OK-talo johon kaikki haluaa, sieniä pihassa, hyvät ulkoilumaastot ei naapureita. Neliöhinnat noin puolet vähemmän kuin vastaava kokoisen kerrostaloasunnon hinta. Mistä johtuu? Redissä on maksaa 8000 neliö ja vastaavasti 4000 saa jo aikamoisen ok-luksuslukaalin, skoodan pihaan jne.
Miksi kerrostaloissa on korkeampi neliöhinta?
kerrostalovaioktalo
13123
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Sen takia, koska raharuhtinas rakensi sen halvemmalla kuin 100 omakotitaloa ja haluaa sinulta kaikki rahasi pois :)
Kerrostalo on yleensä pienempi. Kuitenkin niissä on kalliit neliöt, kuten keittiö ja märkätilat. Joissakin kerrostaloissa on myös sauna.
OKT:ssä samat kalliit neliöt jaetaan suuremmalla kokonaisneliömäärällä.
Myös materiaaleissa on eroa. Kerrostalot ovat betonia ja kivitalo on muutenkin kalliimpi kuin puutalo. Tässä vaiheessa joku yleensä älähtää, mutta oikeassa elämässä asia on juuri näin. Rakennan sekä puusta että kivestä. Kivi on jo sen vuoksi kalliimpi, että pelkästään kivestä ei synny taloa, vaan niihin uppoaa suuri määrä terästä. Puutalon naulailee nopeasti, mutta kivitalon hitsaaminen on hidasta.
Hyvin sanottu. Neliöiden suurempi määrä pudottaa tosiaan neliöhintaa.
Mutta jos kyseessä on samankokoiset asunnot? Voiko olla että naapurin yksiö nostaa myös suuren asunnon hintaa (uskooko tähän kukaan)? Vai onko toisiaan suomalaisilla gryndereillä aivan sairaat katteet 60-70% kieppeillä.
Aika harvoin kerrostaloasunto on edes pienenkään ok-talon kokoinen. Yleensä ok-talossa on neliöitä paljon enemmän ja siksikin vertailu on hankalaa.
Hyvä kysymys kuitenkin on, miten on mahdollista, että kun elementtikuutioon rakennetaan vaikkapa 100 asuntoa, jotka ovat keskimäärin 50 m2, miten on mahdollista että 5000 m2 tulee niin paljon kalliimmaksi rakentaa kuin 200 m2. Luulisi, että kun tehdään sarjassa enemmän, hintakin halpenisi.
Kyse onkin jostain muusta. Kova kate rakennusyhtiöllä sekä maan hinta lienevät tärkeimpiä syitä, miksi kasarmilla saa pienestä läävästä pulittaa niinkin kovan hinnan kuin mitä nykyään saa.
Eli vastaus on .... sijainti, sijainti ja sijainti. Sijainti siis määrää korkeamman hinnan, korkeammat rakennuskustannukset ja korkeammat tonttien hinnat. Yksinkertaista, eikö totta.
sulla tuo sijaintikin on väärä. kertomasi mukaan vai onko se latosi jollain hokkupokkus-keinolla yllättäen siirtynytkin lähemmäski stadia :D
Markkinatalous. Kysyntä ja tarjonta. Savimaja menee kaupaksi vain alehinnalla. Savelle muutetaankin halpojen neliöiden perässä.
Tai sitten tilan, rauhan ja viihtyisyyden takia. Haluja kun on monia.
OK-talot ovat keskimäärin huomattavasti kalliimpia kuin kerrostalo-osakeasunnot. Kasarmille jäädäänkin kärvistelemään rahanpuutteen vuoksi.
Ok taloon kaikki haluaa ? No ei todellakaan maaseutu asuminen kaikkia kiinnosta eikä ole mielekästäkään. Minulle riitti 30v nuoruus aika ok talossa. Ei enää ikinä savelle asumaan.
Niinkuin sanoin: Jokainen valitsee haluamansa.
omaisuuden arvon säilyttämismielessä sä olet valinnut väärin. kuten niin moni muukin suomisopuli :)