Asunnon välityssopimus

Binffe

Tein asunnonvälittäjän kanssa 4 kk sopimuksen, joka loppuu huomenna. Näytöissä ei tähän mennessä ollut käynyt juuri ketään. Torstaina välittäjä väitti löytäneensä ostajan, joka teki tarjouksen. En hyväksynyt sitä. Kohta ostaja suostuikin maksamaan pyyntihinnan, jos saa lainaa. Tänään on sitten tehty kirjallinen tarjous tuolla pyyntihinnalla lainaehdon kanssa. En ole paperia vielä nähnyt. Tarjous tuli sopimuksen voimassaoloaikana, mutta kauppaa ei ehdi tietenkään tehdä. Sopimusta välittäjän kanssa en aio uusia. Minulla on useita syitä epäillä, ettei tarjous ole aito, vaan tarkoituksena on saada minut vain uusimaan sopimus. Mutta välittäjällä on kirjallinen tarjous pyyntihinnalla, joten minulle lankeaa välityspalkkio, jos en sitä hyväksy. Syy miksi en halua uusia sopimusta on se, että sovittu myyntiaikataulu ei toteutunut ja koska asun ulkomailla en pysty tyhjentämään asuntoa ihan milloin vaan. Olin laskenut hoitavani asian lomalla, mutta "ostaja" löytyi liian myöhään. Nämä aikatauluasiat oli selvitetty välittäjän kanssa etukäteen. Hän oli luvannut löytää ostajan viimeistään heinäkuussa. Nyt on aikataulullisesti liian myöhäistä ja sopimus loppuu muutenkin. Mitä välittäjä voi minulta vaatia?

4

601

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • BauHerr

      Ehdollinen sopimus ei ole sopimusoikeudellisesti sopimuksen hyväksyntä vaan ostajan tekemä uusi tarjous.

      Minkälainen sanamuoto välityssopimuksessa on?

    • Binffe

      Joo, ostaja siis teki uuden tarjouksen, joka on sama kuin tällä hetkellä pyytämäni hinta. Välityssopimuksen mukaan välitysliikkeellä on "oikeus palkkioon, jos toimeksiantaja ei hyväksy ostotarjousta, joka vastaa tässä toimeksiannossa tai myöhemmin erikseen hyväksyttyjä toimeksiannon ehtoja". Eli tulkitsen tämän niin, että olisi joka tapauksessa maksettava palkkio välitysliikkeelle, koska heillä on nyt ns täyden hinnan tarjous. Se ei tosin ole alkuperäinen hintapyyntöni, vaan välittäjän ehdotuksesta alennettu hinta, josta sovittiin jo pari kuukautta sitten. Mietin vaan sitä, että jos välityssopimusta olisi jäljellä vielä vaikkapa kuukausi, asia olisi selvä. Välittäjällä olisi tarpeeksi aikaa hoitaa kauppa loppuun ja silloin minun olisi maksettava palkkio siinäkin tapauksessa etten myisi asuntoa. Nyt kun välityssopimus on loppumassa, eikö sopimuksen loppuminen estä kauppojen syntymisen joka tapauksessa? Miten voin hyväksyä tarjouksen, jota hoitaisi välittäjä, jonka kanssa sopimukseni ei ole enää voimassa? Vai onko niin, että kun tarjous on tullut sopimuksen voimassaoloaikana, välittäjällä on oikeus hoitaa myynti loppuun ja saada palkkionsa, vaikka minä en periaatteessa enää haluaisikaan jatkaa sopimusta heidän kanssaan.

    • Binffe

      Sain jo asian selvitettyä. Olen maksuvelvollinen, koska tarjous on tullut sopimuksen voimassaoloaikana.

    • lusmut

      Miksi ette myy itse kämppäänne?Mihin ihmeeseen tarvitsee välittäjää?Itse myynyt jo 3 asuntoa ja välittäjää en tarvinnut kertaakaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä yhteistä on sulla ja kaivatulla?

      Onko teillä samantyyppinen olemus tai luonne? Vai muistuttaako vartalonne toisiaan? Tai kasvot? Entä pukeutuminen? Onko
      Ikävä
      99
      1526

    2. Kerran oltiin mekin kahdestaan

      Saanko sanoa, että minua kyllä vähän huvitti jälkeenpäin? Olit kuin vapiseva jänis ketun vieressä valmis loikkimaan paik
      Ikävä
      13
      1176

    3. Ozzy Osbourne on kuollut

      Kevyet mullat ja R.I.P. Ei soi enää Paranoid.
      Maailman menoa
      223
      1156

    4. Persut yritti estää somalinaista väittelemästä lääketieteen tohtoriksi

      Yrittivät saada hänet lähihoitajakouluun, vaikka pärjäsi hyvin koulussa. Nyt hän on yliopistossa väitellyt lääketieteen
      Maailman menoa
      259
      1013

    5. Oikeasti, voitais mennä kahville

      ja jutella niin kuin normi-ihmiset. Kyllä toivon sitä. En pelkää kohdata enkä istua sun kanssa samassa pöydässä. Miten o
      Ikävä
      81
      969

    6. Naiset, naiset

      Älkää antako painonne nousta. Naisella ylipaino ei ole hyvä.💝
      Ikävä
      141
      950

    7. Jos nainen harrastaa seksiä

      Useiden kanssa, miten se eroaa miesten mielestä siitä, jos miehellä on ollut useita s kumppaneita? Oletan että kaikki mi
      Ikävä
      179
      933

    8. Pihlaja-puulle

      Illat on mulle pahimpia. En tiiä miks se olis vaan parasta yöstä toiseen nukkua sun kanssa ja herätä sun kasvoihin. Jos
      Ikävä
      15
      889

    9. No mitä nyt

      Ollaanko vaiko eikö olla? Miehelle.
      Ikävä
      71
      777

    10. Yritin keväällä unohtaa sinut nainen

      mutta siinä kävi niin, että ikävä tuli korkoineen takaisin. Niin että mikä taikavoima sinulla on minuun, sitä joutuu mie
      Ikävä
      33
      772
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt