Kuinka tämä on mahdollista?
Pääkaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa 11,3 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Muualla maassa nousu oli 0,8 prosenttia, Tilastokeskus kertoo.
http://www.mtv.fi/uutiset/talous/artikkeli/omakotitalojen-hinnat-vahvassa-nousussa-paakaupunkiseudulla/5295334
Suurta romahdusta ei sitten tullutkaan.
Pääkaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa 11,3 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Muualla maassa nousu oli 0,8 prosenttia, Tilastokeskus kertoo.
http://www.mtv.fi/uutiset/talous/artikkeli/omakotitalojen-hinnat-vahvassa-nousussa-paakaupunkiseudulla/5295334
Suurta romahdusta ei sitten tullutkaan.
Vastaukset 71
Vanhimmat
Ylen sivuilla kertoo miksi.
Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Juhani Väänänen sanoo, että pääkaupunkiseudun vanhojen talojen hintatasossa näyttää olevan vääristymää ja näennäistä nousua, sillä talokaupat ovat keskittyneet tietyille alueille, esimerkiksi Vantaan asuntomessualueelle.
Koko viime vuonna Kivistössä myytiin 12 omakotitaloa. Niiden mediaanihinta oli 380 000 euroa.
Tänä vuonna tammi–kesäkuussa kauppoja on tehty yhdeksän 572 000 euron mediaanihinnalla. Vanhaksi omakotitaloksi lasketaan rakennusyhtiön myymä täysin käyttämätön talokin.
Vantaalla talojen keskihinnat ovat alkuvuonna nousseet 14 prosenttia alkuvuodesta 2014. Espoossa nousu on neljä prosenttia. Sielläkin kaupanteko on keskittynyt kalliille alueille.
Väänäsen mukaan talokauppojen määrä on melko pieni.
– Tilanne on se, että vain varakkaimmat pystyvät ostamaan.
Eli täysin kuplauutinen oli tuokin että hinnat muka nousivat kun vain muutama hassu kalliimpi uusi "vanha" talo myytiin varakkaimmille.
Talokauppojen määrä pk-seudulla on pieni, mutta samoista määristä on tähän saakka ilman kyseenalaistamatta vedetty johtopäätökset, että hinnat ovat romahtaneet tai romahtamassa.
.
Omakotitaloja myytiin vuoden ensimmäisellä puolivuotisjaksolla 6.700 kappaletta, joista 330 kappaletta sijaitsi Uudellamaalla. Omakotitalon keskihinta (mediaanihinta) kaava-alueilla oli Espoossa 454 000 euroa, nousua on 5 % viime vuoden alkuun verrattuna. Helsingissä omakotitalo maksoi 378 000 € (-1 %) ja Vantaalla 342 000 € (+14 %).
http://keskustelu.suomi24.fi/t/13776964/omakotitalojen-kauppamaarat-nousivat-tonttien-ei
Eli kun tilastoissa on samasta syystä laskua niin kyse on oikeasta tiedosta ja sitten kun se onkin samasta syystä nousua niin se on kuplauutinen?
Juuri näin. Helsingin ok-talojen hinnat ovat hyvin kelvanneet romahduksen merkiksi, kun lukemat onvat olleet miinuksella.
Tuot esille vääristymää, tekemällä toisen vääristymän.
.
Vantaan Kivistöön rakennettiin kaiken kaikkiaan 37 omakotitaloa. Nyt tuot näyttävästi esille sen, että puolessa vuodessa Vantaan Kivistössä on myyty yhdeksän omakotitaloa hintaan 572.000 kun viime vuonna mediaanihinta tuolla alueella oli 380.000 euroa ja koko vuonna kauppoja tehtiin 12 kappaletta.
.
