Meillä on sisällä ostotarjous asunnosta ja ehtona kauppaan lainansaanti 21.8. mennessä.
Olemme kuitenkin saaneet pankista sen verran huonon lainatarjouksen, ettemme sitä hyväksy.
Eli teknisesti siis saisimme lainan, mutta emme halua sitä ottaa. Näin meillä ei siis määräpäivänä ole rahoitusta. Miten käy tarjouksemme tässä tapauksessa? Kauppa varmaankin purkautuu, mutta jos tiukka paikka tulisi niin mitenköhän tätä tulkittaisiin esim. sopimussakon suhteen, että VOISIMME saada lainan, mutta emme suostu maksamaan vähän yli 2% marginaalia.
Ehdollinen tarjous - lainansaanti
sdfsdf
10
1196
Vastaukset
Tietenkin joudutte maksamaan vakiokorvauksen. Tuo 2 % marginaali kun ei edes ole mitenkään hirveän paha, ihan normaali markkinahinta tällä hetkellä.
- Hkkknbg
Missä raja menee? Eli onko tosiaan niin että jos tuon ehdon laittaa sopimukseen, niin on otettava just se laina minkä pankki sattuu tarjoamaan? Epäilen... Nimittäin eikös tuo ehdollinen tarjous lainan saannista ole sitä varten, että ostajalla on aikaa järjestellä laina haluamallaan tavalla. Ja jos järjestely ei onnistu siksi, että ostaja ja pankki eivät löydä sopua, niin missä ihmeessä on määritelty että pankin tarjous on se mikä pätee?
Eihän ehdollinen tarjous voi olla vain persaukisille... Varakas saa aina lainan psnkista, mutta onko se ostajan mielen mukainen? - turhakierrellä
Olette saaneet myönteisen lainapäätöksen, joten ehto on täyttynyt. Ei se saivartelemalla muuksi muutu.
Hkkknbg kirjoitti:
Missä raja menee? Eli onko tosiaan niin että jos tuon ehdon laittaa sopimukseen, niin on otettava just se laina minkä pankki sattuu tarjoamaan? Epäilen... Nimittäin eikös tuo ehdollinen tarjous lainan saannista ole sitä varten, että ostajalla on aikaa järjestellä laina haluamallaan tavalla. Ja jos järjestely ei onnistu siksi, että ostaja ja pankki eivät löydä sopua, niin missä ihmeessä on määritelty että pankin tarjous on se mikä pätee?
Eihän ehdollinen tarjous voi olla vain persaukisille... Varakas saa aina lainan psnkista, mutta onko se ostajan mielen mukainen?No, jos pankin tarjoamat ehdot olisivat selvästi lainanottohetken normaaliehtoja heikommat, niin ehkä voisi ajatella vakiokorvauksen kohtuullistamista. Tänä päivänä marginaalit uusissa lainoissa ovat yleensä haarukassa 1,5-2,5 %, eli saamanne lainatarjous on aivan markkinahintainen, eri asia jos marginaaliksi olisi tarjottu vaikka kahdeksaa prosenttia.
Järjestys on kuitenkin selkeä, ensin mennään pankkiin ja selvitetään minkä suuruisen lainan voi saada ja millä ehdoilla. Lainaehto tarjouksessa on vain varmistus siitä, että pankki myöntää lupaamansa lainan juuri kyseisen asunnon ostoon.- Eimuutavelkaa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
No, jos pankin tarjoamat ehdot olisivat selvästi lainanottohetken normaaliehtoja heikommat, niin ehkä voisi ajatella vakiokorvauksen kohtuullistamista. Tänä päivänä marginaalit uusissa lainoissa ovat yleensä haarukassa 1,5-2,5 %, eli saamanne lainatarjous on aivan markkinahintainen, eri asia jos marginaaliksi olisi tarjottu vaikka kahdeksaa prosenttia.
Järjestys on kuitenkin selkeä, ensin mennään pankkiin ja selvitetään minkä suuruisen lainan voi saada ja millä ehdoilla. Lainaehto tarjouksessa on vain varmistus siitä, että pankki myöntää lupaamansa lainan juuri kyseisen asunnon ostoon.Kovia marginaaleja tuputat! Syyskuun alussa saimme omalta pankilta 1,5% marginaalitarjouksen ja kilpailijalta 1,3%, ilman että he tiesivät paljonko oman pankkimme tarjous oli. Pidin noitakin vielä hieman liian kovina. En todellakaan hyväksyisi 2% marginaalia tai pitäisi sitä markkinahintaisena.
