Jos laina-ajat ovat 20-30 vuotta ja remonttia tulossa tulevaisuudessa. Asunnot halpenevat
ja korot nousevat. Eikö olisi järkevämpää asua
ihan rehellisesti vuokralla kuin 'omistaa'
kupla-asunto.
Itse myin kupla-asuntoni ja asun nyt rehellisesti vuokralla.
Ostan kun korko nousee ja hinnat laskevat.
Juuri päinvastoin kuin suuri enemmistö.
Näin uskon säästäväni kymmeniä tuhansia
euroja.
ja korot nousevat. Eikö olisi järkevämpää asua
ihan rehellisesti vuokralla kuin 'omistaa'
kupla-asunto.
Itse myin kupla-asuntoni ja asun nyt rehellisesti vuokralla.
Ostan kun korko nousee ja hinnat laskevat.
Juuri päinvastoin kuin suuri enemmistö.
Näin uskon säästäväni kymmeniä tuhansia
euroja.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Sama taktiikka kuin ketjun aloittajalla. Myin asunnon pois keväällä hyvään hintaan ennen putkiremonttia, nyt odottelen vuokralla hintojen laskua, merkkejä on jo mukavasti ilmassa mm. hypoteekin uusimman neljännesvuosikatsauksen mukaan. Vuokramarkkinoillakin alkaa näyttää hyvältä vuokralaisen kannalta: asuntoja joita on yritetty myydä mutta eivät ole menneet kaupaksi alkaa tupsahdella vuokramarkkinoille.
Hassua, että samat tyypit jotka vuosi-kaksi sitten sanoivat myyneensä asuntonsa viime hetkellä, sanovat nyt myyneensä asuntonsa puoli vuotta sitten. Ja lisäävät vielä että puoli vuotta sitten myytyyn asuntoon tuli tottakai kaikki mahdoliset remontit heti kun se oli myyty (kuplahinnalla tottakai).
No, sama se toisaalta mulle, mutta huvittaahan tuo hieman.
laskenut paljonko sulta kuluu rahaa vuokriin siinä ajassa kun odotat hintojen laskua.Taitaa olla että jäät tappiolle.
500 € / kk = 6000 € vuodessa.
Myyty kupla-asunto n. 100000 €. Jos olisin vaihtanut nyt 150000 € maksavaan, rahaa olisi kulunut 50000 €.
Nyt kun hinnat romahtavt n 30 %, ei minulta mene muuta kuin nuo vuokrarahat 6000 €.
Säästöä 44000 €. Ostanpa tuolla vaikkapa uuden Jaggen (HUOM tienattu VUODESSA).
vedenpitävä todiste että asuntojen hinnat romahtavat vuodessa 30 %.
Vedenpitävää todistetta ei ole, koska emme elä säännöstelytaloudessa 5-vuotissuunitelmineen.
Mutta näinhän se on, että riskin ottamalla voi myös voittaa mutta riski on myös hävitä. Jos rommaus on vaikka 5% tai 10% tai sitten se 30% tulee kolmen vuoden päästä jne. Kannattaa myös muistaa kun näitä asuntojen hintaeroja räknäilee, että vertailee saman alueen samanlaisten asuntojen hintojen muutosta. Itse en ole sellainen pelimies että laittaisin nyt "kuplahinnalla" oman 2v sitten ostamani kämpän myyntiin. Hulluhan mä olisin jos kotoa lähtisin tai ehkä en hullu mutta en ainakaan niin rahanjanoinen.
tyhmä vaatimus. Näytä ite että eivät laske -30%!!??
Minä en usko että laskee -30% mutta en tiedä sitä vedenpitävästi.
Ainakin pääkaupunkiseudulla kysyntä kasvaa ja tarjonta ei pysy perässä. Ei tarvitse kovin tarkkaan lukea taloustiedettä kun tietää ettei tästä yhtälöstä seuraa ainakaan hintaromahdusta. Mutta onnea valitsemallasi tiellä. Toivossa on hyvä elää.
Pääkaupungista muuttaa pois väkeä enemmän kuin tulee sisään.
Joidenkin satojen muuttotappio ei viidensadantuhannen kaupungin väestömäärässä tunnu missään. Asuntopulaa on -ja siten kysyntää. Miksi luulet kaupungin haluavan uusia alueita asuntotuotantoon? Esim. Malmin lentokenttä, tulevan Kalasataman metroaseman lähialueet (nyt vielä satamakäytössä) jne.
ystäväni osti oman asunnon,koska se edullisempaa vuokra olisi ollut 410e.kk kun taas lainan lyhennys yhtiövastikkeineen 310e.kk näinollen hän säästää remonttirahaa 1200e vuodessa.
Ottiko ystäväsi sadan vaiko kahdensadan vuoden lainan?
tuolla hinnalla kun ei oikein järkevää asuntoa pk-seudulla lyhennetä...
pelkät yhtiövastikkeet voi olla jo tuon 300€
On muuten hämmästyttävä tosiasia, että kaikki tänne kirjoittajat eivät todellakaan sijaitse PK-seudulla.
Jotkut meistä eivät ole kuulleetkaan Hitaseista eivätkä Meri-Rastilasta tai Tapulikaupungista.
Eikä paljon kiinnostakkaan.
jos asumisesta puhutaan. Asua pitää vielä kahdensadan vuoden päästäkin. Tiukkaa tietenkin tekee työssäkäy, mutta eläkkeellähän sitä tuossa vaiheessa varmaankin ollaan.
Persaukisen, ikänsä vuokralla-asuneen päiväunia!
Nyt kelpaa unet, romahdusta odotellaan.