Nyt tehty lehtikirjoitus perustuu neljännesvuoden kauppahintatilastoihin Pk-seudulla. Puolen vuoden aikana kauppoja tehtiin Vantaan asemakaava-alueella 82, Helsingin asemakaava-alueella 90 ja Espoon asemakaava-alueella 82. Oletettavasti siis neljännesvuodessa tehtiin noin puolet noista määristä. Mitä sitten tulee siihen, että Vantaan Kivistössä myytiin nyt 9 omakotitaloa puolessa vuodessa mediaanihinnalla 572.000, jossa on erotusta vastaavaan mediaanihintaan viime vuodelta 192.000. Vastaava luku korjattuna neljännesvuodelle olisi 4,5 asuntokauppaa 192.000 euroa korkeampaan hintaan.
.
Viime vuonna Vantaalla myytiin neljännevuodessa n. 41 asuntoa mediaanihintaan 300.000. Yhteinen kauppasumma oli siis noin 12,3 miljoonaa. Vantaan Kiviston uusien asuntojen kaupat nostivat tuota määrää noin 864.000 eurolla, joten Vantaan hinnannoususta voi n. puolet selittyä Kivistön uusien omakotitalojen myynnillä.
Vuodessa nousua 11,3 prosenttia - todella paljon. Tähän saakka romahdusteoreetikot ovat hyppineet tasajalkaa, jos laskua on ollut yhden kuukauden aikana 0,7 prosenttia - on kirjoitettu ROMAHDUKSESTA. Vaikka laskua olisi yhden kuukauden aikana vuoden jokaisena kuukautena, vuosilasku olisi yhteensä 8,08 prosenttia - eikä tällaista ole tietenkään tapahtunut.
.
Onkohan se näiden romahdusteoreetikkojen mietteet samanlaisia kuin maailman loppua odottavien ihmisten, jotka ovat kerääntyneet yhteen odottamaan tiettyä kellonlyömää. Siirtäneet odotusta vielä tunnilla. Sitten tulleet toiveikkaina odottamaan vielä seuraavana päivänä ja seuraavana viikkona. Sitten väkimäärä on vähentynyt eikä jäljelle ole jäänyt kuin tosiuskovaisia. Pettymys täytyy näillä henkilöillä olla suuri - siihen ettei tullut maailmanloppua - siihen ettei asuntovarallisuuden arvo omistavalla luokalla romahtanut.
ja kauppojen määrä mitätön :D mistä se kertoo? no tietenkin siitä, että nyt ostavat vain varakkaat ihmiset, ja meitä oikeasti varakkaita on suomessa vähän. itse en latoa ostaisi koskaan, varsinkaan käytettyä homelatoa.
kyllä ok-latojen markkinat ovat lähes täysin hyytyneet, ja sijainti on kaikki kaikessa.
tämän punditin jutut voi laittaa samaan kategoriaan muutamien muiden kuplahinta-agendaa tällä palstalla ajavien kanssa :)
Ihanko totta - ladoistako tässä puhutaan. Kyllä nyt on pojalla vilkas mielikuvitus, vähäinen laskutaito ja suuri impulsiivisuus. Todella huonoja yhdistelmiä tehdä isompia taloudellisia päätöksiä. Itsellesi on parasta pysytellä ostoksissa, mihin on varaa: eli ne lähimarketin tuotteet.
kuplahinta-agendan puolustaminen näyttää sullakin käyvän kovasti voimille, vastauksesta päätellen.
naurattaa nämä elämänsä ainoan suuren ostoksen tehneiden, kuten sun, isot luulot itsestaan ja ns. osaamisestaan. ja myötähäpeää aiheuttaa tuo mukatietävä, saarnaava asenne, kun luulet muka tietäväsi jostain enemmän kuin muut :D
mutta jatka toki akateemista koulutusta alentavia juttujasi. niitä hauska lukea, myötähäpeääkään unohtamatta :)
Sinä et pysty käymään asiallisia keskusteluja, vaan juutut aina laholato- ja tupatyyppisiin kuplatyyppisiin defensseihin. Mistä vaatimaton argumentaatiosi ja kykysi analysoida ja keskustella asioista sekä toistuva defensseihin turvautuminen johtuu? Koulutuksen puutekaan ei sitä voi yksin selittää.
