Meillä on sisällä ostotarjous asunnosta ja ehtona kauppaan lainansaanti 21.8. mennessä.
Olemme kuitenkin saaneet pankista sen verran huonon lainatarjouksen, ettemme sitä hyväksy.
Eli teknisesti siis saisimme lainan, mutta emme halua sitä ottaa. Näin meillä ei siis määräpäivänä ole rahoitusta. Miten käy tarjouksemme tässä tapauksessa? Kauppa varmaankin purkautuu, mutta jos tiukka paikka tulisi niin mitenköhän tätä tulkittaisiin esim. sopimussakon suhteen, että VOISIMME saada lainan, mutta emme suostu maksamaan vähän yli 2% marginaalia.
Ehdollinen tarjous - lainansaanti
sdfsdf
10
1154
Vastaukset
Tietenkin joudutte maksamaan vakiokorvauksen. Tuo 2 % marginaali kun ei edes ole mitenkään hirveän paha, ihan normaali markkinahinta tällä hetkellä.
- Hkkknbg
Missä raja menee? Eli onko tosiaan niin että jos tuon ehdon laittaa sopimukseen, niin on otettava just se laina minkä pankki sattuu tarjoamaan? Epäilen... Nimittäin eikös tuo ehdollinen tarjous lainan saannista ole sitä varten, että ostajalla on aikaa järjestellä laina haluamallaan tavalla. Ja jos järjestely ei onnistu siksi, että ostaja ja pankki eivät löydä sopua, niin missä ihmeessä on määritelty että pankin tarjous on se mikä pätee?
Eihän ehdollinen tarjous voi olla vain persaukisille... Varakas saa aina lainan psnkista, mutta onko se ostajan mielen mukainen? - turhakierrellä
Olette saaneet myönteisen lainapäätöksen, joten ehto on täyttynyt. Ei se saivartelemalla muuksi muutu.
Hkkknbg kirjoitti:
Missä raja menee? Eli onko tosiaan niin että jos tuon ehdon laittaa sopimukseen, niin on otettava just se laina minkä pankki sattuu tarjoamaan? Epäilen... Nimittäin eikös tuo ehdollinen tarjous lainan saannista ole sitä varten, että ostajalla on aikaa järjestellä laina haluamallaan tavalla. Ja jos järjestely ei onnistu siksi, että ostaja ja pankki eivät löydä sopua, niin missä ihmeessä on määritelty että pankin tarjous on se mikä pätee?
Eihän ehdollinen tarjous voi olla vain persaukisille... Varakas saa aina lainan psnkista, mutta onko se ostajan mielen mukainen?No, jos pankin tarjoamat ehdot olisivat selvästi lainanottohetken normaaliehtoja heikommat, niin ehkä voisi ajatella vakiokorvauksen kohtuullistamista. Tänä päivänä marginaalit uusissa lainoissa ovat yleensä haarukassa 1,5-2,5 %, eli saamanne lainatarjous on aivan markkinahintainen, eri asia jos marginaaliksi olisi tarjottu vaikka kahdeksaa prosenttia.
Järjestys on kuitenkin selkeä, ensin mennään pankkiin ja selvitetään minkä suuruisen lainan voi saada ja millä ehdoilla. Lainaehto tarjouksessa on vain varmistus siitä, että pankki myöntää lupaamansa lainan juuri kyseisen asunnon ostoon.- Eimuutavelkaa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
No, jos pankin tarjoamat ehdot olisivat selvästi lainanottohetken normaaliehtoja heikommat, niin ehkä voisi ajatella vakiokorvauksen kohtuullistamista. Tänä päivänä marginaalit uusissa lainoissa ovat yleensä haarukassa 1,5-2,5 %, eli saamanne lainatarjous on aivan markkinahintainen, eri asia jos marginaaliksi olisi tarjottu vaikka kahdeksaa prosenttia.
Järjestys on kuitenkin selkeä, ensin mennään pankkiin ja selvitetään minkä suuruisen lainan voi saada ja millä ehdoilla. Lainaehto tarjouksessa on vain varmistus siitä, että pankki myöntää lupaamansa lainan juuri kyseisen asunnon ostoon.Kovia marginaaleja tuputat! Syyskuun alussa saimme omalta pankilta 1,5% marginaalitarjouksen ja kilpailijalta 1,3%, ilman että he tiesivät paljonko oman pankkimme tarjous oli. Pidin noitakin vielä hieman liian kovina. En todellakaan hyväksyisi 2% marginaalia tai pitäisi sitä markkinahintaisena.
- Maksakaa
Taikka maksakaa, vihonviimeinen asia tuollainen ehdollinen tarjous mennä tekemään...
- Grynderisetä
Teillä ei ole lainaa/rahoitusta, ellette ole allekirjoittaneet lainapapereita. Lainatarjous on vasta tarjous, jossa pankki ehdottaa ehdot, joilla se lainan myöntäisi. Tarjousta ei ole pakko hyväksyä ja se ei tarkoita, että ehdollisen ostotarjouksen sanktiot raukeavisivat.
Höpöhöpö. Jos se laina on mahdollista saada tavallisilla ehdoilla, niin aloittaja maksaa vakiokorvauksen.
- Huuhaakukkuu
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Höpöhöpö. Jos se laina on mahdollista saada tavallisilla ehdoilla, niin aloittaja maksaa vakiokorvauksen.
Mistä sää tiiät, onko ne ostajat saaneet pankilta lainatarjousta? Soittelet pankit läpi vai?
- Näintäällä
Pankit jakelevat myyjille sen verran auliisti pankkisalaisuuden alaisia tietoja että salassa neuvotteluja tuskin voit pitää. Meillä yksi myyjä juuri vei käsirahan eikä ollut aihettakaan myydä kämppää. Soitti pankkiin, sai rahoitustilanteen selville ja teki aikataulusta mahdottoman (osti aikaa jolla sai syytettyä ostajaa viivyttelystä), kämppä uudestaan myyntiin odottamaan seuraavaa. Periaatteessa myyjä voisi itse tarjoutua antamaan lainan vaikka 100% korolla jos et muualta saa, ja maksajaksi joudut kuitenkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1664036Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki1043705Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423223Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest222547- 1872292
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu281480- 971287
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241171Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1331168Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691068