Mitäs jos hakee ATT:n uudiskohdetta oma järjestysnumero riittää vaikka isompaan asuntoon, mihin ei sitten olekaan rahaa, niin katsotaanko se kieltäytymiseksi? Sitten, kun on 3 kertaa kieltäytynyt, oma järjestysnumero tippuu jonon hännille. Eli kannattaako myyntivaiheessa edes hakea sellaisiin, mihin ei ole varma, onko rahoitusta niihin? Vai kannattaako varmuuden vuoksi hakea vain kaikkein halvimpiin ja pienimpiin, joihin tietää, että rahat riittävät? Jos on hakenut vaikka 50 m2 ja 40 m2:n asuntoa ja isompaan tulee tarjous, mutta sitä ei pystykään ottamaan vastaan, voiko siinä vaiheessa vielä muuttaa mieltään ilman, että se katsotaan kieltäytymiseksi, ja voiko myöhemmin saada tarjouksen siitä 40 m2 kämpästä?
HASO/ATT uudiskohteesta kieltäytyminen
Tarjouksia_odotteleva
4389
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kirjoitinpas epäselvästi. Ensimmäisestä lauseesta puuttuu "ja"-sana. Eli "Mitäs jos hakee ATT:n uudiskohdetta JA oma järjestysnumero riittää vaikka isompaan asuntoon, mihin ei sitten olekaan rahaa, niin katsotaanko se kieltäytymiseksi?"
Toivottavasti saitte ajatuksesta kiinni, mitä yritin ajaa. Eli kun saa uudiskohteesta tarjouksen, voiko siinä vaiheessa jättää sen huomioimatta ilman, että se katsotaan kieltäytymiseksi? Ehtiikö siinä käymään pankissa kysymässä lainaa?
Kyllä ehtii. Me kieltäydyimme kahdesta asunnosta tarjouksen saatuamme kun parempia tuli haettaviksi. Kieltäytymiseksi lasketaan vasta se, että kieltäytyy ottamasta asuntoa jonka tarjouspyyntöön on vastannut myöntyvästi. Vastausaikaahan tarjoukseen on pari viikkoa, ehdit hyvin siinä ajassa tarkistaa rahoituksen määrän.
No, vähän samaa pohdin minä.
Missä vaiheessa sitä pitäisi käydä pankissa, että on varma että saa rahaa?
Itse olen saanut tarjouksen ja olen toki kiinnostunut. Olen käynyt asunnon näytöllä ja sit olisi 4 päivää aikaa vastata, että haluanko asuntoa. Olen tässä vaiheessaa on aloitellut lainahakemusta pankkiin, mutta pankista tuli vastaus, että pitäisi toimittaa asunnon isännöitsijäpaperit yms ennen kuin voi antaa vastausta.
Yritin siis hakea vain lainalupausta.
Selvisi kuitenkin, että asunto maksaisi noin 20 000e, josta pankki lainoittaa vain 75% asuntolainalla, loput pitää maksaa itse. Ja lisäksi pankki laskee asunnon hinnaksi alkuperäisen hinnan, ei indeksikorotusta, joten nyt mun pitäisi sit vääntää
itse yht'äkkiä 9599e + takuuvuokra = eli 10 000e!
Mistä te muut saatte tuon osuuden näin 5 päivän varoitusajalla, jolloin pitäisi päättää, ottaako asuntoa vai ei?
Musta tämä prosessi on vähän sekava, kun missä vaiheessa pitäisi tietää omat mahdollisuudet asuntooon ja missä vaiheessa on parempi kieltäytyä, jos ei saa vedettyä 10 000e jostakin?
En halua joutua sinne jonon päähän.
Pankit neuvovat, että lainalupaus kannattaa hakea jo ennen kuin lähtee laittamaan hakemuksia, lupaus tehdään alustavalle summalle ja tarkennetaan lainaneuvottelussa. Eli aloita hakemalla lainalupaus. Ja asumisoikeussopimus toimii 100% vakuutena, jos sinulle kerrottiin muuta, vaihda pankkia. Nordea olisi antanut 100% takauksen myös indeksikorotukselle.
Ps et joudu jonon päähän kieltäytymällä tarjouksesta, vasta perumalla 3 jo hyväksymääsi tarjousta!