.
Teepä nyt parhaasi ja vastaa niin fiksusti kuin kykenet ja puolustele A) onko asuntojen hinnat romahtaneet tai jos asuntojen hinnat eivät ole romahtaneet, miksi markkinat ovat väärässä ja sinä et.
.
Aloita ihan uusi ketju ja rekisteröi nikkisi, vai onko se niin tärkeää sinulle kirjoitella useilla nimimerkeillä.
ei kaltaisesi agendakirjoittajan kanssa voi käydä järkevää keskustelua. agendaan lisättynä tympeän ylimielinen asenne ja avot
Tässä se taas tuli. Et kykene käymään asiallista keskustelua, koska et ole keskustelija vaan lapsenmielinen jankkaaja, joka piiloutuu multinikkien, kuplien, homelatojen ja -70 prosentin romahdusväitteiden taakse.
.
Eli et pysty perustelemaan mitenkään, että asuntojen hinnat olisivat romahtaneet. Et pysty myöskään mitenkään perustelemaan, sitä että markkinat olisivat väärässä ja sinä oikeassa. Päässäsi kuplii hinnat ja ladot vettyy, mutta mitään järkevää et pysty aiheesta kirjoittamaan :)
siellähän se vastaus oli jo ensimmäisessä vastauksessani sulle kupla-agenda. kuten sanoin kaltaisesi yhden agendan ajajan kansss ei synny keskustelua eikä siitä Ole hyötyäkään koska se on vain agendasi esittelyä
Mutta eipä ole sinulla varsinkaan NUMEROPELLETTELIJÄ mitään muuta kuin yksi agenda :/
"Meitä oikeasti varakkaita..."
Jos on noin, niin aikaa köyhää on keskustelun tasosi ihmisten kanssa. Otappa punditista mallia miten keskustellaan sivistyneesti...
heh heh hee, onko sulla agenda :D
meillä varakkaammilla ihmisillä on muutakin tekemistä, kuin vääntää jonkun kirjaviisaan muka-akateemisen wannabe-tietäjän kanssa :D
tiivistäminen ja viestien ytimekkäänä pitäminen on taito, jota paskanjauhajat eivät osaa :D
wannabe-räkänokat larppaa läppäreillään sontaa ja fatta elättää.
Vai akateemisen wannabee ja sontaa...No huhhuh katsoppa peiliin. Kyllä pundit on 100 kertaa sivistyneempi kuin useimmat tällä palstalla, sanon minä....
taidat kirjoittaa omasta multinikkaamisestasi. ei kai kukaan anonyymillä palstalla perskärpästele muita kuin omia multinikkejään. kyllä säkin olet amatööri :D
ai sä elät meidän veronmaksajien rahoilla??? häpeä vähän, kun kehtaat tänne asuntojen hinnat palstalle sen tulla tunnustamaan :D
No.. mielelläni puolustan palstan ok-asujia. He ovat kuitenkin yritteliäitä ja saaneet jotain aikaan elämässään. Mitens sinä? :D
paljon enemmän kuin sinä :) ja tili on taatusti paksumpi kuin sulla :) eikä tarvitse asua jossain, ei missään :) näin se menee, kun elämän ainoa asia ei ole ok-lato ja sen arvon romahtaminen :D
Hahhahhah. Vastahan pk-seudun hyvällä sijainnilla olevien ok-talojen hinnat nousivat +11.3 %. Reippaasti enemmän kuin metaanisoffan... :D
Soffakin on tolla pellellä hankittu osamaksulla. Täällä yrittää päteä varakkaammilleen. Aikaa on rajattomasti kun ei oo töissä niinku normaalit ihmiset.
