Ministeriön virkamies: Asumisen hinnoissa selvä kupla – hinnat tiputettavissa
Pääkaupunkiseudun osalta ministeriössä puhutaan jo kuplasta.
– On ihan selvä, että niissä on kuplaa. Niissä on aikamoiset katteet jo monen vuoden ajalta, toteaa ympäristöministeriön erityisasiantuntija Peter Fredriksson.
Ministeriön virkamiehen mukaan alhaisempiin hintoihin päästäisiin reilummalla kilpailulla.
– Hinnat olisivat kyllä tiputettavissa. Asuntorakentamisen sektorilla tarvitaan omatoimisen ja ryhmärakentamisen lisäksi pieniä ja keskisuuria mukaan isoihin rakennushankkeisiin.
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/ministerion-virkamies-asumisen-hinnoissa-selva-kupla-hinnat-tiputettavissa/5297892
Pääkaupunkiseudun osalta ministeriössä puhutaan jo kuplasta.
– On ihan selvä, että niissä on kuplaa. Niissä on aikamoiset katteet jo monen vuoden ajalta, toteaa ympäristöministeriön erityisasiantuntija Peter Fredriksson.
Ministeriön virkamiehen mukaan alhaisempiin hintoihin päästäisiin reilummalla kilpailulla.
– Hinnat olisivat kyllä tiputettavissa. Asuntorakentamisen sektorilla tarvitaan omatoimisen ja ryhmärakentamisen lisäksi pieniä ja keskisuuria mukaan isoihin rakennushankkeisiin.
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/ministerion-virkamies-asumisen-hinnoissa-selva-kupla-hinnat-tiputettavissa/5297892
Vastaukset 31
Vanhimmat
Niin ja ehkäpä maan hinnan pitäisi olla kestävällä tasolla. Ajatellaanpa vaikka 100 t euron okt tonttia joka on halpa pks seudun hintatasoon.
Jos sanotaan, että kaksi normikansalaista ostaa tuollaisen tontin niin pelkän tontin kuoletukseen menee kahden vuoden ajan molempien kaikki rahat. Siis olettaen, että molemmat tienaa käteen sen 2500 euroa. Päälle tietysti vielä korot.
Kun ei ole näyvissä palkkojen nousua vaan enemmänkin ostovoiman heikkenemistä niin onhan tämä ihan kestämätöntä.
Moni varmasti haluaisi rakentaa mikä kasvattaisi taloutta ja lisäisi toimeliaisuutta mutta homma tyssää jo tuohon.
On tämä elo pks seudulla tehty pirun hankalaksi. Onneksi oman osakkeen sain myytyä. Taidanpa lähteä muualle heti kun työtä löydän. Ei pks seutu ole keskiluokkaisen paikka.
Paakaupunkiseudulla ei, etenkään Helsingissä, ole mitään syytä sanoa, että "onneksi sain oman osakkeeni myytyä".
Pk-sudulla on todella syytä olla tyytyväinen, jos nyt saa asuntonsa myytyä. Pitkään myymättöminä olleita asuntoja on tarjolla runsaasti
Niitä on ollut aina. Minulle riittää, että toteutuneet kauppahinnat ovat nousseet. Näin tiedän, että sijoitukseni ja asumismuotovalintani on ollut kannattava :) ainakin kun verrataan sitä vuokralla rommausta lurkkivaan veivikaulaan.
Ainiin. Se kauppa muuten käty vaikka kuinka tällä palstalla tuhnut koittaisivat polkea maata ja itku silmässä muuta väittää :/
Mikään sora ei maksa suomessa 100th Euroa! Täytyy olla päässä vikaa jos maksaa hiekasta ja kivestä noin paljon! Itsellä on sorakuoppa omistuksessa ja jos tulette ostamaan rekallisen soraa hintaan 30th lasti niin saatte toisen rekallisen kaupan päälle! Eikös olekin halpaa?Tosin suomalaisillahan on päässä vikaa kun katsoo mitä ovat kuppasista 1000neliön tonteista maksaneet...
Se vaan kun nämä virkamiehet eivät itse saa minkäänlaista pytinkiä pystyyn eivätkä osaa mitään muuta kuin hyvän palkan nauttijana löhötä ja työkseen näitä viisauksiaan pajattaa. Toki juuri näiden tällaisten löhöjien vuoksi niitä veroja pitää niin paljon asuntorakentamiseen ja asumiseen mätkiä.
Se on hyvä, kun virkamiehet työkseen kertovat viisauksia! Pahempi juttu on, kun "viisaukasia" kertovat ne, jotka saavat rahallisen hyödyn hintojen kuplasta.
Miksi tuon asiaan liittyvän verotuksen osuuden ja roollin tuosta kommentistani huomiotta jätit, ja myös senkin mistä varoista tämäkin virkamies palkkansa repii. Se on näillä virkamiehilläkin aina taustalla takana omat henkilökohtaiset intressinsä, ei ne siis näitä omia intressejään vastaan mitään pajata vaan pyrkivät suojaamaan niitä. Ja jos asioita on jotka ovat näiden omia intressejä vastaan, niin vähintäänkin ne jätetään huomiotta ja niistä vaietaan.
