Miten tänä päivänä voi olla mahdollista, että mm. 60- ja 70-luvun kerrostaloissa on aivan uskomattomia sähköjohtoviritelmiä, rikkoutuneita pistokkeita, ilman sokeripalaa olevia kattolampun virityksiä (syttyykö valo?? hihi). No tutkin sähkökorjausten vastuita. Suomi24 palstoilta löytyi hyviä keskusteluja ja vastuunjaosta. Mutta sitten ns. asiantuntijasivustoilta löytyi kyllä niin vältteleviä ohjeita. Mielestäni pitäisi olla niin vankka laki ja yksiselitteiset ohjeet ko. asialle. Mielestäni taloyhtiön pitäisi tehdä vuosittain tietynikäisissä taloissa turvatarkastuksia tykkää mummot ja papat siitä sitten tai ei. Tähän tutkijaryhmään voisi tulla jokin esim. kunnan asiantuntija (perustettakoon vaikka virka useamman kunnan alueelle) ja nämä tekisivät dokumentit taloyhtiötä varten. Miten vakuutusyhtiöt voivat korvata mitään, jos taloyhtiö = hallitus ja isännöintipalvelu laistavat ja hyvin mielellään vierittävät työt ja kustannukset asunnon uudelle omistajalle. Mistä isännöinnistä maksetaan. Isot isännöintiyhtiöt taitavat levätä ison rahamassin päällä?? Samoin taloyhtiö voisi rahastoida tarpeellisiin korjauksiin jo varhaisessa vaiheessa rahaa pikkuhiljaa. Myös huomautukset ja sanktiot pitäisi olla mahdollisia, jos virkamies olisi tarkastuskäynnillä mukana. Samoin vakuutusyhtiöt voisivat vaatia vuosittain päivitetyn tilanteen. Kait näistä on raastuvassakin tavattu? Entäs nykyinen hallitusjäsenten vastuu ts. korvausvelvollisuus? Tahtoisin sähkökorjauksiin jotain rotia sentään. Esim. Forssan kaupungissa tuli tsekattua muutama asunto ja olivatkohan kaikki saman isännöintipalvelun alaisuudessa. Ajattelin, että huhuhuh...... Noiden vuosikymmenten asunnot voivat muulta suunnittelultaan viehättäviä ei-elementtitaloja, siksi asuntoja halutaan ostaa myös niistä. Miettikääpä Tapiolaa!!
Vanhan kerrostalon sähköpiuhat ja pistokkeet
Kerttu-täti
1263
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Asia on niin, että huoneistossa tehtävät sähköasennukset ovat omistajan vastuulla. Kuntiin pitää perustaa satoja sähköasennustarkastajan virkoja. Ja työllisyys paranee! Ja veronmaksaja maksaa! Ja Suomi lähtee rakettimaiseen nousuun! Näitä lisää!
Taloyhtiö omistaa kaiken, mm asunnot. Osakas omistaa osakekirjan, jonka nojalla saa joitakin oikeuksia. Osakas ei OMISTA asuntoaan.
"Asia on niin, että huoneistossa tehtävät sähköasennukset ovat omistajan vastuulla. Kuntiin pitää perustaa satoja sähköasennustarkastajan virkoja. Ja työllisyys paranee! Ja veronmaksaja maksaa! Ja Suomi lähtee rakettimaiseen nousuun! Näitä lisää!"
Miten tähän sait Neukkula mukaan. Pysytään nyt ihan kotomaassa vain. Vai näyttääkö Tapiola sinusta esim. Itä-Berliiniltä? Ja etköhän nyt liioittele sadoista viroista. Turhempiakin kunnanvirkamiehiäkin on!! Mikä nyt noin ärsytti vai oletko sinä laiskanpullea isännöintifirman vetäjä, jolla ei hirveästi ole referenssiä plakkarissa. Täytyyhän sinun tarkistuttaa kylppäriremonttisikin useaan otteeseen ja sen maksaa taloyhtiö, siis niiden veronmaksajien (toivottavasti maksavat veronsa) yhtiö. Sähkötarkastajat tekisivät tuottavaa työtä ja saisivat aikaan asumistason kohoamisen.
Taloyhtiö ei niitä tarkastuskuluja maksa vaan remontin teettävä osakas.
Itä-Berliini ei tietääkseni ole Neuvostoliittoa vaan Bundesrebuplik Deutschlandin aluetta.
Entinen itänaapuri oli vain esimerkkinä siitä kuinka kansa työllistetään. Puolet porukasta valvoo toista puolta.