köyhä velkamuuli kirjoittaa siinä omasta kurjuudestaan :D onko kiva olla köyhä? mä en katsos koskaan ole ollut :)
nyt lato myyntiin noin karu totuus paljastuu :D tilastot kun eivät sulle ostohintaa maksa :D
Siirry sinä vain lukemaan Aku Ankkaa. Voin hyvin kuvitella sinun viihtyvän tuon lehden parissa. Se ei sisällä liian monimutkaista kieltä, eikä sinulta vaadita mitään kielellistä eikä ajatuksellista panostusta lehden lukemiseen. Kukaan ei voi kertoa edes sitä, oletko ymmärtänyt siellä kerrottuja tarinoita. Sopivan lapsenomainen lehti kaltaisellesi.
katsos, kun kupla-agendan asiamies sai aivopierunsa tiivistettyä alle kymmeneen riviin :D
oppii se wannabe akateeminenkin oikealla palautteella :D
Niinpä. Se selkeä ero meissä on. Minulla on kyky selvittää asioita, esittää ajatukseni selkeästi ja oppia. Sinulta nämä puuttuvat. Sen vuoksi oli tuo suositus Aku Ankan pariin. Mars, mars.
vai selkeästi :D jos kutsut noita puolen sivun satujasi selkeiksi, olet todellinen minni hiiri :)
päivän sana on lyhyt, ytimekäs ja tiivistetty ilmaisu. tosin sunlaiselle museokuplaagendakirjoittajalle se on vieras asia, kun jaarittelu oli in silloin joskus "kuka muista milloin" :D sulla ei ole kykyä muuhun kuin agendapohjaisen propagandan kirjoittamiseen ja siihenkin varsin huonosti. voisit siirtyä edes opiskelemaan sitä, niin ei tarvitsisi tuntea myötähäpeää läpinäkyviä agendaviestejäsi lukiessaan :D
Vieläkö sä olet täällä? Aku Ankka käteen ota, sieltä löydät itsesi tasoista kaakatusta. Olethan melkoinen pelle. Et vastaa huutoosi, vaan jankkaat
Aku Ankan tyyliin... kvaak kvaak.
jäikö wannabe-akateemisella levy päälle :D
yllättävän aivoton oksennus kuplaagendapropagandistilta :D
taitaa ruveta palstan aiheeseen liittyen kuplavelkamuulius sielläkin kiristämään nutturaa :D
Etsi niitä kuplia Aku Ankasta. Siihen sun taidot voi riittää. Ei muuhun - valitettavasti.
jäikö aku ankka levy edelleen päälle :D jotenkin vahvistaa sitä, että olin oikeassa kupla/propaganda-agendastasi :D
"kuplaagendapropagandistilta"
En ole opettajan koulutusta saanut, mutta eikös tuohon kuuluisi väliviiva?
Ei kiinnosta yhtään mitä junttilassa tapahtuu latojen osalta. Stadissa asutaan kerrostalossa tyylikkäästi.
Se on oma valintasi. Kunnioitamme toki sitä. Aika moni kuitenkin valitsee toisin.
Ketkä me??? Onko sulla montakin nikkiä täällä?
Oma valintasi se on, jos asut kenn... kerrostalossa. Ja sitä kunnioitetaan!
Niin.. ja me ok-asukkaat toki olemme yksimielisiä.
En ole sekaisin. ME vaimoni kanssa kunnioitamme valitaasi asua slummikennostossa. Emme toki ymmärrä syytä, mutta kunnioitamme valintaasi. Oli se sitten omasi tai jonkun muun.
heh heh hee. vaimonkon kanssa pelleilijä täällä palstalla multinikkaa :D
noi sun pelleilyt menee aina vaan uskomattomammiksi ja naurettavammiksi :D
myötähäpeän puolelle :D
Lisäsyy noiden OK-talojen hintojen nousuun on myös se, että monet, niin monet keski- tai ylemmän keskiluokan palkansaajat ovat saaneet tarpeekseen kerrostaloalueilla koetusta metelistä ja häiriökäyttäytymisestä. Talo hiljaisemmalla alueella kun antaa elämänlaatua ja rauhaa tulevaisuuteen.
hohhoijaa just
Ehkä se antaa, mutta nykyisellä maankäytöllä ei omakotiasujallakaan ole kovin suurta yksityisyyttä, kun vaaditaan rakentamaaan lähes räystästuntumaan, tai muutoin rätkäistään reippaat kiinteistöverot lisärakentamiseen käyttämättömästä tontista.