- Maksakaa
Taikka maksakaa, vihonviimeinen asia tuollainen ehdollinen tarjous mennä tekemään...
- Grynderisetä
Teillä ei ole lainaa/rahoitusta, ellette ole allekirjoittaneet lainapapereita. Lainatarjous on vasta tarjous, jossa pankki ehdottaa ehdot, joilla se lainan myöntäisi. Tarjousta ei ole pakko hyväksyä ja se ei tarkoita, että ehdollisen ostotarjouksen sanktiot raukeavisivat.
Höpöhöpö. Jos se laina on mahdollista saada tavallisilla ehdoilla, niin aloittaja maksaa vakiokorvauksen.
- Huuhaakukkuu
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Höpöhöpö. Jos se laina on mahdollista saada tavallisilla ehdoilla, niin aloittaja maksaa vakiokorvauksen.
Mistä sää tiiät, onko ne ostajat saaneet pankilta lainatarjousta? Soittelet pankit läpi vai?
- Näintäällä
Pankit jakelevat myyjille sen verran auliisti pankkisalaisuuden alaisia tietoja että salassa neuvotteluja tuskin voit pitää. Meillä yksi myyjä juuri vei käsirahan eikä ollut aihettakaan myydä kämppää. Soitti pankkiin, sai rahoitustilanteen selville ja teki aikataulusta mahdottoman (osti aikaa jolla sai syytettyä ostajaa viivyttelystä), kämppä uudestaan myyntiin odottamaan seuraavaa. Periaatteessa myyjä voisi itse tarjoutua antamaan lainan vaikka 100% korolla jos et muualta saa, ja maksajaksi joudut kuitenkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuolemanrangaistus
Mielestäni kuolemanrangaistus on väärin kaikissa tilanteissa. Vaikka joku olisi murhannut 10 ihmistä, hänen surmaaminen715545Muistakaa persut, että TE petitte, ei kokoomus
Miksikö kukaan ei arvostele kokoomusta? No sen vuoksi, että kokoomus noudattaa vaalilupauksiaan. Sen sijaan TE persut,2734866Riikka Purra ei estä tehomaksun käyttöönottoa
Sähkön hinnoittelua koskevan määräyksen on määrä astua voimaan vuoden 2029 alusta, Energiavirastosta kerrotaan. Määräyk403174Seuraava hallituspohja - Kokoomus, kepu, persut + KD
Kokoomus saa ainakin 20% kannatuksen ensi vaaleissa, keskusta sanoisin noin 15%, persut todennäköisesti enemmän, ehkä 172553004Outo ilmiö - vasemmistolaiset eivät kirjoita mitään kokoomuksesta
joka sentään johtaa hallitusta, ja jonka talouspolitiikkaa noudatetaan. Nämä muutamat vasemmistolaiset jotka täällä aina1032630Lopetan ikävöinnin
Ei meistä enää koskaan tule mitään. Olen ikävöinyt ja kaivannut enkä saa mitään vastakaikua ja lämpöä. Parempi erillään52102Maria Veitola kommentoi soutelija Saarion huomionhakuisuutta
"Minusta on jotenkin kuvottavaa, kuinka kovalla intensiteetillä Suomi-media seuraa miessankari Jari Saarion merihätää. S3362062Muovipusseista pitäisi saada panttimaksu takaisin
Ostan joka päivä yhden muovipussin, ja niistä palautuu keskimäärin takaisin kaupan pullomaatin yhteydessä olevaan roskik651781Väestöstä vain vassarit vaihtuvat nopeammin kuin persut
Kevääseen 2023 verrattuna vassareita 50 prosenttia enemmän, ja persuja 25 prosenttia vähemmän.151555Jos kaikki lopulta kuolevat, onko edes pahimmillakaan rikoksilla mitään väliä?
Kaikki kuolevat lopulta. Siksi ihmisten tekemillä rikoksillakaan ei lopulta ole mitään merkitystä. Joidenkin mielestä t21546