Mikä siinä on niin vaikeaa, että isännöitsijä palkataan huolehtimaan talosta ja sitten jossain vaiheessa isännöitsijä ja tekniset isännöitsijät alkavat käyttää valtaansa väärin ja saavat enemmän vahinkoa aikaiseksi?
Siis ne on palkattu tekemään töitä - eikä ne omista tai hallitse kiinteistöä.
Miksi tämä kuvio toistuu uudestaan ja uudestaan? Isännöitsijä saattaa teettää turhia työvaiheita ja väärässä järjestyksessä, siten että kustannukset nousevat tupliksi.
Ja jos ne tuhoaakin jotain, niillä ei näytä olevan mitään vastuuta tekemisistään.
Parhaat kokemukset isännöinnistä löytyy pienistä ja keskisuurista firmoista, jos sellaista ylipäätään tarvitaan.
On paljon taloyhtiöitä, joissa perinteistä isännöintiä ei oikeastaan tarvita. Eri työvaiheet voidaan tilata ilman turhia välikäsiä. Ei isännöitsijä kuitenkaan valvo kokonaisuutta. Ne tilaa työt ulkopuolisilta ja vain lähettää ne tekemään jotain tehtävää. Ja miten ihmeessä sille alalle on ajautunut niin paljon ihmisiä, jotka eivät tiedä taloista oikeastaan mitään.
Isännöitsijät ovat jotenkin lain ulkopuolella.
Tilatkaa hyvät ihmiset laatua, eikä vain halpaa hintaa. Halpuus tuhoaa talonne.
Isännöinnin valta ja sen tutkiminen
5
<50
Vastaukset
- voiapua
Samaa mieltä kanssasi siitä, että isännöitijät ovat todellakin lain ulkopuolella. Valtaa käytetään väärin ja annetaan halpa hinta aluksi.
Kaksi vuotta kokemusta kyseisestä toiminnasta ja alkuperäiseksi sovittu hinta on tuplaantunut sekä lisätöiden laskutus samaa luokkaa kuin vuosiveloitus. Tähän kyllä on syyllistynyt pieni isännöintitoimisto. Osto-osaamista pitäisi myös löytyä taloyhtiöstä, ettei retkahdettaisi toimistojen mainoksiin, joista suuri osa ei ole totta.
Kyseinen isännöitsijä todellakin on ominut talon. En ole vieläkään saanut selvyyttä siitä kokoonpanosta josta isännöitsijä käyttää nimitystä ME. Isännöitsijähän on palkattu renki ja sekin on unohtunut, että isännöitsijä on jokaisen osakkaan etua ajava taho - ei vain hallituksen.
Taloyhtiössä ei tarvittaisi lainkaan isännöitsijää jos osakkaat osaisivat jakaa voimansa/osaamisensa ja näin varmasti saavutettaisiin kaikkia tyydyttävä lopputulos.
Nykyisin yhtiökokouksessa puhuu vain isännöitsijä. Puheenvuoroja ei anneta muille. Valheellisia tietoja annetaan osakkaille. Kaikki tiedot salaillaan. Tilinpäätökset jaetaan virheellisenä osakkaille - korjauksia ei tehdä. Pöytäkirjoja ei toimiteta osakkaille. Jos Karpolla olisi vielä asiaa niin nyt sitä kyllä riittäisi, kun lähdettäisiin kaivamaan pintaa syvemmältä isännöintiä.- joriitti
Ihan kuin kirjoittaisit meidän taloyhtiömme tarinaa! Onko eräs P.Burgman ko. isännöitsijä vai onko tällainen käytös yleistä? Onneksi päästiin kyllä eroon pariksi vuodeksi, mutta sitten se luikerteli takaisin. Päätin myydä asunnon ennen kuin taas joudumme loppuvuodesta makselemaan ylimääräisiä yhtiövastikkeita huonon taloudenpidon takia. Seuraavaksi omakotitalo, sillä varmistaa, ettei joudu näiden armoille.
- meniköhänsekaisintaas
Isännäinti, sekä huolto- ja korjausfirma taitavat olla eri asioita. ne voivat olla kyllä yksi ja sama, jos näin on sovittu.
Ja korjauksista hallitus päättää taloyhtiön mandaatilla. Jos nuo edellä olevat asiat yhdistetään ja annetaan avoin valtakirja isännöitsijälle tehdä mitä vain, niin aika pelottavalla tasolla on taloyhtiön hoito. Siis aivan taloyhtiön omasta toimesta. - BauHerr
Voi hyvä tavaton. Isännöitsijä on vain YHTIÖN TOIMIELIN. Isännöitsijä on hallituksen apulainen, ei mitään muuta. Jos isännöitsijä suorittaa vallankaapauksen, syy on heikon hallituksen.
Halvat hinnat johtuvat kilpailutuksista. Meillä kaikki asiakkaat, jotka asiakassuhteen aikana pistivät isännöintipalvelut kilpailutukseen, heitettiin raa'asti yli laidan. Katsoimme, että asiakas ei ollut tyytyväinen, vaikka ilmeisesti asiakkailla OLI TARKOITUS VAIN LASKEA HINTAA. Sellaiseen tarjouskilpailuun ei meidän mielestämme kannattanut lähteä. Myös niille, jotka kertaalleen irtisanoivat sopimuksen ja sitten myöhemmin halusivat uudestaan asiakkaaksi, myytiin ei-oota.
Halvalla voi saada hyvää - joskus, mutta useimmiten ei. Se on niin, että sitä saa mitä tilaa. Hyvän isännöitsijän ei tarvitse lähteä hintakilpailuun.- isännöitsijäksi
Valitettavasti se hintakaan ei aina takaa laatua.
Järkevästi toimiva taloyhtiön hallitus todellakin aika ajoin tekee hinnantarkistuksia kilpailuttamalla isännöintipalvelut - ei siinä mitään väärää ole - näin liike-elämässäkin toimitaan.
KYSE ON SIITÄ MITÄ PALVELUA RAHALLA SAA - vai saako mitään?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu41589Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)221269- 131069
- 51051
Tähdet, tähdet -tippuja Kake Randelin tilittää avoimena: "Tämä on viihdyttämistä, eikä sitä..."
ISO kiitos Kake lauluistasi!Nyt ei vaan studioyleisö lämmennyt. Olet legenda! Lue Kake Randelinin mietteet: https://w191048- 1938
- 4936
- 4932
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais1922- 6914