Tein asunnonvälittäjän kanssa 4 kk sopimuksen, joka loppuu huomenna. Näytöissä ei tähän mennessä ollut käynyt juuri ketään. Torstaina välittäjä väitti löytäneensä ostajan, joka teki tarjouksen. En hyväksynyt sitä. Kohta ostaja suostuikin maksamaan pyyntihinnan, jos saa lainaa. Tänään on sitten tehty kirjallinen tarjous tuolla pyyntihinnalla lainaehdon kanssa. En ole paperia vielä nähnyt. Tarjous tuli sopimuksen voimassaoloaikana, mutta kauppaa ei ehdi tietenkään tehdä. Sopimusta välittäjän kanssa en aio uusia. Minulla on useita syitä epäillä, ettei tarjous ole aito, vaan tarkoituksena on saada minut vain uusimaan sopimus. Mutta välittäjällä on kirjallinen tarjous pyyntihinnalla, joten minulle lankeaa välityspalkkio, jos en sitä hyväksy. Syy miksi en halua uusia sopimusta on se, että sovittu myyntiaikataulu ei toteutunut ja koska asun ulkomailla en pysty tyhjentämään asuntoa ihan milloin vaan. Olin laskenut hoitavani asian lomalla, mutta "ostaja" löytyi liian myöhään. Nämä aikatauluasiat oli selvitetty välittäjän kanssa etukäteen. Hän oli luvannut löytää ostajan viimeistään heinäkuussa. Nyt on aikataulullisesti liian myöhäistä ja sopimus loppuu muutenkin. Mitä välittäjä voi minulta vaatia?
Asunnon välityssopimus
4
341
Vastaukset
- BauHerr
Ehdollinen sopimus ei ole sopimusoikeudellisesti sopimuksen hyväksyntä vaan ostajan tekemä uusi tarjous.
Minkälainen sanamuoto välityssopimuksessa on? - Binffe
Joo, ostaja siis teki uuden tarjouksen, joka on sama kuin tällä hetkellä pyytämäni hinta. Välityssopimuksen mukaan välitysliikkeellä on "oikeus palkkioon, jos toimeksiantaja ei hyväksy ostotarjousta, joka vastaa tässä toimeksiannossa tai myöhemmin erikseen hyväksyttyjä toimeksiannon ehtoja". Eli tulkitsen tämän niin, että olisi joka tapauksessa maksettava palkkio välitysliikkeelle, koska heillä on nyt ns täyden hinnan tarjous. Se ei tosin ole alkuperäinen hintapyyntöni, vaan välittäjän ehdotuksesta alennettu hinta, josta sovittiin jo pari kuukautta sitten. Mietin vaan sitä, että jos välityssopimusta olisi jäljellä vielä vaikkapa kuukausi, asia olisi selvä. Välittäjällä olisi tarpeeksi aikaa hoitaa kauppa loppuun ja silloin minun olisi maksettava palkkio siinäkin tapauksessa etten myisi asuntoa. Nyt kun välityssopimus on loppumassa, eikö sopimuksen loppuminen estä kauppojen syntymisen joka tapauksessa? Miten voin hyväksyä tarjouksen, jota hoitaisi välittäjä, jonka kanssa sopimukseni ei ole enää voimassa? Vai onko niin, että kun tarjous on tullut sopimuksen voimassaoloaikana, välittäjällä on oikeus hoitaa myynti loppuun ja saada palkkionsa, vaikka minä en periaatteessa enää haluaisikaan jatkaa sopimusta heidän kanssaan.
- Binffe
Sain jo asian selvitettyä. Olen maksuvelvollinen, koska tarjous on tullut sopimuksen voimassaoloaikana.
- lusmut
Miksi ette myy itse kämppäänne?Mihin ihmeeseen tarvitsee välittäjää?Itse myynyt jo 3 asuntoa ja välittäjää en tarvinnut kertaakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1343569
- 1101399
Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2711320Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.691229Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr171134Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791081IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku571019Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie451018- 301006
- 53918