malli päivätär at,hinta yht.n.116 000e,oma tontti n.3000e,mitä tekevät muut vesi,viemäröinti,sähkö ym.liittymiskulut kun alueella on kunnallistekniikka? mitä viranomaiskuluja ym.? kertokaa ihan kaikki,mistä se KOKO lopullinen hinta koostuu ja riittääkö tuo arvioimamme summa,kun ei tiedä myöntääkö pankki tuota enempää lainaa.(tuon 140 000e ainakin) erittäin kiitollinen asiallisista vastauksista.meillä ei siis resurssit eikä tietotaito riitä näihin "suomalaisiin laatutaloihin" mutta kerrostalossakaan ei haluaisi asua kolmen lapsen kanssa..=)
Riittääkö Älvsby-talon rakentamiseen 140 000e?
Nimetön
86854
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
... niin saat jonkinlaista kuvaa siitä, mitä kaikkia kustannuksia tuohon rakentamiseen kaiken kaikkiaan sisältyy.
Tuolta löydät lähinnä ne asiat/vaiheet/toimenpiteet, hintatiedot on sitten jo toinen juttu, koskapa ne vaihtelevat hyvinkin suuressa määrin riippuen rakennuspaikasta, olosuhteista jne.
En löytänyt?
Talonhinta autotalleineen sulla on jo olemassa. Sen lisäksi Älväriä varten joudut tekemään maatyöt, salaojat, eristykset. Noiden hinta riippuu siitä millaiselle paikalle rakennat. Jos normaalit perustusolosuhteet, niin n. 10000 euroa saat varata noihin. Liittymäkustannukset asettuu varmaan johonkin 3000-5000 euroa haarukkaan riippuen paikkakunnasta ja sähköyhtiöstä, jolta liittymän otat. Vastaavan mestarin ja muiden viranomaisten määräämien valvojien palkkoihin mennee varmaan 1500-3000 euroa. Ja pitää sitä kai pihakin laittaa (nurmikot, istutukset, laatoitukset tai muut pinnat) ja siihenkin on syytä varata 2000-5000 euroa riippuen siitä millaisen pihastasi haluat.
Eli noistahan tulee about 145000 euroa ja nuo hinnat on mielestäni aika alakanttiin vielä arvioitu, varsinkin noissa maatöissä voi palaa reilusti enemmän mikäli joudutaan paalutuksiin tms.
Syytä on varata n. 15000-20000 euroa löysää, jolla voi sitten kattaa ne yllätykset. Eli sanoisin, että vähintään 160 000 euroa on syytä lainaa hakea, mielummin jopa 170 000 euroa. Eihän sitä kaikkea ole pakko käyttää, jos niitä ei tarvitse.
Tämä siis mun mielipide, jollain varmaan eriäviä mielipiteitä.
Meillä Sammatissa on 3 Päivätärtä tehty
ja kulut on hiekkamaalla ollut kaikilla yli 170000 eur autotallilla mutta
ilman pihatöitä kuten laatoituksia.
minkäkin verran eli tontti? vesiliitäntä? sähköt? viemäröinti? salaojitukset? teittekö talon pohjaratkaisuun tai materiaaleihin muutoksia? ym.ym. olisin todella kiitollinen,jos vastaat meinaan muuten jää meiltä talo haaveeksi,jos se noin paljon maksaa..=( t.alkuperäinen kysyjä
Kysy edustajalta se laskee sulle arvion ja selittää mitä ne pitää sisällään,edustaja ei maksa mitään ja omasta kokemuksesta,kuulemisista edustajan arvio pitää paikkansa jos et rupea itse säveltään mitään ylimääräistä
Laskeskeltu asiaa ja talon "personointi" maksaa todella paljon (meillä katseltu kalevatarta) mutta osa muutoksista varsin edullisia.
Tein exel taulukon jolla helppo laskeskella eri lisäominaisuuksien vaikutusta kokonaishintaan (yksinkertainen ja alkeellinen budjettilaskin ;). Samoin kuin lisäillä muita kustannuksia ja laskeskella/arvioida projektin hintaa kokonaisuudessaan..
Oma arvio tällä hetkellä tontteineen (puuttuu mm. vastaavan mestarin hinta, maa-ainekset/-työt yms.)ilman muutoksia 133003e ja "kaikilla halutuilla herkuilla" ainakin 155000e ja kaikelle ei vielä edes hintaa....
Kuitenkin tuntuu edukkaalta moneen muuhun vaihtoehtoon verrattuna.
Meillä rahaa varattu 130 000€ _kaikkeen_.
Talo 97 000€, maatyöt 7000€, liittymät 5000€, salaojat 3000€ mestari sukulainen(=ilmainen), takka 5000€, lisäherkkuja taloon 2000€, rakennuslupa 400€, asemapiirros 200€, tonttivuokra 500€, talli 5000€, terassi 1000€. Jääkin vielä jokunen tonni varmuudenvuoksi.