Kertulla on hiekkaa pillussa.
neuvostoliitto_hyvä -> Eikös tässä maassa tapahdu mielestäsi mitään sellaista, mihin olisi todella pitänyt puuttua tai valvoa asioita? Haluatko olla hyväuskoinen tolvana? Ja toki tiesin, että muuri tuossa kaadettiin. Älä sure. Ja paljon pahaa jälkeä jäi Viroon, ne rumimmat asuinalueet. Tosin olen kuullut tarinoita, että noissa ulkoisesti kämäisissä kerrostaloissa saattaa olla upeita asuntoja ja kenties onnellisempia ihmisiä kuin sinä. No oikeastaan viittaus vakuutusyhtiöihin voi olla ajankysymys, että jos tietyjä rakenteita ei korjata, voi olla, että yhtiöt eivät halua piittaamattomuuden jäljiltä korvata enää mitään. Mutta niistä valvovista virkamiehistä: sähkölaitokset ja vakuutusyhtiöt voisivat kimpassa rahoittaa kuntien yhteiskäyttöön tuollaisen kartoittajan ja valvojan. Tässähän on kyseessä tietynikäisistä taloista. Eikö ennaltaehkäisy ole aina parempi, kuin toimia vasta sitten, kun on kakat housuissa? Ja jos ei rahastoida yhtiössä riittävän ajoissa, joudutaan rahoittamaan 100 % lainalla ja tuohan pankeille kelpaa. Kuinkahan monen taloyhtiön paperit ovat kiinnityksinä Suomessa. Saahan toki asua muullakin tavoin, mutta "kennossa" asuminen on ihan ok.
Moro "neukkufani". Huumori näyttää olevan vaikea laji, perille meno on aina epävarmaa. Tarkoitin että nykyään jopa Suomessa on alettu puhua byrokratian karsimisesta. Aloittajan mielestä sitä ei ole vielä läheskään tarpeeksi.
Jokainen kykynsä mukaan, kaikille tarpeensa mukaan.
No huumoria ja huumoria on. Ei tuo minusta ollut huumoria, koska ei naurattanut yhtään. Ei edes mustaa. Minua vain kiukuttaa taloyhtiöiden kaikenlainen velttoilu, mistä muut joutuvat myöhemmin maksamaan. That is the point. Byrokratian karsiminen -kampanja kuuluu poliittiseen, populistiseen liturgiaan. Eiväthän kansanedustajat tai hallituksen jäsenet sentään kaikkia töitä hallitse tai ymmärrä kaikenlaisten yritysten erityispiirteitä ja tarpeita. Nyt tämä Hesan alueelle ostettava IT-ohjelma taisi tehdä vanhat kalliit ohjelmat tarpeettomiksi ja tuleeko tästä valtakunnallinen, jolloin jos kehyskunnat, jotka kenties ovat saaneet vaatimattomalle tasolle omat järjestelmänsä, joutuvat varmaan vähitellen mukaan migraation kautta ja maksumiehiksi. Päättyvätkö vanhoille IT-alan yrityksille maksut noin vain nappia painamalla; eikös niiden kanssa ole tehty sopimuksia tuleville vuosille ylläpidosta, ohjelmien kehittelystä jne. Mikäs se Kanta.fi, johon pääsee pankkitiedoilla mm. Entäs tämä uusi uljas käyttöjärjestelmä, pystyisikö se imuroimaan asiakkaiden pankkiyhteydet ja tilitiedot. Ihan tulee scifi-jännäritunne. Vakoilua? Koko Suomi tähän mukaan vaan. Ja kaikkien pankkitunnuksilla. Tarvitaan kait melkoiset palomuurit (ei siis Berliinin............), jotta hakkerointiin tms. ei tapahdu. Ovatko pankit valmiita tällaisiin. Hassua, että pankkien tunnuksilla voi mennä useisiin järjestelmiin tänä päivänä: puhelinyhtiöt, tuo Kanta.fi, vakuutusyhtiöt ja ties minne. Mielestäni monet asiat rönsyävät ja tuntuvat uudenaikaiselta byrokratialta ja havaitsemme tämä viiveellä.
Minä voin tulla tekemään sähkötarkastuksen hintaan 3.000 € ALV.
Korjaukset tehdään sitten tutntityönä 70 € tunti (sis ALV) plus tarvikkeet tukkurin ohjehintojen mukaan.
Mitäs sanot?
No jos tuon tarkistuksen jakaa naisten "ostokustannuslaskentataktiikalla" ja jakaa sen 20-30 vuodelle ja kuukausille 240-360 kk, ei tarkistus ole paha hinta, työ ja tarvikkeet lienee saman verran, josta osasta saa verovähennyksenä pari sataa takaisin. Taloyhtiön osuudesta en sitten osaa sanoa. Mutta eikös näihinkin tarvita taloyhtiön lupa. Kiitos ystävällisestä tarjouksesta.
Minä teen saman tarkastuksen aina puolella hintaa siitä mitä RakentajaHerra. Kannattaa katsoa mitä maksaa.