Että sä oot hölmö kun myit ainoan asuntos! Ja joudut sitte asuun vuokralla kun ei oo rahaa ostaa nyt uutta kämpää näillä hinnoilla! Kato täytyy olla vähintään se pari asuntoa ettei tartte vuokraisäntiä elättää! Odottele sä vaan sitä rommausta, palataan 5 vuoden päästä asiaan niin mä kysäsen että oot sä vieläkään saanut asuntoa ja paljonko säästit!
Saatat olla viisas,itse asuin 30v omassa
maksoin maltaita ostaessa. Sit uhkaksi tuli perus
korjaus .Komeaa laskuaenteillen olisin ostanut
rötiskön toiseenkertaan.Ei kiinnostanut enää
mmennä naimisiin saman kaa.
Itsekkin olen odottanut -99 vuodesta hintaromahdusta ja asunut vuokralla. K.o vuonna alettiin puhumaan asuntojen hinnan tippumisesta.
Vaan eipä ole vielä kuulunut. Toisaalta olen tyytyväinen mutta tietenkin hirvittää ajatella että paljonko olisin k.o aikana maksanut lainaa, oli korot mitkä hyvänsä.
Fakta on se että kasvukeskuksissa hinnat eivät alene kuin jokusen prosenttiyksikön KOSKA ylipyynnit ja "onnenkantamoiset", sekä sen kautta ylisuuret toteutuneet karsiutuu pois.
Näitä juttuja värkkäilevät persaukiset. Tyypit jotka on tuhonneet munen asunnon hinnan huonolla taloudenpidolla. Ja nyt vanhemmiten kaduttaa kun ei ole saanut edes omaa asuntoa hankittua. Täytyy asua jossain vuokrakopperossa ja kirjoitella hulluja juttuja itseään huijatakseen.
niin se tuleva kämppä on kait noin pari neliötä ellei teitä tuhkata. Hinnat laskevat, mutteivät rajusti (jos on kyse esim. Helsingistä). Vallitsee kysynnän ja tarjonnan laki -ja asuntotuotanto on pahasti jäljessä kysynnästä.
Ostimme oman asunnon pk-seudulta. Nykyiset asumismenot ovat lainanlyhennys 449€/kk yv.120€/kk
Aiemmin samankokoisessa vuokra-asunnossa vuokra oli 520€/kk, joten eipä juurikaan kannattanut vuokralla asua. Mielummin kuplassa, jonka joskus omistaa, kuin ylihintaa kiskovan vuokranantajan armoilla....
Köyhällä ei ole varaa ostaa asuntoa.
Ei ole sellaista pankkia ole, joka antaisi lainaa 100% asunnon hinnasta. Kun ei ole sitä alkupääomaa, on pakko asua vuokralla.
Poikani osti vuosi sitten yksiön ilman omaa rahaa, koska pankki houkutteli hyvällä lainatarjouksella. Hän asui aikaisemmin vuokralla toisessa yksiössä, ja joutui maksamaan siitä vuokraa 330 eur kuukaudessa. Uutta asuntoa varten pankki myönsi lainaa 3000 eur. enemmän kuin mitä asunto maksoi, jotta hän pystyisi sitten vielä sisustamaan sen. Ensiasunnon ostajana kaupasta ei mennyt leimaveroa, ja valtio takasi lainasta 85 %. Minä takasin loput, eli n. 6000 eur. Lainasta on kuluja 220 eur./kk ja yhtiövastike on 90 eur. Siten asumiseen menee nyt n. 20 eur. vähemmän kuukaudessa, kuin aiemmin. Lisäksi veroprosentti pieneni velan takia 5 %-yksikköä, joten palkasta jää käteen nyt noin 100 eur enemmän kuukaudessa kuin vuokralla asuessa.
Minun on vaikea ymmärtää, miten tässä tapauksessa vuokralla asuminen olisi edullisempaa? Missäänhän ei voi ilmaiseksi asua, joten eikö ole järkevämpää maksaa omaa asuntoa. Siitähän jää myydessä sentään aina jotakin käteen, kun taas vuokra-asunnosta lähtee tyhjin taskuin.
Itse rakensin velkarahalla omakotitalon 15 vuotta sitten. Kuukausittain olen maksanut lainan korkoja ja lyhennyksia 541 eur/kk eli n. 6500 eur vuodessa. Luulen, etten mistään olisi saanut vuokralle vastaavan kokoista asuntoa samalla rahalla. Asunnon käypä hinta on tänä aikana noussut noin 100 tuhatta euroa, joten käytännössä olen tallentanut omalle tililleni kaikki lainan lyhennykset. Jos asuisin edelleen vuokralla, niin vähintäin sama raha olisi mennyt jonkun muun omistaman asunnon maksamiseen, eikä minulla itselläni olisi euroakaan säästössä.
Niin kyllä sitä pankistaa saa lainaa 100% asti kuhan on asiansa hoitanut hyvin.
Laske paljonko joudut maksamaan korkoa, mikäli otat 100% lainaa. Elätät itsesi ja perheesi lisäksi pankkia ¨korokojen verran. Onko siihen varaa juuri köyhällä?!
Asun tietoisen harkinnan ja päätöksen jälkeen vuokralla Helsingin keskustassa suuressa asunnossa, en siis missään vuokrakopperossa.
Tällaisessa huoneistossa minulla ei olisi mahdollista asua, jos minun pitäisi "omistaa" (ts. pankki omistaisi) tämä.
Asuminen on välttämättömyys, ja haluan asua hyvin, mutta en halua elämän tarkoitukseni olevan oman asunnon hankkimisen.