Perinnönjättäjä on testamentaanut asuntonsa 5:lle lapsenlapselleen. Nyt alkaa käydä selväksi, että yksi heistä on halukas ja kykenevä lunastamaan muut pois kaikille sopivaan hintaan. Miten pitäisi toimia? Yhdellä perijällä on käteisenä tarvittava summa. Voiko hän tallettaa kuolinpesän tilille rahat ja ottaa vaihdossa asunnon, vai tarviko tehdä jako ja myynti?
5 osakasta perii asunto-osakkeen
mielenrauha47
14<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kukin viidestä lapsenlapsesta saa, kun testamentti on lainvoimainen, omistukseensa 1/5:n asunto-osakkeista. Sen jälkeen heistä neljä myy osuutensa viidennelle.
Varainsiirtovero tulee maksettavaksi, kun kauppaan käytetään perittävän pesän ulkopuolisia varoja. Jos lapsenlapset perivät vain asunto-osakkeet, pesän varoja ei lunastukseen olisi käytettävissä, vaikka niitä jaossa olisikin. - Ensiasunnon kyseessä ollen varainsiirtoveroa ei mene.
Mutta ensiasunnon ostajan veroetu menee, ja kaikilta. Nätti, mutta kallis ajatus vainajalta.
Höpsistä! Ei mene keneltäkään. Ennen kuin jakelet vääriä uskomuksiasi, voisit ottaa asiasta selvää.
"Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos kaikki seuraavista edellytyksistä täyttyvät:
- Omistat asunnosta vähintään 50 %
- Olet kaupantekohetkellä 18-39 -vuotias
- Asunto tulee asuinkäyttöösi ja muutat siihen 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta
- Et ole aikaisemmin omistanut asunnosta tai asuinrakennuksesta 50 %:a."
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_osto/Ensiasunnon_osto%289157%29
Totta. Olinpas ajattelematon.
Perukirjoituksissa tuo asunto näkyy. Kaikki mikä näkyy, jaetaan tasan (murtolukuina paperilla, jos ei ole esim. rahasta kysymys). Joku osakas ostaa asunnon ja rahat jaetaan. Jos haluaa olla veemäinen, vaatii ostajaosakasta maksamaan omankin osuutensa perikunnan tilille ja vasta sitten jaetaan rahat.
Mutta... löytyyköhän pesästä alaikäisiä?
Höpsistä tännekin!
^^Perukirjoituksissa tuo asunto näkyy. Kaikki mikä näkyy, jaetaan tasan (murtolukuina paperilla, jos ei ole esim. rahasta kysymys). Joku osakas ostaa asunnon ja rahat jaetaan.^^
Kaikkea ei suinkaan jaeta tasan, kun on testamentti, joka sanoo mitä ja miten jaetaan. Jos mainitut lapsenlapset saivat (vain) asunnon, muut jakajat - perittävän lapset? - jakavat muun.
Jaa, eikös nuo 5 lastenlasta kaikki saaneetkaan 1/5 tuosta asunnosta? Oliko jokin muukin testamentti vielä olemassa? Niksauttele vähemmän ja sisäistä lukemaasi enemmän.
Jos lukea osaat, niin koetapa lukemasi ymmärtääkin. Ensimmäisen kommenttini ensimmäinen virke: "Kukin viidestä lapsenlapsesta saa, kun testamentti on lainvoimainen, omistukseensa 1/5:n asunto-osakkeista."
Vänkäilyn hallitset, loogista ajattelua et.
Kiitos vastauksista!!!
Ihmiset ovat valmiita mitä ihmeellisimpiin temppuihin saadakseen ensiasunnon ostajan veroedun. Kannattaa laskea, kumpi on isompi, varainsiiroveroetu vai se perintö. Jos veroetu on isompi, jos kuvittelee ostavansa ensiasunnon ennen kuin täytää 40 vuotta ja jos kuvittelee, että sitten kun ostaa ensiasunnon veroedun vielä saa, niin kannattaa luopua perinnöstä ja pitää se veroetu.
"Kukin viidestä lapsenlapsesta saa, kun testamentti on lainvoimainen, omistukseensa 1/5:n asunto-osakkeista."
--Mitä pitää tehdä että saa asunnosta omiin nimiin 1/5osa?--
Toisaalta...
Jokainen kakara myy oman pesäosuutensa sille yhdelle.
tuota tuota, lapsenlapset kun saavat perintönä, silti aiempi polvi o n oikeutettu rinta-perillisen osaan. Jos rintaperillinen luopuu osastaan , se katsotaan perinnöstä luopumiseksi, jonka jälkeen lapsenlapset joutuvat maksamaan lahjaveroa , riippuen kauppahinnasta ( sama kuin perunkirjassa todettu arvo ) voi olla isokin.
Mutta lykka till, jos tulee ilmi, että rintaperilliset on ohitettu, korotettua tulee. Koko lapsenlapsikatraalle ja ehkä vielä sakkoakin erehdytystarkoituksesta.
Kysyisin verottajalta, miten verovastuu on vähiten rasittava, päteviä ihmisiä ovat, eikä tule yllätyksiä.
höpöhöpö,täyttä puppua.