Mutta sekin on totta, että kerrostaloalueilta alkaa olla rauha mennyt käsite.
Asumisen järjestysmääräyksiä ei ole, tai ne laadittu niin väljään muotoon, että on sama onko niitä tai ei, eikä niitä kuitenkaan tarvitsen noudattaa.
Ollaan niin suvaitsevaisia, viis siitä, jos naapuri tarvii unta, jaksaakseen lähteä työvuoroonsa.
BKT +0,5% ja korot jatkaa alhaalla. Mitä odotitte? Jos myit asuntosi spekuloidaksesi hinnoilla, olit idiootti! :D
Kovimmat romauttelijatuhnut myivät jo 01-02 paikkeilla ja odottelevat edelleen rommausta ja tilintekoa.
Kaukoviisaat myivät hometalonsa kun kysyntää vielä oli, nyt niistä ei saa kuin tontin hinnan miinus purkukustannukset, jos sitäkään. v2000-2008 kaupankäynti vanhoilla omakotitaloilla oli ennätysvilkasta.
Bruttokansantuote ei ole kovin hyvä mittari kuvastamaan talouden terveyttä. Mm. velanotto nostaa sitä.
eihän nämä kuplavelkauunot sitä tiedä :D heille kaikki plus-merkkinen on todiste latojen arvon noususta :D
bkt muuten nousee, kun otetaan lisää pakolaisia, tosin velkavetoisesti :D
Vanhoja lääviä ei enää osta kukaan, joten ne poistuu myyntitilastoista, siitä tilastojen nousu. Tämä on taas huono uutinen 90-luvun tai sitä vanhemman talon omistajalle. Kädessä on musta pekka.
Sä sait musta pekan, kun aivoja jaettiin.
Vituttaako ok-läävän omistajaa, joka haluaa läävästään eroon niin vietävästi mutta välittäjät pitelee vain nollanäyttöjä? Usko nyt, että ainoa tapa päästä eroon siitä on polttaa se paska, paitsi jos se on jo niin märkä ettei edes pala.
HAHAHA :D Laitoin juuri Helsingissä myynnissä olevaan ok-talooni 11,3% lisää pyyntiä välittäjän 2kk sitten tekemän arvion päälle :) Asunto lähti eilen myyntiin.
Aijai kun tämä syö sinua niin vietävästi. Siksi, että tämä on totta. Kiitos uutisille, josta tiedon sain. Muuten olisin hullu ja myymässä ale-hinnalla :O
heh heh, onnea, kuplahinnalla myyntiin. tulee pitkä myyntiaika ja paljon alakanttiin tarjouksia tekeviä sokkelinpotkijoita :D stadin kohdalla en sano -70%, koska sijanti on oikea, toisin kuin niillä onnettomilla, joilla se ei ole. heille -70% - -100% rommi on jo totta.
Turhaan lässytät. Mulla on faktaperusteet. Sulla ei ole mitään muuta kuin täällä rääkymisesi :D
hävisit taas :D sulla ei ole mitään muuta kuin tyhjät väitteesi, kaukana faktasta :D
Vittu miten tyhmä urpo tää jätkä on. Palstan tyhmimmän palkinto on jaettu.
se palkinto myönnetään vain sunkaltaisille kuplan päällä ostaneille kuplavelkamuuleille :D
Ja sun mutsis antoi jotain muuta kadun jätkille kuin pelikortit...
