rahaa kuin Roope Ankalla.
http://www.stat.fi/til/asvu/2015/02/asvu_2015_02_2015-08-07_tie_001_fi.html
Kysymys on vaikea. Vuokrat tuntuvat nousevan sen "inflaatiokorotuksen" verran joka vuosi, vaikka taloudessa muuten olisi taantumaa, eikä inflaatiota esiintyisi. Vuokrat siis nousevat näinä ns. välivuosinakin, sillä saavutetusta edusta (korotuslauseke soppareissa) ei tahdota usein luopua. Varsinkaan noiden suurten toimijoiden kohdalla. Yksityiset saattavat korotuksia joskus skipatakin.
Suomessa — varsinkin pk-seudulla — ongelmana on liian alhainen vuokrataso, joka on seurausta valtion, kunnan ja opiskelija-asuntoloiden ylläpitämästä tukiasuntoviidakosta. Nousukaudella tuettujen asumismuotojen vuokrat eivät juurikaan pääse reaalisesti nousemaan, mutta nostamalla niitä myös taantuman aikaan, saadaan tilannetta korjattua.
Toisin sanoen, vuokrien nousu loppuu, kunhan vuokrataso saadaan ensin suhteellisesti paljon korkeammalle tasolle, ja sen jälkeen tulee kunnon taantuma. Sitä ennen on aika turha odottaa moista.
Ehkä sitten, kun vuokra-asuntojen ylikysyntä rauhoittuu. Pääkaupunkiseudulla se tarkoittaa sitä hetkeä, kun yhteiskunnaltamme loppuu kyky maksaa mamujen vuokria. Halua näyttää yhä olevan, joten jokunen vuosi vielä tarvitaan.
Muutenhan tältä palstalta kyllä tuntuu löytyvän iloisia vuokralaisia, joita korotukset eivät haittaa. Onhan kuukauden vuokra sentään aina halvempi kuin asunnon ostohinta.
Kyllä meillä piisaa ihan aitosuomalaisiakin kaljasieppoja. Mene minne vaan lähiön ostarille, niin löydät sieltä vähintään yhden lähiöräkälän, jossa kotimaiset "työnhakija" päivystävät tuoppiin nojaten, odottaen, että joku tulisi hakemaan töihin.
Samat tyypit ovat päivystäneet niissä räkälöissä ihailtavan sitkeästi aina 90-luvun lamavuosista lähtien. Silloin siivottiin "viinamäen miehet" yms. epätoivotumpi/ammattitaidoton työvoima kortistoon -> räkälät täyttyivät suht terveen oloisista 4-kymppisistä. Nyt alkavat olla jo 6-kymppisiä ja pitkän päivän painaminen baaritiskin äärellä on jättänyt jälkensä...
Tämähän on sitä jengiä, joka mamuja eniten pelkää, "tulevat ja vievät MEIDÄN tuet, MEIDÄN asunnot, MEIDÄN kaljarahat".
Jo laman jälkimainingeissa joku tutkija lipsautti, että alkoholiongelmaisten lkm on likimain sama, kuin pitkäaikaistyöttömien lkm.
En väitä, että joka ainoa työtön on juoppo, mutta aika vahva korrelaatio tässä taitaa olla.
Sehän on selvä, että aitosuomalaisilla kaljasiepoilla pitää olla rajoittamaton oikeus vaatia itselleen asunto mistä ikinä haluavat (myös ja erityisesti Kehä I sisäpuolelta) pitää jäädä rahaa "harrastuksiinkin".
http://www.kela.fi/ajankohtaista-henkiloasiakkaat/-/asset_publisher/kg5xtoqDw6Wf/content/asumistukimenojen-kasvu-jatkuu
Tämän vuoden alusta asumistuesta poistui neliörajat. Yksin asuva saa nyt vaikka isoon kolmioonkin asumistukea jokaisesta neliöstä.
Joo, saa tukea vaikka isoon kolmioon, mutta tuen %-osuus asumiskuluista riippuu ruokakunnan koosta. Eli käytännössä se tuen määrä taitaa olla suht vakio ja asunnon koosta sitten riippuu, paljonko tuki on per m² ja kuin suuren %-osuuden kuluista se kattaa.
Mitään käytännön muutosta ei tapahtunut - jos pitää loisia kokonaan muiden piikkiin, täytyy tyytyä halpaan eli pienee, syrjäiseen tai huonokuntoiseen vuokraläävään. Yleensä sekä että.
"Vuokramenoista huomioitiin asumistuessa yksin asuvilla keskimäärin 75 % ja lapsiperheillä 89 %."
Ja ne yksinasuvien vuokrathan ovat halvoissa tuhnunpyydyksissä 550-800 €/kk -> tämäkin puoltaa sitä, että yksin asuvalle korvataan *käytännössä* max 600 €/kk. Jos joku asuu yksinään kolmiossa, niin taitaa se tuen määrä kummasti painua lähemmäs 50 %, mutta hei, sehän ei haittaa, kun vuokra on vain 1200 €/kk, mutta tukea saa joka neliölle! Tuhnun logiikalla tällä tavoin tienaa paremmin ;-D
Asunnon ostaminen on aina järkevää, kunhan sen tekee oikeaan hintaan. Itse soitin Suomen Asuntokaupan Asiantuntijoille www.asuntokaupanasiantuntijat.fi ja sain erittäin hyvät vinkit. Asuntojen hinnat ovat päin vastoin laskussa. Apua asunnon ostamiseen tuntuu olevan vaikea saada. Nämä kaverit pelasti minut tekemästä tarjousta asunnosta jossa ei ollut putkiremonttia päätetty mutta aivan oven takana. Kertoivat vielä, että rakennuksen tyyppi on sellainen, että kalliiksi tulee.
selvä MAINOS
Kukaan ei ole kuullutkaan mistään asuntokaupanasiantuntijoista.fi.
Tuskin kannattaa edes sivuilla käydä. Ties mitä viruksia tulee.
Höh höö.
Minä tuhnuttelen nyt ihan rauhassa vuokralla. Kohta saa puoli-ilmaiseksi.
Sun kaltaisia lortteja saa töihin puoli-ilmaiseksi kohta, kun sossuetuja vähän vähennetään. Kiinnostaisko ruohonleikuu duuni?