Tein asunnonvälittäjän kanssa 4 kk sopimuksen, joka loppuu huomenna. Näytöissä ei tähän mennessä ollut käynyt juuri ketään. Torstaina välittäjä väitti löytäneensä ostajan, joka teki tarjouksen. En hyväksynyt sitä. Kohta ostaja suostuikin maksamaan pyyntihinnan, jos saa lainaa. Tänään on sitten tehty kirjallinen tarjous tuolla pyyntihinnalla lainaehdon kanssa. En ole paperia vielä nähnyt. Tarjous tuli sopimuksen voimassaoloaikana, mutta kauppaa ei ehdi tietenkään tehdä. Sopimusta välittäjän kanssa en aio uusia. Minulla on useita syitä epäillä, ettei tarjous ole aito, vaan tarkoituksena on saada minut vain uusimaan sopimus. Mutta välittäjällä on kirjallinen tarjous pyyntihinnalla, joten minulle lankeaa välityspalkkio, jos en sitä hyväksy. Syy miksi en halua uusia sopimusta on se, että sovittu myyntiaikataulu ei toteutunut ja koska asun ulkomailla en pysty tyhjentämään asuntoa ihan milloin vaan. Olin laskenut hoitavani asian lomalla, mutta "ostaja" löytyi liian myöhään. Nämä aikatauluasiat oli selvitetty välittäjän kanssa etukäteen. Hän oli luvannut löytää ostajan viimeistään heinäkuussa. Nyt on aikataulullisesti liian myöhäistä ja sopimus loppuu muutenkin. Mitä välittäjä voi minulta vaatia?
Asunnon välityssopimus
4
699
Vastaukset
- BauHerr
Ehdollinen sopimus ei ole sopimusoikeudellisesti sopimuksen hyväksyntä vaan ostajan tekemä uusi tarjous.
Minkälainen sanamuoto välityssopimuksessa on? - Binffe
Joo, ostaja siis teki uuden tarjouksen, joka on sama kuin tällä hetkellä pyytämäni hinta. Välityssopimuksen mukaan välitysliikkeellä on "oikeus palkkioon, jos toimeksiantaja ei hyväksy ostotarjousta, joka vastaa tässä toimeksiannossa tai myöhemmin erikseen hyväksyttyjä toimeksiannon ehtoja". Eli tulkitsen tämän niin, että olisi joka tapauksessa maksettava palkkio välitysliikkeelle, koska heillä on nyt ns täyden hinnan tarjous. Se ei tosin ole alkuperäinen hintapyyntöni, vaan välittäjän ehdotuksesta alennettu hinta, josta sovittiin jo pari kuukautta sitten. Mietin vaan sitä, että jos välityssopimusta olisi jäljellä vielä vaikkapa kuukausi, asia olisi selvä. Välittäjällä olisi tarpeeksi aikaa hoitaa kauppa loppuun ja silloin minun olisi maksettava palkkio siinäkin tapauksessa etten myisi asuntoa. Nyt kun välityssopimus on loppumassa, eikö sopimuksen loppuminen estä kauppojen syntymisen joka tapauksessa? Miten voin hyväksyä tarjouksen, jota hoitaisi välittäjä, jonka kanssa sopimukseni ei ole enää voimassa? Vai onko niin, että kun tarjous on tullut sopimuksen voimassaoloaikana, välittäjällä on oikeus hoitaa myynti loppuun ja saada palkkionsa, vaikka minä en periaatteessa enää haluaisikaan jatkaa sopimusta heidän kanssaan.
- Binffe
Sain jo asian selvitettyä. Olen maksuvelvollinen, koska tarjous on tullut sopimuksen voimassaoloaikana.
- lusmut
Miksi ette myy itse kämppäänne?Mihin ihmeeseen tarvitsee välittäjää?Itse myynyt jo 3 asuntoa ja välittäjää en tarvinnut kertaakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 551226
Toivotko koskaan mies...
Että nähtäis ja aloitettais alusta, puhtaalta pöydältä tutustuminen. Olit oikeassa ei me kunnolla tunnettu. Olin hölmö.941216Tämän päivän puukotusuutinen
Epäillyn tuntomerkit? Nisti vai matu? Laittaisin betsit jälkimmäiselle.171060- 18925
Olisin valmis salaisiin tapaamisiin
Juuri sinun kanssasi mies. Olet saanut minun pääni pyörälle ja ajatukseni pyörimään ympärilläsi. Hittoon velvollisuudet45813Kyllä näin 45 vuotiaana miehenä pitää sanoo, että 40-50v naiset näyttää vanhoilta
Niin väsynyttä, silmäryppyä, harmaata hiusta jne jne113791Olisit voinut olla...
....ihan tavallinen ihminen, terve mieleltään ja kropaltaan, hyvä seuraihminen ja luotettava kumppani. Mutta ei, olit n64742- 14730
- 38619
YT skoda Transtech
Noin 200 saa potkut. Saksikäsipetturi ajoi suomen konkkaan ja tarkkikselle. Totaalinen Petosjytky..72613