Miksi vuokralainen käy kuumana. Eikö rahat riitä vuokraan tai vuokran jälkeen ei rahat riitä lähiöbaarin Karjala-tuoppiin?
Vuokralla asuminen kiristää hermoja. Toinen, mikä tuntuu kiristävän useimpien hermoja on se, kun tajuaa tilanteen, että lähipiirissä muut ovat avioituneet ja perustaneet perheen, tämä yksineläjä huomaa jääneensä yksin tumputtamaan vuokrakaksioonsa :D
Mitäs ei ollut aktiivinen silloin kun oli vielä parhaassa naimaiässä. Nyt on naimajuna mennyt ja turha kiukkuilla enään...
mutta joka vuosi se vanhakin ok-talo on aina vuoden vanhempi ja vuoden lähempänä purkua.
Eikö jokainen käyttöön tarkoitettu hyödyke koe saman kohtalon?
MIksei sitä voisi vaikka korjata, jos tarvetta ainakaan ilmenee.
Mietin vaan, että kuinka kauan hinnat voi pysyä tällä tasolla kun kaikki tahot ovat pitkään eläneet rankasti velaksi. Valtio velkaantuu hurjaa vauhtia, kotitalouksien velat ovat ennätykselliset eli myös niiden ostot perustuvat velkaan joka rupeaa olemaan kestämättömällä tasolla ja myös kunnat ja niiden yhtiöt ovat velkaantuneet kiihtyvällä tahdilla eli niidenkin investoinnit perustuvat uuteen velkaan.
Eli missä vaiheessa velanhoitokulut ovat niin suuret, että mikään taho ei voi enää uudella velanotolla pitää kulutusta yllä. Kai se, että Suomen luottoluokituksia lasketaan rupeaa näkymään velan hinnassa. Silloin valtio ei pysty enää tekemään rahaa velanotolla.
Kun valtio leikkaa 5 miljardia se heijastuu kuntien ja kotitalouksien velanhoitokykyyn ja kulutukseen mikä taas vähentää valtion tuloja ja eikös silloin pidä leikata lisää jne...
En keksi kuinka sitä uutta kasvua tällä tavalla saadaan aikaan. Eihän tässä ole muuta vaihtoehtoa kuin raju velkojen leikkaus tai konkurssi.
Pohdiskelusi on turhaa, koska..
- asua pitää joka tapauksessa jossain, vaihtoehtoa ei ole vaikka olisi velkaannuttu tai ei.
- mainitsemiesi asioiden tilalle ei yksilötasolla voi mitään - tietysti voit tehdä valintoja huomioiden nämä seikat, mutta mitkä ne valinnat olisivat?
Kauniaisiin tulossa pakolaiskeskus? Tietääkö kukaan minne sinne?Joku lakkautettu koulu? Naapurissa nousee varmasti okt hinnat ja jyrkästi......onnea kauniainen!
Ei se olekaan.Se on okt talollisen märkä uni että saisi ennen voutia myytyä sen kovalla kuplahinnalla jollekin uunolle joka taas ei tajua että se on täysin homeessa oleva vanha paska.Odotuksen ajan tämä okt talollinen istuu slaavi kyykyssä ja paskoo stressistä verta kun pelkää mennä asuntovelallisena postilaatikolle katsomaan postia että joko siellä on pankilta maksumääräys loppuvelalle....ja itkuiset ja räkäset kersat huutaa ympärilläsi ja katsot itkuisin silmin velka audia vuokratontillasi josta edes et ole nurmikkoa ajanut koska olet täysin luuseri paskaaivo.Rahat ei riitä kaljaan ja muija ei anna luuserille rönttöstä koska tukiaisten takia teille on taas tulossa yksi räkänokka lisää syömään sossun puuroa...ah..ihanaa elämää....
Köyhä urpo ikuisesti kirjoittaa noin. Slaavikyykyssä ripulipaskalla, se sopii sulle.