Siis nää virkamiehet heittävä mielellään juuri näitä kommentteja missä sanovat asumisen ja asuntojen hintojen olevan aivan liiallisia ja kuplassa y.m.s. Heittävät näitä kommenttejaan syyttäen muita korkeista kustannuksista ja jostain sijoittajien suurista voitoista. Mitä sijoittajia eivät he itse tietenkään ole, vaan ovat hyvän virkapalkan nauttijoita. Tämän palkkansa he siis saavat julkisista budjeteista, jotka ovat riippuvaisia verotuksesta ja paljolti juurikin asumiseenkin ja asuntoihin kohdistuvasta raskaasta verotuksesta. Tämän keskeisen asumisen hintaan vaikuttavan tsoasian he kuitenkin visusti sivuuttavat ja vaikenevat. Ja olisihan se kivaakin tällaiselle virakmiehelle jos saisi tappioita niille jotka ovat asuntoihin sijoittaneet ja joidenka oma kateellinen mielikuvitus loihtii jotain hirmuvoittoja tekevän.
Näiden virkamiestenpalkkapussi ei kuitenkaan kasva siitä, miten paljon asuntoja saadaan myytyä.
Toisin kuin vaikka välittäjien, rakentajien tai pankkien. Jotka työkseen tehtailee näitä hintatietoja.
"Toki juuri näiden tällaisten löhöjien vuoksi niitä veroja pitää niin paljon asuntorakentamiseen ja asumiseen mätkiä."
Uskon vakaasti, että ne suurimmat asuntorakentamisen kustannukset menevät ihan toisiin taskuihin, kun virkamiehille
Tarkoitin ja varsin suoraan kirjoitinkin että verottaja se ylivoimaisesti suurin välistä vetäjä tässä asumisasiassa on, joka asteella ja joka paikasta verottaja rokottaa moneen kertaan. En myöskään väittänyt että virkamiehet kaikki verotulot syövät, vain sen sanoin että virkamiehet saavat tulonsa julkisista budjeteista ja että näistä veroistakin siten ovat riippuvaisia. Ja niin se on että kenen leipää syöt sen lauluja laulat, ja kun syöt verottajan leipää niin sen lauluja laulat tai et ainakaan sitä negatiivisessa mielessä huomioi.
Tälläkin palstalla on kyllä paljon näitä jotka hyvinkin selkeästi antavat ymmärtää käsityksensä olevan se, että verot menevät työttömien ja n.s. sosupummien elättämiseen, mikä ei kyllä pidä paikkaansa vaikka oma osansa siihenkin menee. Minä en siis mitään vastavaa tuossa väittänyt tai tarkoittanut.
Kyllä ne rakennusfirmatkin jonkin verran voittojakin saavat ainakin parempina aikoina, ja voi olla että näissä katteissa on liikaakin, mutta nää eivät kuitenkaan ole se suurin hintoja korottava tekijä. Miksi se kaikkein suurin tekijä tässä asiassa pitää jättää kokonaan huomiotta ?
Asuntojen hintoihin saataisiin järkeä jos ihmiset joutuisivat käyttämään enemmän omaa rahaa sen ostamiseen. 60-luvulla pankki lainasi puolet, ja jos mentäisiin vaikka Saksan malliin jossa omaa rahaa on oltava 30 % niin sekin rauhoittaisi hintoja huomattavasti.
Pankeille nykyinen tilanne on tietysti hyvä: pankki elää koroista ja iso laina tarkoittaa isoja korkotuloja, ja lainattavaa rahaahan pankki saa ulkomailta määrättömästi
Ei tämä tilanne meille AJOISSA OSTANEILLEKAAN mitenkään hassumpi ole :)
"OP Ryhmän henkilöasiakkaista vastaavan johtajan Merja Auvisen mukaan mukaan pankin uusien asuntolainojen omarahoitusosuus liikkuu 10-20 prosentissa."
Ensi vuonna voimaan tuleva lainakatto tiukentaa lainaehtoja.
1960-luvulta vielä vuoteen 1985 saakka rahamarkkinat olivat täysin säädeltyjä. Pankkien antolainaus riippui Suomen Pankin myöntämistä limiiteistä. Limiitit antolainaukseen olivat rajattuja, joten pankinjohtaja myönsi lainaa rajatusti eikä lainaa saanut ellei ollut väleissä pankinjohtajan kanssa.
Onhan se naurettavaa, kun katsoo Helsingin asuntojen tasoa. Likainen ja täysin saastunut itämeri, DDR arkkitehtuuri, tuppukylän keskusta ja sisäsiittoiset suomigeenit. Siitä on Stadi tehty. Mieluummin asun Lontoossa. Oikeassa suurkaupungissa.
