Millä perusteella vanhasta 60-80 -luvun talosta voidaan niin välittäjien kuin talojen omistajienkin mielestä pyytää lähes samoja, joskus jopa kalliimpia hintoja kuin uusista taloista.
Vanhoissa on usein tosi paljon remontintarvetta, mitä uusissa ei ole ollenkaan. Esim. pitäisi laittaa kuntoon sadevesijärjelmät, salaojat, ikkunat, vesikatot, hormit, tulisijat, putket ,sähköt ja sisäremppaakin vielä ja silti vain esim. 1977 talon hinta omalla tontilla on lähes 200.000 € ja uuden saisi parin kilsan päästä lähes samaan hintaan ja omalla tontilla sekin ja tontti kuuluu hintaan.
Jos ostaa sen vanhan talon ja maksaa siitä vaikka alennuksen jälkeen 185.000, niin remontteihin uppoa helposti 40-60 tonnia, joten lopullinen hinta vanhalla voi olla jopa 245.000 €.
Mitä järkeä on siis maksaa vanhoista taloista aivan liikaa?
No eipä ne kyllä menekään kaupaksi. Meillä päin (100.000 asukkaan kaupunki) monet myyvät vanhaa taloaan jo kolmatta, jopa neljättä vuotta, mutta hinta on pysynyt lähes samana tai laskenut sinä aikana max 20.000 €.
Vanhoissa on usein tosi paljon remontintarvetta, mitä uusissa ei ole ollenkaan. Esim. pitäisi laittaa kuntoon sadevesijärjelmät, salaojat, ikkunat, vesikatot, hormit, tulisijat, putket ,sähköt ja sisäremppaakin vielä ja silti vain esim. 1977 talon hinta omalla tontilla on lähes 200.000 € ja uuden saisi parin kilsan päästä lähes samaan hintaan ja omalla tontilla sekin ja tontti kuuluu hintaan.
Jos ostaa sen vanhan talon ja maksaa siitä vaikka alennuksen jälkeen 185.000, niin remontteihin uppoa helposti 40-60 tonnia, joten lopullinen hinta vanhalla voi olla jopa 245.000 €.
Mitä järkeä on siis maksaa vanhoista taloista aivan liikaa?
No eipä ne kyllä menekään kaupaksi. Meillä päin (100.000 asukkaan kaupunki) monet myyvät vanhaa taloaan jo kolmatta, jopa neljättä vuotta, mutta hinta on pysynyt lähes samana tai laskenut sinä aikana max 20.000 €.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.