Vittu nää vertailut jonkun toisen maan pääkaupuniiin on joka kerta niin saatanan surkuhupaisia :'D
Ja kaiken lisäksi ensin kaveri haukkuu Helsinkiä siitä, että siellä ei voi asua kun on niin paljon ulkomaalaisia, mutta sitten kuitenkin mielummin asuu maassa ja kaupungissa, jossa niitä on moninkertainen määrä :D
Vittu mikä tollo! :DDD
Jep. Katsopa vähän niitä hintoja Lontoossa. Kymmenellä saat kertoa täkäläiset, vähintään.
PUOLET HINNOISTA LÄHTEMÄSSÄ POIS AIVAN VARMASTI
Vatkaa elintäsi, se helpottaa !
Hinnat putoaa vasta, jos ihmisillä ei ole varaa maksaa nykyisiä hintoja. Myös asuntojen tarve keskittyy kasvupaikkakunnille. Suomen tilanne yleisesti vaikuttaa kyllä pitkälläkin tähtäyksellä melko huonolta, yleinen palkkataso tulee laskemaan työelämän muutosten ja työurien pätkittymisen vuoksi mutta verotus ja kaikki maksut sensijaan nousevat satavarmasti. Tämä mamuhuuma olisi saanut jäädä nyt tulematta.
Ensin hinnat romahtaa kun suuret ikäluokat eivät enää tarvitse asuntoja eikä niihin enää ole ostajia tai muita asujia. Nyt hinnat romahtavat koska noihin asuntoihin onkin tiedossa asukkaita.
Onko olemassa mitään, mistä syystä hinnat eivät romahtaisi?
Miksi hesassa haisee kusi koko eiran alueella? Taitaa kertoa kuinka epähygieenista sakkia tuolla alueella asuu....Yleensäkin hesassa haisee kusi kaikkialla! Voisi olla kiva paikka tuo ullanlinnakin asua mutta haju on etenkin vkl kauhea! Joten otin ullanlinnan kaksioon romaniperheen vuokralle,olivat tyytyväisiä.Onkohan naapurit mukavia kysyivät...
Kaiken maailman satuja sä kirjotat tänne sieltä kirjaston koneelta. Onneksi kirjasto menee Äetsässä melko aikaisin kiinni, niin ei tartte sun raukan kaikkia öitä sentään paskaa täällä jauhaa. Kukaan ei usko sanaakaan.
Niin kirjoitus pitänee jollain tasolla paikkansa uusien asuntojen hinnoissa, koska uustuotanto on riippuvainen kaavoituksesta ja maankäyttöratkaisuista. Uusien asuntojen hintatasot voivat nousta todella korkealle, koska markkinat eivät ole vapaita muodostamaan hintoja samoin kuin vanhojen asuntojen kaupassa.
.
Oikeiden hintakuplien muodostaminen vanhojen asuntojen markkinoille edellyttäisi laajaa hintoihin liittyvää spekulaatiota ja keinottelua (esimerkiksi useiden asuntojen ostamista velkarahalla ja pankkilainoja tulottomille ilman omarahoitusosuutta). Vuosina 1989-1990 elettiin vielä monin tavoin säännellyssä yhteiskunnassa.
Pankkilainoja on myönnetty paljonkin velkarahalla ilman omarahoitusosuutta.
Nythän siihen on tullut muutos, ja lainakatto ensivuoden alussa. Kupla siis on jo olemassa
Lainoja on myönnetty ilman omarahoitusosuutta, mutta tuskin voi sanoa PALJON. Lisäksi lainoja ei kuitenkaan ole missään nimessä myönnetty tulottomille. Yhdysvaltojen asuntomarkkinakupla syntyi suuresta määrästä lainoja tulottomille ilman edellytystä maksaa ensimmäistäkään maksuerää yhdistettynä siihen, että nämä näin tehdyt ja suurilla koroilla pyörivät lainat arvopapereistettiin ja myytiin suurella tuotto-odotuksella eteenpäin. https://en.wikipedia.org/wiki/Subprime_lending
TIEDÄN tapauksen, jossa isä antoi välirahan, ja kun laina nostettiin ulos, niin isä sai omansa takaisin. Ja pankki oli tietoinen tästä, joka tuskin on ainoa tapaus laatuaan. Ja miksi muuten on tulossa lainakatto, jos ei olisi ollut tarvetta siihen.
Toinen kuplaan suuresti vaikuttava asiahan on nämä KEINOTEKOISEN alhaalla olevat KOROT, jotka ovat houkutelleet lainan ottoon.
Ollaan oltu taantumassa, mutta asuntojen hinnat nousseet kuplaan??
Miten niin korot ovat keinotekoisen alhaalla ja asuntojen hinnat keinotekoisen ylhäällä? Miksi markkinat hinnoittelevat mielestäsi asuntojen hinnat väärin?
Kupla on vain köyhän lompakossa.
Ei oo köyhällä lompakossaan kuin kasa kuitteja pullonpalautusrahoista.